<양재동, 케이파크, 가성비 있는 사무실>
GBD(Gangnam Business District)
이들 중에 보다 낮은 임대료 시세를 보이며
업종에 따라, 내부시설에 따라 보다 가성비 있는
사무실을 찾을 수 있는 곳인 서초구입니다.
사통팔달인 양재 IC를 통해 경기 서부권, 남부권의 어디서든
고속도로 출구에서 나오자마자
3분 이내로 사무실에 도착할 수 있습니다.
대중교통으로는
양재역은 최근 가장 핫한 신분당선과 3호선의
더블 역세권으로
추후에는 GTX 준공으로
대중교통 핵심 요충지로 떠오를 곳입니다.
해당 역에서 건물 위치까지는
5분 간격으로 있는 여러 마을버스로
그 정류장이 건물 바로 앞에 존재해
대중교통의 편의성이 정말 뛰어날 수밖에 없습니다.
반듯한 정사각형의 전용면적
전체 층을 사용하면서 전용률 80%를 자랑하여
실제로 사용하지 못하는 면적이 포함되어
불합리하게 임대료를 높이는 부분이 없습니다.
다들 아시겠지만,
상업용 또는 업무용의 전용면적은
주거용, 특히 집합건물인 아파트와는 달리
건물주 또는 관리인의 주관적인 의견에 입각한 수치로
실제 면적과는 차이가 나는 경우가 많습니다.
그래서
해당 매물과 같이 전용률이 높고,
바닥면적이 반듯하여
실제 면적이 높은 사무실이
진정으로 평당 임대료가 저렴한
가성비 높은 사무실이라 말할 수 있습니다.
실제로 사무실 내부를 보시면서 브리핑을 받으시면
제가 말씀드리는 것을 바로 느끼실 수 있습니다.
임대료 300만 원, 평당 7.5만 원
중고차를 구매하는 것과 자사의 사무실을 구하는 것은 매우 유사합니다.
이것저것 튜닝된 것보다는 그대로의 순정 차량을 좋아하시는 분,
조금 비싸지만 수입차량 브랜드의 인증을 받은 차량을 선호하시는 분,
차량검수 방법을 잘 알아 극강의 가성비를 추구하시는 분!
더불어
모든 조건을 만족하는 매물은 없습니다.
인테리어 완비에 무료주차 대수는 2대이며,
2호선 라인 초역세권에 평당 임대료가 저렴한 매물은
솔직히 말씀드립니다. 존재하지 않습니다.
그렇기에
성실하고 정직한 전문가의 도움이 필요합니다.
고객과의 미팅을 통해
정확한 진단으로 니즈(needs)를 파악하여
기존에 원하시는 사무실의 조건들 중
실질적으로 가장 우선시하는 조건들을 도출합니다.
자신 있게 말씀드릴 수 있습니다.
이 사무실은 저렴합니다.
대로변, 대중교통, 내부시설, 건물 외관, 주차 등을
종합해 봤을 때
해당 임대료는 가성비 높은 가격 대입니다.
도시가스 연료형 대형 냉난방기 설치!
전용면적 40평 이상을 커버할 수 있는 대형 냉난방기가
한쪽 켠에 설치되어 한여름과 한겨울에도
덥거나 춥지 않게 업무를 보실 수 있습니다.
층고가 높음!
일반적인 사무실보다 층고가 높은 데다가
노출 천장으로 뛰어난 개방감을 자랑해
앞서 말씀드린 높은 전용률이 더해져
공부 상 면적보다 훨씬 넓은 면적으로 느껴집니다.
실외 대리석 디자인 / 출입구 보안장치
업종마다 보안시설을 우선시하는 경우가 있습니다.
개인별 업무로 여러 룸과
룸의 출입문마다 도어록을 설치하는 법률사무실,
개인정보 또는 회사 등록정보들을 보관하면서
그 유출이 극단적으로 주의시 되는 홍보마케팅,
정보가 곧 회사 그 자체인 프로그램 개발업체 등은
영업적으로 내방 고객의 관리보다는
내부적인 보안 시스템이 더 신경을 쓸 수밖에 없습니다.
5차선 대로변과 10m 높이의 조망권
요즘 시대에는 주소 입력 하나로
회사의 위치와 건물 외관을 바로 찾아볼 수 있습니다.
더불어
매일 출퇴근하는 사무실이기에,
본인이 소속된 회사의 사무실이기에,
사무실 외관과 그 내부시설이 좋을수록
직원의 애사심과 자부심이 높아지는 건
당연지사일 수밖에 없습니다.
거듭 말씀드리지만
13층 최고층 높이에 코엑스와 한강, 선정릉이 보이는 뷰를
이 가격 대에서 찾는 것은 채워지지 않는 욕심이며
해당 매물의 가격에서 누릴 수 있는 최고의 조망권이라
자부합니다.
총평
가성비 있는 사무실
이 정도 가격에 이런 음식이라는 것은
각자의 선호와 미각적 취향에 따라 달라질 것입니다.
하지만,
일식 셰프가 타 업장을 찐 맛집이라고
치켜세운다면 어느 정도 믿을만한,
독특한 사람을 제외하고는 누구나 만족시켜 주는 맛집 일 것입니다.
마찬가지로
수도 없이 다양한 강남권의 사무실을 중개한 전문인으로서
가성비 있는 사무실로 추천드렸다면
한번 맛을 볼만한 매물이지 않을까요?
| 종류 | [48230]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 서초구 양재동 | ||
| 지하철 | [신분당]양재0.7㎞ / [3]매봉0.8㎞ / [3]양재0.9㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 대로변 사무실, 가성비 사무실, 사무실 ~50py |
||
| 공급면적 | 165.29㎡ (50평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 1.8만원/㎡ (6.0만원/평) | ||
| 실면적 | 131.77㎡ (39.86평) | ||
| 층수 | 해당4층 전체5층 | ||
| 입주일 | 바로 입주가능 | ||
| 준공일 | 1988년 09월 05일 | ||
| 주차 | 총 4대 / 무료 1대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 북향,업무홀,회의실,엘리베이터,탕비실,베란다,개별운영방식,에폭시바닥,채광,내부남녀혼용화장실,대로변,역세권,24시개방,인테리어,연층임대가능,공실,인테리어무상인수,룸1,무료주차1대,지상주차,SUV주차,방문객무료주차, | ||
