오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

[역삼동 대형 사무실 임대] 가시성,접근성 A+,수도권&지방권 진출입 편리 경부고속도로 근접

 

안녕하세요.

오렌지 중개 법인입니다.

오늘은 언주로 대로변

역삼동 소재지를 두고 있는

사무실 임대에 대해

말씀드리려고 합니다.

인근에는 가장 상징성

높은 업무용, 복합시설로써

연면적 20000㎡을

초과하여 강남 일대에서

보기 드문 주차장

컨디션을 자랑하고

있습니다.

 

2호선, 분당선

선릉역 도보 10분 이내

지역으로 성인 기분

도보로 충분히 이동

가능한 거리에 있으며

비교적 강남

업무권역 내에서도

수도권 및 지방권

진출입 편리한

경부고속도로와

근접해 있습니다.

 

관리 잘 되는 건물답게

내 외관 컨디션 매우

깔끔하게 유지, 보수 중이며

최근 공실 한 개 층이

임대 매물 시장에 나온 터라

빠른 계약이 예상됩니다.

 

소개해 드리는 건물은

커튼윌 공법으로

시공하였으며

언주로 개나리 대로면

개나리 아파트 교차로

사거리 코너에 위치해

가시성, 접근성

그리고 상징성이

뛰어납니다.

현재 공실로 입주는 빠르게 협의

진행하실 수 있습니다.

 

역삼동 사무실의 입지부터

말씀을 드리자면

해당 사무실은 네이버 지도로 봤을 때

2호선, 분당선 선릉역

도보 10분 거리에 위치해 있어

대중교통을 이용한

출퇴근이 편리합니다.

지리 설명하기도

매우 편리하기 때문에

내방객이 많으신 업체분들도

만족을 하실 수 있으실 겁니다.

 

 

 

역삼동 사무실의

임대조건에 대해

먼저 간략하게

전용면적 80평

사용하는 조건입니다.

현재 넓은 업무 홀과

넓은 창으로 들어오는

채광이 아주 우수한

매물입니다.

언주로 대로변 역삼동

소재지 두고 있는 사무실은

기준층의 전용면적당

임대료는 임대차 계약을

체결하는 경우

임대인에게 지급하는

임대보증금을 2022년

4/4분기 국내 시중

1금융권 금융사의

보통예금이자 평균

2.32를 곱해 예치로

인해 발생하는 이자분과

매월 지급하는 임대료를

모두 더해 전용면적으로

나눈 값입니다.

NOC(전용면적당 임대료)

154,319입니다.

 

 

 

7층 내부를 설명해 드리겠습니다.

출입문을 통해 들어오면

보이는 전면 모습입니다.

창문이 많아서 막힘없이

채광이 좋습니다.

통유리로 채광이 좋고

답답함이 없으며

데드스페이스가 없어

인테리어 시 원하는 데로

레이아웃 가능하며

전체 면적을 빈틈없이

효율적으로 하실 수

있습니다.

또한 업무공간 내 기둥을

전체 측면으로

배치하는 무주 기둥 형태로

전용률을 최대치로

끌어올려 데드스페이스

발생률을 낮춰 공간 배치

활용도가 매우

뛰어난 곳입니다.

 

 

 

주차는 건물 측면에

자주식 주차이며

1대 무료 제공됩니다.

최상의 주차 조건을

가지고 있으며

전체 220대로

건물의 규모에 비해

많은 주차 공간을

확보하고 있습니다.

 

코너 위치에

상당히 큰 규모의 빌딩이며

1층 로비도 베이지 톤의

마감으로 굉장히 깔끔합니다.

1층 까페가 입점되어

편하게 커피 한잔

하실 수 있습니다.

 

현재 공실로 유지되고 있는 만큼

렌트 프리나 금액 조정은

원하시는 조건을 말씀해 주시면

최대한 조율해 보도록 하겠습니다.

이상 역삼동 사무실 임대였습니다.

더 궁금하신 점은

언제든지 편하게 문의하세요.

맨 아래 터치하고 문의하기

버튼 꾹 눌러주세요.

바로 연결됩니다. 감사합니다.

저희 오렌지 중개 법인은

이외에도 다양한

소형, 중소형, 대형 사무실

단독 사옥, 통 임대 매물

병원,약국,학원,홍보관,스튜디오 등

다양한 매물들을

보유하고 있습니다.

 

 

 

오렌지 부동산중개법인은 신논현역

대로변 1층에 위치하고 있습니다.

강남 전 지역 매물 다수 보유 중이며

매일 새로운 매물이 홈페이지를 통하여

업데이트됩니다.

저희 오렌지 부동산 중개법인은

상가, 사무실 및 사옥 이전

전문 중개 업체입니다.

다양한 조건의 A급 사무실 매물

다량 보유하고 있으니 편하게 연락 주세요.

(홈페이지, 네이버 부동산)

상가/사무실 모든 매물 통합 관리 중이며

100% 실매물, 실사진으로

허위 광고나 과장 광고를 하지 않습니다.

 

 

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