건물통임대, 단독사옥
국기원 인근, 근생 밀집 지역
연면적 90평
보 1.5억, 임 1,250만 원, 자체 관리
안녕하세요.
오렌지 부동산중개법인입니다.
전문성을 가지고 원하시는 매물을 직접 찾아드립니다.
강남구 등 수만 개의 매매/임대 부동산 DB를 보유!
해당 부동산 외에도 말씀 주신 조건의 매물을
추천해 드립니다.
저는 공인중개사, 김우형 과장입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은
한 달 전에 내부 인테리어를 새로 맞춘
주택형 사무실 건물의 통임대입니다.
이전에는 단독주택을 주로 상점으로 해서
빵집이나 카페 등으로 임차를 맞췄습니다.
요즘에는,
엔터테인먼트와 디자인, 하우징 관련 소규모 기업들이
단독주택을 통으로 빌려 사옥이나 사무실로 사용합니다.
국기원 인근 역삼동에 위치한
주택형 사무실을 통임대로 나온 매물!
저와 함께 살펴보시죠~
위치
해당 매물의 정확한 위치는
알려드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다.
건물정보
임대정보
다락방 면적은 서비스 면적으로 연면적 산정에 제외,
전용 90평에 임대료는 1,250만 원으로
관리비는 자체 관리로
사용하시는 만큼의 비용만 지불하시면 됩니다.
추천이유
단독 사옥의 가장 큰 장점은 사무실 공간을
24시간 마음대로 사용할 수 있는 것입니다.
업무시간의 제한도 없고,
바닥난방 등으로 취사나 숙박까지도 자유롭습니다.
코로나 및 글로벌 경제 위기 속에서도
K-POP 흥행은 계속됐고, 그로 인해
크고 작은 엔터테인먼트사가 많이 생겼습니다.
연습생 생활과 방송 스케줄들은 밤낮 구분이 없고,
의식주와 밀접하기 때문에
위와 같은 단독 사옥의 장점과 잘 맞습니다.
내부사진
건물 외부에는 지하층의 단독 출입구가 있고,
지하층 내부에는 2개 룸과 보일러실이 별도로 있습니다.
거실 창이 남향이고 맞은편 건물이 없어서
햇살이 안쪽 깊숙이까지 들어옵니다.
1층은 업무 홀과 룸 1개로
넓은 면적의 업무 홀 하나로 돼 있다고 보셔도 됩니다.
두꺼운 유리벽과 이중 섀시로
큰 창으로 개방감은 있으면서 단열에 뛰어납니다.
2층은 작은 업무 홀과 3개 룸으로 돼 있어
작곡실, 사무공간 등 다양하게 활용할 수 있습니다.
2층 내부계단으로 이어진 다락방은
거의 건축면적 정도의 평수로
꽤나 넓은 면적을 자랑해 수납공간으로 딱!
도어록 장치와 이중 섀시, 바닥난방(보일러) 등의
편의시설이 설치돼 있습니다.
총평
| 종류 | [47239]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | ||
| 지하철 | [2]역삼0.4㎞ / [9]언주0.5㎞ / [2]강남0.7㎞ | ||
| 테마 | 가성비 사무실, 단독사옥 통임대, 주택형 사무실, 스튜디오 엔터사무실, 사무실 51~100 |
||
| 공급면적 | 297.49㎡ (89.99평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 4.2만원/㎡ (13.9만원/평) | ||
| 실면적 | 297.49㎡ (89.99평) | ||
| 룸수 | 룸수5 | ||
| 층수 | 해당-1.1.2층 전체2층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 1988년 11월 3일 | ||
| 주차 | 총 3대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 북향,채광,조망,단독주택형,내부남녀혼용화장실,인테리어,건물전체임대가능,자체경비원,공실,무료주차3대이상,지상주차,근린생활시설 | ||
