오렌지부동산중개법인(주)

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ORANGE VOUCHER

오렌지는 지금 중개보수 할인중

언주역1분 A급인테리어 자주식주차 무료2대 가성비 임대료 컨디션 빠짐없는 9호선 역세권 사무실 임대

안녕하세요

오렌지 부동산 중개법인 이슬기 실장입니다.

이 글을 읽으시는 많은 분들께 2024년도 건강하시고, 새해 복 많이 받으시길 대박 기원하겠습니다!

24년은 100년에 한번 찾아온다는 청룡의 해로

복을 가져온다는, 비상과 희망을 상징하는 해라고 합니다.

많은 이유로 사무실 이전을 고민하시는 대표님들께

청룡의 기운이 가득하길 바라며

이에 맞는 , 좋은 기운과 인테리어를 가진 매물을 소개해드리고자 합니다.

1.위치

오늘 소개해드릴 매물은 9호선 언주역 도보 1분에 위치하고 있습니다.

대로변 이면에 위치하여 접근성이 우수하고, 건물 인근에 ‘ 언주역 ‘ 버스 정류장이 있어 교통편이 매우 편리합니다.

또한 7호선 학동역에서 도보 10분 이내로 올 수 있는 거리로, 9호선& 7호선 직원 출퇴근 모두 용이합니다.

해당 위치 주거와 오피스 단지가 혼합되어 있어 조용한 근무가 가능하며

인근에 먹자 골목과 편의시설이 잘 구축되어 있어

9호선 라인으로 깔끔한 중소형 사무실을 찾고 계시는 대표님들께 적극 추천합니다.

 

2. 건물, 임대정보

인테리어 공사기간, 렌트프리, 핏아웃, 임대 조건 조율 등

대표님이 최고의 계약을 할 수 있도록 적극협의해드립니다.

3. 내부사진, 영상

매물을 보다 정확하게 전달하기 위해

임차인께 양해를 구하고 촬영을 진행하였습니다.

함께 보러 가실까요?

3층 전체 사용하는 매물로, 출입구가 매우 깔끔하게 관리되고 있습니다.

화장실은 외부에 남녀 분리로 되어있어 직원 간의 불편함을 최소화하였고,

출입구 우측에는 작은 창고 공간이 있습니다.

현재 임차인께서는 갤러리 + 사무공간으로 쓰고 계셨습니다.

천장형 냉난방기가 기본적으로 설치되어 있고,

스포트라이트 조명이 은은하게 그림을 비추고 있어 매우 화사한 분위기를 연출하고 있습니다.

갤러리가 아닌 일반 사무공간 , 업무홀로 쓰셔도 손색이 없습니다.

우측으로 사무공간이 있습니다.

중앙에 가벽으로 이루어져있어 중앙 벽을 철거하여 홀을 넓게 쓰실 수도 있습니다.

대표님의 인테리어 취향에 맞게 업무 홀을 두군데로 나누어 쓰실 수도 있고,

혹은 갤러리 공간을 살려 휴게 공간으로 쓰셔도 될 것 같습니다.

각 공간마다 천장형 냉난방기가 설치되어 있어 별도의 냉난방은 필요 없습니다.

현재 임차인분들께서 매우 관리를 잘하셔서 내부 바닥, 벽지, 시설의 전반적인 컨디션이 깔끔하기 때문에

영상과 사진으로 보는 것보다 직접 보시는 것이 훨씬 좋습니다.

안쪽으로는 대표실이 따로 설치되어 있습니다.

미팅룸이 이렇게 있구요,

창고겸 사무공간도 따로 있습니다.

박스 포장과 그림때문에 내부 면적이 좁게 보일수 있으나

안쪽으로 공간이 더 빠져있어 직원이 근무할 수 있는 공간이 충분히 나옵니다.

실제로 내부에 직원이 근무하고 계십니다.

창고 공간입니다.

전용 60평으로

원상복구 기준으로는 직사각형 구조가 나오기 때문에

인테리어 하시기에 좋습니다.

2층 전용 단독 출입구도 있습니다.

주차는 차종 제한이 없는 자주식 주차입니다.

기본적으로 임차사당 무료 2대가 제공됩니다.

추가 유료주차 또한 협의가 가능하니 말씀주시면 조율해드리겠습니다.

4. 매물총평

매물번호 58121

아래 번호로 문의주시면 24시간 정확하고 신속하게 상담 도와드립니다.

강남에 많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 홍보하지만

대표님의 공간을 이어주는 것은 단 하나의 부동산만 존재합니다.

 

고객과 중개인의 의사소통 능력, 계약 협상 과정에 있어 최선의 해결책을 도출하는 방법

중개인에 따라 천차만별이기 때문입니다.

저는 대표님의 공간을 좋은 공간으로 이전해드리기 위해 책임감과 진실성을 갖고 중개합니다.

매물정보

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