오렌지부동산중개법인(주)

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ORANGE VOUCHER

오렌지는 지금 중개보수 할인중

역삼역 역세권 전용 45평 무료주차 2대 제공하는 인테리어,가성비,컨디션 빠짐없는 사무실

안녕하세요

대표님의 사업이 번창하실 수 있도록 좋은 공간을 찾아 공간과 사람을 이어주는

오렌지 중개법인 공인중개사 이슬기 실장입니다

오늘은 2호선 역삼역 도보 2분 거리 초역세권 대로변 이면에 위치한

입지 대비 가성비 좋은

전용 45평

룸이 많아 독립적인 업무 공간이 필요한 임차사에게 적극 추천

무료주차 2대 제공되는 귀한 매물

성보빌딩 사무실을 소개해드리겠습니다.

1.위치

성보빌딩은 2호선 역삼역 도보 2분 거리에 위치하고 있습니다.

인근에는 한국은행 강남본부 , 강남 파이낸스 센터, 아세아타워, 클래시스 등 대형 빌딩이 있어

해당위치, 테헤란로 메인 오피스 업무 권역으로 볼 수 있습니다.

건물 앞에는 ‘대한사회복지회’ 버스 정류장이 있어 지하철 , 버스 교통이 편리하고

주변에 은행, 편의점, 먹거리, 기타 편의시설 등이 잘 분포되어 있어

업무화 생활 인프라 둘 다 갖춘 지역입니다.

2. 건물, 임대정보

인테리어 공사기간, 렌트프리 , 핏아웃, 임대 조건 등

대표님이 최선의 계약을 할 수 있도록 적극 협의해드립니다.

오렌지 중개법인은 단순히 매물소개에서 그치는 것이 아닌

계약까지 책임감을 갖고 중개합니다.

3. 내부사진

매물을 보다 구체적으로 전달하기 위해 임차인께 동의를 구하고 촬영을 진행하였습니다.

내부 룸이 많이 설치되어 있어, 영상을 통해 자세하게 파악이 가능합니다.

함께 보러 가실까요?

간단하게 내부 구조를 말씀드리면 업무 홀 공간 + 룸 6개가 설치되어 있습니다.

룸이 일렬로 나열되어 있어 독립적인 업무 공간이 필요한 법무, 세무법인 임차사에서 쓰셔도 좋고

크기가 다양하니 대표 이사실 , 임원실, 회의실, 탕비실 이렇게 구분하여 활용도 있게 사용 가능합니다.

내부 인테리어가 현 임차사의 특성에 맞게 되어있으니

대표님의 조건에 맞으시면 그대로 쓰실 수 있고, 아니라면 원상복구 요청이 가능합니다.

위의 사진에 보이는 작은 룸은 창고 공간으로 쓰고 계셨습니다.

프린트를 자주 사용하여 남는 종이가 많이 발생한다면 룸 한 공간을 이렇게 프린트 실로 활용하는 것도

사무실을 깔끔하게 쓸 수 있는 좋은 방법이겠네요.

이렇게 옆에 휴식공간도 따로 배치하셨구요.

내부 룸 사진도 하나씩 보여드리겠습니다.

해당 건물은 94년도에 준공 되었으므로

내부 컨디션이 노후화되지는 않았을까 우려하실 대표님들을 위해 사진을 자세하게 찍어왔습니다.

보통 건물 사무실 내부 천장, 벽지를 보면 대략적인 상태와 건물의 관리 집중도를 알 수가 있는데요.

기존 임차업체에서 깔끔하게 쓰신 상태라 내부 컨디션이 쾌적하며

꾸준하게 관리를 잘 한 모습을 볼 수 있습니다.

방마다 개별 냉난방기가 설치되어 있습니다.

별도의 비용없이 무상으로 인수가 가능하니 초기 비용 절감에 우수하겠습니다.

전용면적은 약 45평으로 원상복구를 하게 될 시에는

중앙에 기둥이 없고 측면으로 빠져있어 인테리어 레이아웃하기에 좋은 널찍한 직사각형 구조가 나옵니다.

탕비실의 모습입니다.

화장실은 외부분리 화장실입니다.

남녀 직원간의 불편함을 최소화하기 위해 여자 화장실에는 도어락을 설치하였으며

화장실이 외부에 빠져있어 내부 사무실 전용면적이 넓게 잘 나왔습니다.

관리업체측에서 매일 청소를 하여 내부 또한 청결도 좋게 관리되고 있습니다.

깔끔하게 관리된 건물 외관,

그리고 차종 제한이 없는 자주식 주차장의 모습입니다.

1층에 건물 관리소장님이 항상 상주하고 계셔 방문객이 있을 경우 편리하며

해당 건물 임차시 무료주차 2대 제공이 됩니다.

역삼역 역세권이면서 평수를 고려하였을때 무료 주차 2대가 기본으로 제공되는 사무실은 거의 없어

금방 계약될 것으로 예상되는 매물입니다.

4. 매물총평

매물번호 56985

아래 번호로 문의주시면 24시간 편안하게 상담 도와드립니다.

강남에 많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 홍보하지만

대표님의 공간을 이어주는 것은 단 하나의 부동산만 존재합니다.

고객과 중개인의 의사소통 능력, 계약 협상 과정에 있어 최선의 해결책을 도출하는 방법

중개인에 따라 천차만별이기 때문이죠.

저는 대표님의 공간을 좋은 공간으로 이전해드리기 위해 책임감과 진실성을 갖고 중개합니다.

블로그를 읽어주셔서 감사합니다.

매물정보

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