안녕하세요
오렌지 부동산 중개법인
공인중개사 정과장입니다.
새로운 사무실을 구할때에는 항상 막막한 느낌이 있습니다.
기업 이전이라는 중요한 일을 아무에게나 맡기기에는 쉽지않죠.
그런 여러분들을 위해 저희가 있습니다.
기업 이전 및 컨설팅을 전문적으로 진행하고있는 오렌지 부동산 중개법인입니다.
찾으시는 조건을 말씀만 해주시면
신속하게 고객님의 니즈에 맞는 매물을 찾아드립니다.
오늘은 양재동에 위치한
가성비 사무실을 소개해드리겠습니다!
해당 매물은
1992년 준공되었으며,
총층 4층 중 2층에 위치해있습니다.
엘리베이터는 없지만, 2층이기에 부담없는 층수입니다.
또한 스탠드형 냉난방기가 있습니다.
해당 층의 전용면적은 40평으로 가격에 비해 정말 상당히 넓으며,
이 가격에 이 면적을 가진 매물을 찾기 쉽지않습니다.
용도는 근린생활시설으로 업종제한이 덜한 편입니다.
주차는 자주식 주차로 무려 2대나 제공됩니다.
이 가격에 주차까지 자주식으로 2대.. 완벽한 매물이네요.
입주시기는 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
다음으로 매물 조건 확인하겠습니다.
보증금 30,000,000원
임대료 2,000,000원
관리비 100,000원
도합 월 지출액은 2,100,000원입니다.
위치는 양재동 국악고사거리에 위치해있으며,
대로변 위치에 건물 바로 앞에 버스정류장이 있어 접근성이 정말 뛰어납니다.
해당 대로변은 논현로로 강남으로의 접근 또한 상당히 용이하기에
가격, 면적, 위치적으로 정말 완벽한 매물이라고 볼 수 있겠네요.
내부 사진을 보시면 기존 호실이 구분되어있던 건물을 현재 임차인분께서
인테리어를 통해 한 호실로 바꾸셨으며,
천장 또한 텍스 마감으로 답답한 모습이었지만
노출형 천장으로 변경하여 상당히 개방감이 있는 모습입니다.
건물 외측을 따라 창문이 있어 노출형 천장과 더불어 개방감을 주네요.
기존에 싱크대 및 탕비 공간이 전무하였지만 현 임차인께서 직접 싱크대와 냉동고, 냉장고를 들여와
개별적인 느낌의 탕비 공간을 조성하셨으며,
스탠드형에어컨까지 설치 완료한 모습입니다.
화장실은 외부 화장실으로
깔끔하게 관리가 되고있는 모습입니다.
주차장은 자주식 주차로 무료 2대가 제공됩니다.
자주식 주차를 찾는 것도 쉽지않은데 이 가격에 2대나 제공된다는 점은 정말 상당한 이점이네요.
▷총평
1. 양재동 위치의 인테리어 깔끔한 건물!
2. 실면적 40평의 가성비 사무실!
3. 노출형천장 + 통창 구조의 개방감 넘치는 내부!
4. 자주식 주차 무료 2대!
라고 말씀 드릴 수 있겠습니다.
가성비의 넓은 평수가 최우선인 대표님께서는 큰 관심을 가질만한 에이스 매물이라고 생각이 되네요.
*해당 매물은 소정의 시설비가 있으므로 개별 연락 부탁드립니다!
이상으로 포스팅을 마치도록 하겠습니다.
감사합니다!
오렌지 부동산 중개법인
저희 오렌지 부동산 중개법인은
상가/사무실 전문 부동산으로
오늘 포스팅 한 매물 이외에도 수많은 매물을 보유하고 있습니다.
궁금한 점이 있으시다면 언제든지
아래 사진을 클릭하셔서 연락주시면
최선을 다해 원하시는 매물을 찾아드리겠습니다.
감사합니다.
| 종류 | [56334]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 서초구 양재동 | ||
| 동/호수 | 2층 전체 | ||
| 지하철 | [신분당]양재시민의 숲1㎞ / [3]매봉1.5㎞ / [신분당]양재1.6㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 대로변 사무실, 가성비 사무실, 사무실 ~50py |
||
| 공급면적 | 152㎡ (45.98평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 1.3만원/㎡ (4.4만원/평) | ||
| 실면적 | 132.23㎡ (40평) | ||
| 룸수 | 룸수1 | ||
| 층수 | 해당2층 전체4층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 1992.10.24. | ||
| 주차 | 6대/2대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 동향,파티션,싱크대,스탠드형냉난방,개별운영방식,노출천장,채광,인테리어조명,대로변,공 | ||
