#역삼동 #선릉역 #테헤란로 #대형평수 #스크린골프 #피트니스센터
매물 번호 : 50537
안녕하세요.
오렌지 부동산 중개법인
공인중개사 황 과장입니다.
오늘은 선릉역 도보 1분
테헤란로 이면에
위치하고 있는
역삼동 대형 평수 임대
알아보겠습니다.
1991년 9월 2일 사용승인된
건물임에도 잘 관리되어
매우 컨디션 좋은 모습을
보실 수 있습니다.
넓은 도로와 테헤란로 대로변
바로 옆에 붙어있어
접근성으로는 대로변 건물
못지않습니다.
지하 2층 ~ 지하 5층까지 (4개 층 주차장)
주차가 잘되어 있는 부분이 사업 용도로
사용하시기에 매우 좋다고 생각됩니다.
무권리, 2호선 선릉역 도보 1분
층고 3.6m / 보 3m
주차 공간이 시간 상관없이 여유가 많음
평수 대비 저렴한 임대료
근처 편의시설(편의점, 세탁소, 구둣방)
남쪽 테헤란 아이파크, 동부센트레빌,
삼성래미안 등 강력한 배후세대
외부 전용 출입구가 따로 있어 진출입이 편리합니다
기존 임차인은 강진 수산 수산물 직판장으로
강남에서 회를 좋아하시는 분들이라면
한 번쯤은 가보셨던 맛집이 있던 자리로
현재 깔끔하게 원복 시켜 놓았습니다.
현재 유흥업종을 제외한 다양한 업종이 가능합니다.
(식당, 사무실, 공유 오피스, 체육시설)
개인적으로는 강력한 주변 배후세대와 오피스 상권을
바탕으로 피트니스센터 + 스크린 골프장을
고급스럽게 인테리어하여 사업에 도전해 보신다면
괜찮지 않을까 싶을 정도로 위치가 너무 좋고
주변 시설(주차, 도로, 건물 컨디션)이
잘 되어 있습니다.
임대면적 : 2608.89㎡ (789.19평)
전용면적 : 1206.51㎡ (364.97평)
전용면적 약 365평으로
해당 매물 관심이
있으시다면
꼭 저와 함께
실제 매물 임장
해보시는 걸 추천드립니다.
보증금 70,000만 원
월세 5,400만 원
관리비 540만 원
(엘베 O, 무료주차 30대)
상기와 같은 차임 조건으로
임대차 진행 중인데요
블로그를 보고 연락을
해보면 항상 매물이
이미 계약돼버린 경우
많으실 텐데요
해당 매물 즉시 입주 가능하며
서둘러 문의 부탁드리겠습니다!
아래 현장 영상 실제 방문하였을 때
참고하시면 좋을 것 같아
직접 찍은 영상입니다.
참고하셔서 결정하시는데
도움 되셨으면 좋겠습니다.^^
저희 오렌지 부동산 중개법인은
해당 매물 이외에도 다양한 매물을
자체적으로 다수 보유하고 있습니다.
오렌지부동산중개법인주식회사
서울특별시 강남구 봉은사로 121 1층
본사 위치는 신논현역 대로변 건물의 1층에
위치하고 있으며 매일 새로운
강남 전 지역의 매물들을 관리하고 있습니다.
중개 경험이 풍부한 오렌지 부동산에 문의하셔서
도움을 받아보시길 바랍니다.
감사합니다.
아래 사진 터치하시면
바로 직접 전화로
연결 가능하세요!!
