안녕하세요
오렌지중개법인 공인중개사 이슬기 실장입니다.
오늘은 르네상스 사거리에 위치한
대형 빌딩 역삼아르누보씨티
네트워크 마케팅 사무실
임대차 계약후기를 들려드리고자 합니다
최초 고객 의뢰조건
고객님께서는 기존에 봉은사역 인근에 있는 사무실을 10년 동안 임차하셨습니다.
아무래도 10년 동안 임대차를 하다 보니 건물 내부 컨디션이 살짝 노후화되기도 하고,
업종 특성상 많은 손님을 유치해야하기 때문에 세련된 건물로 이전하시기를 희망하셨습니다.
이에 저희 오렌지 중개법인은 고객님의 의뢰를 받고
많은 손님을 끌어당길 수 있는,
건물 내외관적으로 컨디션이 우수하며 ,
주차가 많이 되고, 교통편의성이 좋은 곳을 찾아 소개해드렸습니다.
위치
역삼 아르누보씨티는 르네상스 사거리에 위치한 역삼동의 랜드마크라 불리우는 건물입니다.
2호선 선릉역, 역삼역 어디에서든 도보 10분이내 역세권이며
건물 앞에 ‘역삼 아르누보’ 버스정류장이 있어 교통 인프라가 매우 좋습니다.
제 고객님께서는 이점을 매우 마음에 들어하셨습니다.
내부사진
4층 입구 로비의 모습입니다.
역삼 아르누보 호텔은 사무공간과 호텔공간이 층수로 분리되어 사용되고 있는데요,
공용부분은 호텔 인테리어로 되어있다보니 매우 고급스러운 모습입니다.
저희 고객님의 업종 특성상 방문객이 많아서 승강기가 2대 이상 필수,
그리고 회사의 이미지를 좋게 표현하기 위해 고급스러운 느낌을 선호하셨는데
이부분 저희 오렌지 중개법인이 잘 캐치하여 이 매물을 보여드렸습니다.
내부사진도 함께 보여드리겠습니다.
기존 임차인께서 매우 비싼 비용을 투자하여 신경을 많이 쓴 ! 인테리어를 하신 모습을 볼 수 있습니다.
아무래도 건축 디자인 업종이었다보니, 매우 세련되게 하였습니다.
기존에 4층은 임차 업체 3군데에서 사무실을 분할하여 쓰고 계셨습니다.
제 고객님께서는 대형평수를 찾고 계셨기 때문에 분할을 원하지 않고 4층 전체를 임대하시기를 원하셨고
아무래도 3군데가 나눠쓴 만큼 인테리어 컨셉이 각자 다르기에
고객님께서는 새로운 인테리어 공사를 위해 렌트프리 기간이 많이 필요하셨습니다.
요즘 강남의 많은 임대인들이 렌트프리 기간을 거의 주지 않습니다.
하지만 저희는 건물측과 끊임없는 계약 협상을 통해
렌트프리를 3개월 이상 받아서 손님께 드렸고,
손님께서는 매우 고마워하셨습니다.
역삼아르누보씨티 4층은 건물 내에 천장형 시스템 냉난방기가 설치되어 있어
별도의 냉난방 추가 공사는 필요하지 않았으나, 저희 손님께서는 천장부터 바닥까지 새로 바꾸는 것을 원하여
공사를 진행하였습니다.
화장실은 외부남녀분리 화장실입니다.
건물 업체 측에서 매일 청소를 해준다고 하여 청결도가 매우 완벽합니다.
고급 호텔건물의 명성에 맞게, 신경을 써서 관리를 해주니
건물 내부, 외관 모두 만족스러운 사무실입니다.
이런 건물이 전용 180평인데도 불구하고
보증금 5억, 월세 3000만원 관리비 210만원 이라니
놓칠수가 없겠죠?
저희 오렌지 중개법인은
다른 부동산과 차별성을 두고 대표님의 조건에 최대한 맞춰
좋은 곳으로 이전하실 수 있도록
끊임없이 부딪히고 최선을 다해 중개합니다.
많은 사무실 계약 후기가 보증하듯이,
아래 번호로 연락주시면
최고의 계약 협상 능력을 통해
대표님의 사무실을 최선의 위치, 최고로 좋은 곳으로
이전 도와드리겠습니다.
매물정보
