오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

역삼역 역세권 인테리어 사무실 가성비 좋은 전용50평 테헤란로 이면 세미나실 강의실 O 중소형 사무실 임대

안녕하세요

오렌지 중개법인 공인중개사 이슬기실장입니다.

 

오늘 소개해드릴 매물은

2호선 역삼역 도보 4분 테헤란로 이면도로에 위치한

평당가 5~6만원대 가성비 좋은

전용 50평 사무실입니다.

현재 아카데미로 쓰이고 있는 곳으로 대형 회의실이나 강의실, 세미나실이 필요한 대표님들께 적극 추천합니다.

** 내부 인테리어가 현 업종에 맞춰 매우 특색 있게 설치되어 있으나

철거 협의가 가능하니 말씀주시면 적극 조율해드립니다.

 

1.위치

해당 매물은 2호선 역삼역 도보 4분 거리 테헤란로 이면 도로에 위치하고 있습니다.

건물 뒤편으로 먹자 골목 , 다양한 리테일 시설이 있고

인근에 대형 오피스가 많아 사무실 수요가 많은 위치입니다.

이런 위치에 전용 50평, 월세 (관리비 포함 ) 440만원의 사무실은

잘 나오지 않는 가성비가 좋은 매물이니

넓은 면적을 찾으시는 대표님이 계신다면 한번 보시는 것을 추천합니다.

 

2. 임대, 건물정보

인테리어 공사기간, 렌트프리, 핏아웃, 임대료 조율 등 기타 조건

대표님이 최선의 계약을 하실 수 있도록 적극 조율해드립니다.

3. 내부사진, 영상

매물을 보다 정확하게 전달하기 위해 내부에 계신 임차인께 양해를 구하고

촬영을 진행하였습니다.

인테리어가 매우 특색 있는 이곳, 함께 보러 가실까요?

** 내부 인테리어 구조상, 사진보다 영상으로 보시는 것을 추천합니다!

업무홀의 모습입니다.

현재 아카데미로 사용중인 곳으로, 업무홀은 내방객을 위한 고급스러운 인테리어가 되어있습니다.

위의 사진처럼 탕비공간이 홀에 마련되어 있으며

간단한 책상이나 의자 & 수납장 공간만 두신 모습을 볼 수 있습니다.

노출 천장으로 되어있어 층고는 일반 사무실보다 높아 개방감이 좋으며

천장에 냉난방기가 설치되어 있습니다.

안쪽으로는 룸2개가 설치되어 있습니다.

여기는 강의실의 모습입니다.

사진상보다 공간이 훨씬 넓게 짜여 있으며

세미나실, 강의실, 대형 회의실로 쓰셔도 좋을 것 같고

혹은 업무홀로 활용도 있게 쓰셔도 되겠습니다.

대략적인 내부 구조를 말씀드리면

업무홀 + 대형 강의실 + 룸 2 입니다.

대형 강의실을 제외한 룸 2개는 공간이 넓은 편이 아니며

인원 3~4명 정도 들어가서 근무할 수 있는 공간입니다.

외부 남녀 분리 화장실입니다.

보통 가성비가 좋은 사무실의 경우,

화장실 또는 계단, 로비 , 외부 공용면적 건물관리가 잘 이루어지지 않을까 하는 걱정을 하시는 경우가 종종 있는데요,

여기는 건물 측에서 매일 청소, 관리를 해주어 청결합니다!

주차장은 기계식 주차장이며

임차사당 무료 1대가 제공됩니다.

방문객이 많은 임차사의 경우 기계식 주차장의 불편함을 느끼실 수도 있는데요,

도보 10초 거리에 저렴한 자주식 주차장이 있어 방문객은 인근 주차장을 별도로

이용하시면 되겠습니다.

2004년도에 준공된 무난한 컨디션의 건물 외관입니다.

4. 매물총평

매물번호 58405

아래 번호로 문의주시면 24시간 정확하고 신속하게 상담 도와드립니다.

강남에 많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 홍보하지만

대표님의 공간을 이어주는 것은 단 하나의 부동산만 존재합니다.

고객과 중개인의 의사소통 능력, 계약 협상 과정에 있어 최선의 해결책을 도출하는 방법

중개인에 따라 천차만별이기 때문입니다.

저는 대표님의 공간을 좋은 공간으로 이전해드리기 위해 책임감과 진실성을 갖고 중개합니다.

매물정보

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