오렌지부동산중개법인(주)

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[어반하이브 임대]강남대로,봉은사로 대로변의 강남 신논현역 최고의 랜드마크로 각종 플래그쉽스토어,쇼룸등이 어울리는 1,2층 연층 임대!

 

 

안녕하세요 , 오렌지부동산중개법인 입니다.

오늘 소개시켜드릴 매물은

강남 최고의 입지에 위치한

신논현역,강남대로,봉은사로의 랜드마크

어반하이브 임대 물건 입니다.

최고의 위치의 주인이 될

이번 어반하이브 임대건

본격적으로 설명해드리겠습니다.

목차는 다음과 같습니다.

교보타워와 함께 강남대로,봉은사로 최고의

랜드마크로 불리우는 어반하이브는

연면적 3,075평으로 거대한 몸집을 자랑하며,

지하 4층 ~ 지상 17층의 규모로

주차 용량 또한 52대로

2008년 준공된 훌륭한 건물 입니다.

기존 위치하던 투썸플레이스가 이전함에따라

이번 신규 임대차건으로 임차인을 유치하고자하며,

임대층수는 지하 1층 ~ 지상 2층 일부 입니다.

지하 1층은 10평정도의 작은 창고공간,

지상 1,2층(내부 계단 연결) 전용 213평의 공간이

메인 사용 공간이며 , 금액조건은 다음과 같습니다.

보증금 20억원

임대료 1억 5,000만원

관리비 1,500만원의 조건으로 현재

임대차 진행중에 있으며,

강남대로 주요 플래그쉽스토어 임대료와

비슷한 수준으로 위치와 입지환경에

상응하는 임대료 수준을 형성하고 있습니다.

그럼 구체적인 임대공간 도면 한번 확인해보시죠!

현장 사진에서 보시는것과 같이,

신논현역 3번출구 바로 앞에 위치하여

그야말로 최고의 가시성을 자랑하며

엄청난 유동인구를 모두 흡수하는

최고의 입지에 위치하였습니다.

우리가 흔히 좋은 위치라고 판단할수있는 요소들에는

코너자리 , 횡단보도 앞 , 역세권 , 대로변등의 요소들이 있는데

이번 어반하이브 임대건은 지하철 출입구가 해당 건물과 연결된

4가지 요소 모두 갖춘 최고의 건물이라고 할 수 있습니다.

소개시켜드리고 있는 어반하이브 임대의

주요 교통 키워드로는

9호선

신분당선

봉은사로

강남대로

신논현역

반포ic로

차량,대중교통,도보 모든 교통 인프라를

장악하고 있는 본건 입니다.

앞서 언급한것과 같이 ,

차량,대중교통,도보 모든 인프라를

완벽하게 확보하여 훌륭한 접근성을 자랑하며,

강남 주요 업무지구 , 메디컬 지구 , 상업지구,

근린생활시설이 밀집된 지역인

신논현역 상권에 위치하여,

주거,업무,상업 이외에도

국내 및 국외등 다양한 배후수요를

확보 하고 있습니다.

또한 마지막으로

앞서 언급한 대로변 코너자리로서 훌륭한

가시성을 자랑합니다.

이는 유동인구에게 자연스러운 브랜드 노출효과로

이어짐과 동시에 비용이 들지 않는 마케팅 성과로도

직결되는 , 훌륭한 효과 또한 가지고 있습니다.

이에 따라 저희 오렌지중개법인에서는,

본 신논현역 어반하이브 임대건,

확실한 배후수요 , 완벽한 접근성 , 자연스러운 브랜드노출을

모두 흡수할 각종 강남 플레그쉽스토어 임대,

강남 판매시설 임대 ,

강남 프랜차이즈 F&B임대를 적극 추천 드립니다.

이상으로 신논현역 최고의 입지에 위치한

어반하이브 임대건에 관한 포스팅을 마치며.

저희 오렌지부동산중개법인은

어반하이브에서 도보 1분내에 접근가능한

봉은사로 대로변에 위치하여,

빠른 현장 투어와 피드백이 가능하오니,

세부 문의사항은 바로 아래의 번호로 문의주시면

상세히 안내해드리도록 하겠습니다.

감사합니다.

매물 정보

종류

상가

주소

서울 강남구 논현동

지하철

[9]신논현0.1㎞ / [7]논현0.8㎞ / [2]강남0.8㎞

테마

무권리

상가

공급면적

1064.46㎡ (322평)

㎡(평)당 가격

14.1만원/㎡ (46.6만원/평)

실면적

743.8㎡ (225평)

층수

해당1층 전체17층

준공일

2008년 7월

주차

52대

추천업종

옵션

남향,근린상가,메인상권,권리금없음,층고4M이상,스탠드형냉난방,내부남녀구분화장실,근린생활시설

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