보증금 23,000 / 월세 1,900
관리비 350만 원
안녕하세요.
오렌지, 김우형 과장입니다.
오늘 소개해 드릴 임대 매물은
강남역 바로 앞 무권리 헬스장입니다.
‘업무 홀 + 샤워실 + 남녀 화장실’
[건물위치]
지도에서 보시는 바와 같이
이런 입지가 바로 초역세권입니다.
선릉역에서 도보 1분!
테헤란로 대로변에서도 바로 진입 가능하고,
대로변에는 대형 오피스들이 많아
다수 직장인들의 배후수요가 꽉 차 있습니다.
[건물/임대정보]
[내부사진]
체육시설(헬스장)에서 가장 중요한 것은
바닥면적과 층고입니다.
치수상 평수가 넓고 활용할 공간이 없으면 안 되겠죠.
건물 기둥들이 개수가 많지도 않거니와
죽는 공간 없이 인테리어가 가능합니다.
기본적인 층고는 3.2m이고, 노출 천장까지는 3.6m 정도입니다.
네모난 반듯한 바닥면적에
양쪽으로 쾌적한 공간이 펼쳐진 구조입니다.
남자 샤워시설과 탈의실의 모습입니다.
(여성 샤워시설도 같은 구조)
전기 배선과 수도 배관 등의 내부 기반 시설들이
잘 갖춰져 있어서 새로 인테리어를 하신다고 해도
큰 비용이 들어가는 공사는 전혀 없습니다.
헬스장 직원들을 위한 탕비실 공간도 마련돼 있습니다.
오배수 배관들도 모두 설치돼 있어서
앞서 말씀드린 것과 같이
마찬가지로 큰 공사가 들어갈 것은 없습니다.
내부 남녀 구분 화장실입니다.
세면대, 변기 등 기자재들만 바꾸고
공간은 그대로 활용하면
결론적으로
엄청난 비용을 세이브할 수 있는 기회입니다.
엘리베이터와 외부 현관이 별도로 있습니다.
내부 구조는 정말 완벽하다고 말씀드립니다.
자주식 주차장에 무료로 4대를 주차할 수 있고,
그 건물 전면부 자주식 주차장에는
바로 출입 가능한 단독 출입구가 있습니다.
[매물정보 요약]
[매물 번호 : 52535]
선릉역 초역세권 ｜ 체육시설(헬스장)
| 종류 | [41854]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | ||
| 지하철 | [신분당]강남0.2㎞ / [2]강남0.3㎞ / [2]역삼0.7㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 사무실 ~50py |
||
| 공급면적 | 109.38㎡ (33.09평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 3.1만원/㎡ (10.3만원/평) | ||
| 실면적 | 94.2㎡ (28.5평) | ||
| 층수 | 해당3층 전체6층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 2010.12.08 | ||
| 주차 | 1 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 유리룸,천정형냉난방,개별운영방식,비상계단,역세권,제2종 근린생활시설 | ||
