오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

역삼역 역세권 노출 천장 인테리어 화사한 사무실 전용52평 글라스외관 개방감 좋은 테헤란로 사무실 임대

안녕하세요

오렌지 중개법인 공인중개사 이슬기 실장입니다

2호선 역삼역 도보 2분 테헤란로 이면 도로에 위치한

A급 인테리어 사무실

노출천장 LED조명 글라스룸 화이트톤 인테리어로 세련된 분위기를 자랑하는 곳!

디자인 연구소 마케팅 화장품 의류 관련 등 깔끔하고 화사한 사무실을 찾는 업체에게

추천하는 매물을 보여드리겠습니다.

 

1.위치

해당 매물은 2호선 역삼역 8번 출구 기준 도보 2분 거리에 위치하고 있습니다.

이면도로에 위치한 만큼 교통편이 편리하고 접근성이 좋으며

인근에 GS타워 아주빌딩 센터필드 등 대형 빌딩이 있어 오피스 입지로도 적격,

건물 뒤쪽으로 먹자골목이 형성되어 있고 주변에 다양한 리테일 시설이 많아

업무와 편의시설 모두 갖춘 곳으로 오피스 수요가 많은 위치입니다.

 

2. 건물, 임대정보

인테리어 공사기간, 렌트프리, 핏아웃, 임대료 조정등 기타 조건

대표님이 최선의 계약을 하실 수 있도록 적극 협의해드립니다.

혹은 부득이한 사유로 계약 불발이 이루어진 경우

아래번호로 문의주시면 해결 도와드립니다.

3.내부사진, 영상

물을 보다 정확하게 전달하기 위해

임차인께 양해를 구하고 촬영을 진행하였습니다.

노출 천장과 라인조명이 눈에 띄는 화사한 사무실

함께 보러 가실까요?

화사한 인테리어가 눈길을 사로잡는 이곳, 내부 사진부터 차근차근 살펴보겠습니다 

위의 사무실은 남향으로

기본적으로 채광이 좋은편인데

LED조명을 추가적으로 설치 하셔서 내부가 매우 밝은 느낌을 줍니다.

원상복구된 기준으로 말씀드리면

건물 삼면이 모두 통창으로 되어 있어 개방감이 훌륭하며 테헤란로 뷰가 훤히 보입니다.

전용면적은 약 52평으로

업무홀 + 글라스룸4 + 탕비실 + 내부남녀분리화장실 구조입니다.

대표실의 모습입니다.

다른 룸들과 다르게 좀 더 넓게 배치한 모습을 보실 수 있으며

내부 구조를 잘 활용하셨습니다.

어떤 업체가 들어와도 무난하게 쓸 수 있는 내부 인테리어입니다.

스포트라이트 조명이 감각적인 분위기를 연출하고 있습니다.

개인적으로는 의류 디자인 또는 영화사와 관련된 업체가 들어와서 사용하면 매우 잘 어울릴 것 같습니다.

미팅룸의 모습입니다.

업무홀과 룸마다 천장형 냉난방기가 설치되어 있어

별도의 개별 냉난방 설치는 필요 없을 것으로 보입니다.

탕비실은 출입구 쪽에 있으며 싱크대가 있고 수도시설이 설치되어 있어 별도의 공사를 하지 않으셔도 됩니다.

화장실도 출입구 쪽에 남녀 분리로 되어 있습니다.

간혹 화장실이 업무홀 쪽에 배치되어 있으면

남녀 직원간의 불편함이 생길 것을 우려하여 사무실 임차를 꺼려 하시는 경우가 종종 있는데요

오늘 소개해드린 사무실 같은 경우 화장실이 출입구 쪽에 배치되어 있어

직원들간의 마찰, 소음, 냄새 등 불편함을 최소화하였습니다.

영상으로 보시면 더욱 자세하게 내부를 파악하실 수 있습니다.

 

건물 외관의 모습입니다.

멀리서도 한눈에 들어오는 글라스 외관입니다.

1층에 투썸플레이스 카페가 있어 방문객이 많은 임차사의 경우 장점이 될 수 있을 것입니다.

주차는 기계식 주차장이며

기본적으로 임차사당 무료 1대가 제공되며

추가 주차가 필요하신 경우 협의해드립니다.

4. 매물총평

매물번호 58404

아래 번호로 문의주시면 24시간 정확하고 신속하게 상담 도와드립니다.

강남에 많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 홍보하지만

대표님의 공간을 이어주는 것은 단 하나의 부동산만 존재합니다.

고객과 중개인의 의사소통 능력, 계약 협상 과정에 있어 최선의 해결책을 도출하는 방법

중개인에 따라 천차만별이기 때문입니다.

저는 대표님의 공간을 좋은 공간으로 이전해드리기 위해 책임감과 진실성을 갖고 중개합니다.

 

매물정보

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