오렌지부동산중개법인(주)

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ORANGE VOUCHER

오렌지는 지금 중개보수 할인중

연봉빌딩 임대

안녕하세요!

오렌지부동산중개법인

대형오피스 팀 입니다!

오늘 소개시켜드릴 매물은

강남 대치동 테헤란로 GBD

선릉역 초역세권의

대형사무실 임대 매물인,

연봉빌딩 임대 입니다.

자세한 사항 지금 바로 확인해 보시죠!

임대 가능한 층수는

전용 45평의 공간을 가진 16층 일부와

전용 145평의 공간을 가진 17층 전체

연층 임대 매물 입니다!

(개별 임대 또한 가능하니 세부 문의 사항은 맨 아래에

나와 있는 번호로 유선상 문의주시면,

상세히 안내해드리도록 하겠습니다!)

직관적이고 효율적인 정보 전달을 위해,

매물 요약 정보 전달해드리도록 하겠습니다.

매물의 위치는 테헤란로 대로변!

선릉역 도보 1분거리에 위치하고 있으며.

금액 조건은

보증금 38,666만원

임대료 3,867만원

관리비 1,611만원 이며,

16층 일부와

17층 전체

연층을 사용시 책정되는 전용면적은

190평 입니다.

금액 조건을

조금더 상세히 안내해드리자면,

임대료와 관리비를 합쳐

월 총 고정비용은 5,478만원의 비용이

고정적으로 지출되며,

NOC기준 평당 임대료는 203,526원

NOC기준 평당 관리비는 84,789원으로

책정 되어 있습니다.

NOC는 전용면적당 임대료로

렌트프리와 핏아웃(일정기간 무상임대)을

통해 확실히 낮출수 있습니다.

이는 전적으로 중개사의 역량이며,

저희 대형오피스팀은

수없이 많은 강남 테헤란로 대형사무실 임대

중개경험을 통해 쌓은 노하우로

임차사들을 위해 NOC를 낮춰드리기 위한

노력을 항상 하고 있으니,

강남 테헤란로 대치동,선릉역 주변

대형사무실 임대 고려중이시라면,

맨아래에 나와 있는 번호로 유선상 문의주시기 바랍니다.

해당 연봉빌딩 16층,17층 임대 매물의

테헤란로 대비 금액 시세 정보는

임대료X10의 보증금 채택방식으로

평균수준이 보증금 시세,

임대료와 관리비는 평당

20만원대와 8만원대로

최근 테헤란로,강남대로 신축건물

NOC 최고가 거래액 40만원 대비

굉장히 합리적이고 평균적인 시세를

형성 하고 있습니다.

본격적으로 건물 소개 해드리도록 하겠습니다.

건물의 규모는 지하 5층 ~ 지상 17층 규모로,

그 연면적은 15,304.35m²로

대형 프라임급 오피스 빌딩의 연면적을 자랑하며,

준공년도는 1993년도로 아직까지

전문 위탁관리업체의 체계적인 관리를 통해

훌륭한 컨디션을 유지 하고 있습니다.

또한 해당 강남 테헤란로 대치동,선릉역

대형사무실 임대 매물인 연봉빌딩은

테헤란로 대로변,선릉역 역세권의 위치함으로서,

완벽한 도보 및 차량 접근성을 자랑하며,

주변 인프라로는

GBD 원스탑비즈니스 인프라와 더불어

선릉,코엑스,백화점,도심공항,호텔등

완벽한 비즈니스 인프라를 확보 하고 있습니다.

내부 시설로는 원활한 용량의

승강기 3대와

1층에 입점한 은행이 있습니다.

연봉빌딩을 키워드로 정리해드리자면,

앞서 언급한것과 같이

테헤란로 대로변, 대치동 선릉역에 위치한

완벽한 접근성!

GBD,YBD,CBD 그어디서도 찾아 볼 수 없는

NOC 20만원대의 파격적인 임대료!

동나고 있는 서울 주요 업무지구의 오피스 매물 중

아마 GBD 마지막 기회가 아닐까 싶습니다.

(본격적인 내부 사진 설명전, 현 임차사 근무중으로

원상복구된 상태의 사진을 첨부하니,참고하시기 바랍니다)

이상으로 강남 대치동 테헤란로 선릉역

역세권에 위치한 대형사무실 임대 매물인

연봉빌딩 임대에 관한 포스팅을 마치며,

테헤란로에 대형사무실 임대 고려중이시라면,

아래에 있는 번호로 연락주시어

최고의 공간을

최적의 조건으로 입주하시기 바랍니다.

 

 

 

종류

사무실

주소

서울 강남구 대치동

지하철

[분당]선릉0.3㎞ / [2]선릉0.3㎞ / [9]삼성중앙0.9㎞

테마

인테리어

사무실, 대로변

사무실, 사무실

101~200

공급면적

1065.19㎡ (322.22평)

㎡(평)당 가격

3.6만원/㎡ (12.0만원/평)

실면적

628.1㎡ (190평)

층수

해당16,17층 전체17층

입주일

22년6월말 입주 가능

준공일

1993/1/12

주차

무료 7대

추천업종

옵션

업무홀,엘리베이터,천정형냉난방,개별운영방식,중앙공급방식,조망,외부남녀구분화장실,대로변,역세권,자체경비원,무료주차3대이상,지상주차,지하주차,기계식주차,업무시설

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