오늘 소개해 드릴 매물은 교대사거리 코너에
자리한 영빌딩에 있는 사무실입니다. 교대
근처에 계시는 분들 뿐만 아니라 많은 분들이
아시는 입지죠.
주차장부터 건물 내부까지 꼼꼼히 관리해주시는
소장님이 상주하고 계셔서 연식에 비해 최적의
컨디션을 자랑하고 있는 건물입니다.
모든 매물의 사진과 영상은 100% 직접 찍은 것임을
강조 드리면서 오늘 소개할 물건을 보여드리겠습니다.
영빌딩의 위치는 남부터미널역에서 1번 출구로
나와 교대 쪽으로 쭈욱 올라오시면 사거리 코너에
있습니다. 건물의 긴 면적이 넓은 대로변 쪽으로
향하고 있어서 그 가시성 또한, 우수합니다.
1층 건물 입구쪽에는 꽃집이 있고, 특이하게 주차장이
건물 전면부 중앙에 자리잡고 있습니다. 그렇기 때문에
대로변에서 건물로 진입하는 데에 굉장히 용이합니다.
건물정보
서초동 영빌딩은 지상 6층과 지하 1층 규모의 건물로
1986년 11월 15일에 사용승인을 받아 사무실 내부는
현재 이용 중인 임차인 분이 계시고 새 임차인 분이
오시면 협의를 통해 빠르게 비워주실 예정입니다.
승강기는 1대가 운행 중이며 현재 건물의 주용도는
업무시설로 등록됐고, 기타 용도로는 업무시설과
근린생활시설로 돼있습니다. 해당 층인 5층은
사무소로 등록되어 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.
건물내부
오늘 소개해 드리는 사무실의 구조는 전용 면적
대비 넓은 업무홀이 있고, 창고를 제외한 룸이
총 2개로 이루어져 있습니다. 해당 건물 내 있는
호실 중에서는 하나의 호실로는 가장 넓은 면적의
사무실입니다.
해당 사무실은 현재 이용 중인 임차인이 별도로
공조시스템을 설치해서 냉난방에 대한 걱정이
일도 없어 여름이든 겨울이든 편하게 업무를 보실
수 있는 환경이 구축돼 있습니다.
해당 매물의 사무실 위치는 대로변을 향해 있는
쪽이 아니라 바로 옆 건물을 바라보고 있는 호실
입니다. 하지만 해당 건물은 1층 상가를 제외하곤
건물에 간판 선치를 처음부터 못하도록 했기 때문에
이 부분은 전면부의 호실과 그렇게 큰 차이는 없다고
봐도 무방합니다.
큰 룸은 회사 대표님이나 책임자의 주관 하에
4명에서 5명의 직원들과 함께 회의 등을 진행
할 수 있는 면적이구요. 그 회의실을 기준으로
양쪽에 작은 창고와 작은 룸이 붙어 있습니다.
작은 룸은 방문고객과 미팅을 가질 수 있는
정도의 면적이라고 설명드리면 각각의 룸들이
어느정도 면적인지 대충 감이 잡히시겠죠?
사진 상으로 그런 공간감이 생기실 않을 때가
저도 많더라구요.
강남 사무실마다 가지각색의 특징들이 다 있고,
입지나 평수, 인테리어 등등에 따라 가격도 정말
다양합니다. 이 사무실의 경우에는 소형 사무실
이지만, 입지적으로나 내부시설적으로나 알차게
뭐 하나자 빠지지 않았습니다.
임대정보
오늘 추천드리는 이 서초동 사무실은 임대면적
30평, 전용면적 21평에 금액은 깔끔하게
보증금 3,000만원, 임대료 200만원이고,
관리비는 40만원으로 사무실 임대료에 포함되어
월마다 지출해야 하는 비용은 240만원입니다.
| 종류 | [46509]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 서초구 서초동 | ||
| 지하철 | [3]남부터미널0.4㎞ / [3]교대0.5㎞ / [2]교대0.6㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 대로변 사무실, 가성비 사무실, 사무실 ~50py |
||
| 공급면적 | 99.2㎡ (30.01평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 2.0만원/㎡ (6.7만원/평) | ||
| 실면적 | 69.4㎡ (20.99평) | ||
| 룸수 | 룸수2 | ||
| 층수 | 해당5층 전체6층 | ||
| 입주일 | 빠른 입주가능 | ||
| 준공일 | 1986년 11월 15일 | ||
| 주차 | 자주식 17대 | ||
| 추천업종 | 사무실 | ||
| 옵션 | 북향,업무홀,회의실,엘리베이터,탕비실,천정형냉난방,에폭시바닥,채광,조망,인테리어조명,외부남녀구분화장실,비상계단,대로변,역세권,24시개방,자체경비원,룸2,무료주차1대,지상주차, | ||
