오렌지부동산중개법인(주)

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ORANGE VOUCHER

오렌지는 지금 중개보수 할인중

언주역 역세권 대로변, AA급인테리어 전용36평 가성비 사무용품인수가능 사무실 즉시입주

안녕하세요

오렌지 중개법인 이슬기 실장입니다

더운 여름이 지나고 선선한 가을이 되니

새로운 사무실로 이전을 계획하고 있거나

새로운 시작을 위해 첫 사무실 마련을 고민하고 계시는 대표님이 많아지고 있습니다.

그러한 대표님들을 위해

오늘은 인테리어 AA급 가성비 굿!

초기 인테리어 비용 절감에 우수, 별도의 인테리어 공사를 하지 않고 즉시 입주가 가능한 깔끔한 내부!

9호선 언주역 역세권 도보 3분거리 대로변에 위치한

태양빌딩 사무실을 소개해드리고자 합니다.

1.위치

태양빌딩은 9호선 언주역 도보 3분거리 대로변에 위치한 건물입니다.

대로변에 위치하여 가시성이 우수하며

건물 밑으로 내려가면 바로 2호선 역삼역이 있습니다.

역삼역으로는 도보 5분 정도 소요되며

해당 건물 2호선 9호선 더블 역세권으로 볼 수 있습니다.

교통이 편리하여 접근성이 좋고, 근처에 오피스 & 생활 인프라 구축이 잘 되어있습니다.

2. 건물 임대정보

렌트프리 & 임대료 조정등 기타 임대조건 대표님의 조건에 맞도록

적극 협의 가능합니다.

강남에 수많은 부동산이 있지만

계약 과정에 있어 협상 능력은

오렌지 중개법인이 최고라 자부합니다.

각 층별 임대조건도 함께 보여드리겠습니다

3. 내부사진

매물을 보다 생동감 넘치고 잘 보여드리기 위해 임차인께 양해를 구하고 촬영을 진행하였습니다.

내부 인테리어가 매우 잘 되어있으니 영상으로 꼭! 보시는것을 추천합니다.

업무홀의 모습입니다.

대략적인 구조를 말씀드리자면

직사각형 구조로 , 내부 넓은 업무홀 + 대표실 + 임원실 + 미팅룸 + 회의실 ( 룸 총 4개 ) 이 있습니다.

각 크기가 달라 임차사의 활용도에 따라 다양하게 쓰실 수 있습니다.

현재 디자인 회사 임차 중이며, 내부 인테리어를 매우 깔끔하게 하여 쓰고 계시는 중입니다.

천장 조명이 매우 세련된 느낌을 주며, 화사한 분위기를 연출하고 있습니다.

냉난방은 중앙 냉난방입니다.

전용면적 36평으로,

중앙 냉난방으로 모두 커버가 되니 별도의 추가 냉난방 설치는 필요 없을 것으로 예상됩니다.

사진에 보이는 책상, 의자, 모니터 등 사무 용품들을 모두 놓고 가신다고 하니

원하시면 합리적인 가격으로 인수하실 수 있도록 해드리겠습니다.

사용감이 느껴지지 않아 거의 새것인 상태이니

사무실을 처음으로 구하시는 대표님이 있으시다면, 인수하여 초기 비용 절감 하는 것을 추천드립니다

내부 구조가 잘되어있어 직원들 자리 배치에 매우 용이하고

업무 능력 향상에 도움이 될 것 같습니다!

은은한 조명이 매우 고급스러운데요,

인테리어가 크게 호불호 없이 깔끔하게 잘 되어 있어

어떤 임차사가 들어와도 그대로 잘 쓰실 수 있습니다.

회의실의 모습입니다.

채광이 좋아 블라인드를 설치하셨습니다.

위의 사진에 보이는 룸과 아래 사진에 보이는 룸은 가벽으로 분리되어 있기때문에

원하신다면 가벽을 철거하여 하나의 룸으로도 쓰실 수 있습니다.

가운데 가벽에 유리문을 설치하신 모습 보이시나요?

탕비실은 사무실 문 앞, 외부에 있어 탕비실 겸 창고로 함께 쓰실 수 있습니다.

수도시설이 설치되어 있어 별도의 공사를 하지 않으셔도 됩니다.

이곳의 큰 장점은

탕비실이 사무실 안이 아닌, 바깥 공간에 있어

업무 공간과 분리하여 쓸 수 있으며

내부 사무실 전용면적이 매우 넓게 잘 나와있다는 것 입니다.

주차는 기본적으로 무료 1대가 제공이 됩니다.

건물 앞에 자주식으로 주차하시면 되며, 방문객 주차도 가능합니다.

소장님이 1층에 계셔 잘 관리 해주십니다.

4. 매물총평

매물번호 56881

해당 매물 전속 중개인으로 자세한 사항 문의사항 있으시면

아래번호로 연락주세요.

24시간 편안한 상담 도와드리겠습니다.

즉시 입주 & 협의 입주 모두 가능하며

사무용품 인수 등 기타 임대조건 모두 적극 조율 가능하니

말씀 주시면 대표님 사무실 이전 , 최고의 조건으로 계약 하실 수 있도록 책임감을 갖고 중개하겠습니다.

감사합니다.

매물정보

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