오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

연봉빌딩

 

안녕하세요,

오렌지부동산중개법인

대형Office팀 입니다!

오늘 소개시켜드릴 매물은

현재 공실이 많이 해소된

테헤란로 오피스라인에 위치한

얼마 남지 않은 연봉빌딩

선릉역,대치동 대형사무실 임대 매물입니다.

저번에 소개시켜드린 매물과는

다른 층수와 인테리어로

합리적이고 저렴한 임대료를 가진 연봉빌딩 특성상

저번에 소개시켜드린 매물과 같이

금방 임대차계약이 체결될것으로 예상되오니,

조금이라도 고민되신다면 서두르시기 바랍니다.

자세한 사항 지금 바로 확인해보시죠!

본격적인 소개에 앞서,

직관적이고 간략하게 매물정보를

요약해드리도록 하겠습니다.

매물의 위치는

선릉역 도보 1분 초역세권의

테헤란로 대로변에 위치 하고 있습니다.

금액 조건은

보증금 15,480만원

임대료 1,548만원

관리비 688만원으로

책정 되어 있으며,

면적은

전용면적 100평의 면적으로

책정 되어 있습니다.

이로서 월 총 고정비용은

임대료 1,548만원

관리비 688만원을 합쳐

월 총 2,236만원의 고정 지출이 예상되며,

평당 임대료는 90,000원

평당 관리비는 40,000원으로

책정 되어 있습니다.

그럼 해당 강남 대치동 테헤란로

선릉역 초역세권에 위치한

인테리어 대형사무실 임대 매물인

연봉빌딩의 금액 시세는

타 테헤란로 대로변에 위치한 오피스 매물들과 비교시

보증금은 임대료X10의 방식을 채택하여

평균보다 저렴한 시세를 형성,

임대료는 평당 90,000원대로

평균 150,000원 이상임을 감안하면

굉장히 저렴한 임대료 시세 또한 형성,

관리비도 평균 50,000원대임을 고려하면,

전반적인 금액 조건이

굉장히 합리적이고 저렴하며,

금액 대비 건물의 컨디션 또한

굉장히 완벽하여,

조만간 급속도로 임대차 계약이 체결될것으로 예상됩니다.

건물의 규모는

지하 5층 ~ 지상 17층 규모의 건물로

연면적은 15,279m²로서

테헤란로 대로변에 걸맞는

큰 규모의 연면적을 자랑하며,

준공일은 1993년으로

아직까지 굉장히 완벽하고 깔끔한

컨디션을 자랑하고 있습니다.

또한 건물의 접근성은 앞서 언급한것과 같이,

테헤란로 대로변에 위치하여 차량 접근성 그리고

대치동 2호선 , 수인분당선 선릉역에 위치하여

도보 접근성까지 우수하게 확보하여,

직원 및 방문객의 편리성을 한층 높여주고 있습니다.

또한 주변 인프라로는 선릉과 정릉,

그리고 테헤란로에 위치한 대규모 오피스 단지들과

선릉역 주변으로 형성된 다양한 테마의 상권으로 인해

다양하게 활용 가능합니다.

내부 시설로는

승강기 3대와 1층에 위치한 기업은행이 있습니다.

강남 테헤란로 대치동 선릉역 초역세권의

연봉빌딩 매물을 하나의 키워드로

정리해드리자면,

테헤란로 대로변 그 어디서도 찾아 볼 수 없는

평당 9만원 대의 파격적임 임대료!

그리고 기본적인 업무를 위한 인테리어가 모두 완비된

인테리어 완비 이며,

또한 최근 언론에 언급될 정도로 테헤란로에 사무실 공실이

거의 해소되어 대형사무실 매물을 찾기 힘든데,

이로 인해 테헤란로에 남은 거의 마지막 기회인

대형사무실 임대 매물이 아닐까 싶습니다.

이상으로 강남 대치동 테헤란로 선릉역 초역세권의

인테리어가 완비된 대형사무실 임대 매물인

연봉빌딩에 관한 포스팅을 마치며,

테헤란로에 기업이전을 고민중이시라면,

기업이전 중개 경험이 풍부한

저희 대형 Office 팀에게 연락주시어

최고의 공간을

최적의 조건으로

입주하시기 바랍니다.

감사합니다.

매물정보

종류 [43039]사무실
주소 서울 강남구 대치동
지하철 [분당]선릉0.3㎞ / [2]선릉0.3㎞ / [9]삼성중앙0.9㎞
테마 대로변
사무실, 사무실
51~100
공급면적 568㎡ (171.82평)
㎡(평)당 가격 2.7만원/㎡ (9.0만원/평)
실면적 330.58㎡ (100평)
층수 해당16층 전체17층
입주일 3월 말 입주 가능
준공일 1993.01.12
주차 기계식 무료 3대
추천업종
옵션 업무홀,회의실,엘리베이터,천정형냉난방,중앙공급방식,채광,조망,외부남녀구분화장실,대로변,역세권,자체경비원,외부CCTV,룸5 이상,무료주차3대이상,기계식주차,업무시설

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