안녕하세요.
진심으로 회사에서 원하시는 사무실을
찾아드리는 오렌지 부동산중개법인의
소속 공인중개사인 김우형 과장입니다.
모든 매물의 사진과 영상은 100% 직접 찍은 것임을
강조 드리면서 오늘 소개할 물건을 보여드리겠습니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 6차선 대로변에 접한
건물의 강남사무실입니다. 테헤란로와 이어진 도로로
그 가시성 또한 우수해서 방문 고객에게 회사 위치를
설명하기에도 매우 쉽습니다.
신기하게도 이번 사무실에 대한 정보들에 숫자
‘3’이 많이 들어가네요. 전용 면적 33평에 업무홀
외에 룸이 총 3개가 있고, 이 사무실의 임대료는
관리비를 제외하고 330만 원입니다.
건물, 은혜빌딩은 삼성역에서 4번 출구로 나와
도보로 12분 거리에 있으며 역에서 테헤란로의
대로변을 쭈욱 따라오시다가 코너를 돌아 바로
직진을 하면 왼편에 바로 보이게 됩니다.
건물정보
대치동 은혜 빌딩은 지상 6층과 지하 1층 규모의 건물로
1990년 12월 17일에 사용승인을 받아 사무실 내부는
바로 업무가 가능할 정도로 기본적인 사무집기 이상으로
선반과 테이블, 의자 등이 비치되어 있습니다.
승강기는 1대가 운행 중이며 현재 건물의 용도는
근린생활시설로 등록됐고, 해당 층인 5층은 업무
시설로 등록돼 있습니다.
영상으로 전체적인 모습을 쭈욱 살펴봤으니
내부의 사진들을 자세히 하나씩 살펴봐야겠죠.
건물내부
33평이라는 크지도 않고 그렇다고 작지는 않은 콤팩트한
사이즈의 사무실입니다. 그런 만큼 수요 또한 높아 많이들
찾으시는 평수이고 더불어 실내 인테리어가 실제로 영업을
임차한 후에 바로 가능할 정도로 돼 있어서 이 사무실만의
장점이라 임차문의가 많을 것이라 예상됩니다.
사진에서 보시면 아시겠지만 핀 조명들이 촘촘히 있어
테이블과 책상 의자 등을 어디에 배치하더라도 환한
불빛을 받으며 조명에 따른 눈 피로 없이 업무를
수행할 수 있을 것입니다.
업무홀 외에 룸이 총 3개 있는데 각자 사이즈들이 다르기
때문에 목적에 맞게 회의실, 미팅룸, 대표실 등을 나누면
될 것입니다. 룸의 벽면과 바닥, 선반 등의 색상들이 통일감이
있어 실제 면적보다 넓어 보이는 효과가 있습니다.
출입문의 잠금장치뿐만 아니라 각각의 유리룸에도
시건장치가 있어 만약 대표실 또는 이 사실로 사용하게
되면 대외비 문서나 회사 통장, 도장 등을 별도로
보관하기에도 보안상 충분히 안전하실 겁니다.
강남 사무실마다 가지각색의 특징들이 다 있고,
입지나 평수, 인테리어 등등에 따라 가격도 정말
다양합니다. 이 사무실의 경우에는 건물 자체가
6차선 대로변에 접해있고, 내부가 바로 업무가
가능한 상태라는 장점이 있었습니다.
그러면, 오늘 추천드린 대치동 사무실의 임대정보를
보겠습니다.
임대정보
오늘 추천드리는 이 대치동 사무실은 임대면적
33평에 전체 층 사용으로, 금액은 깔끔하게
보증금 4000만원, 임대료 330만원이고, 관리비는
40만원으로 사무실 임대료에 포함되어 월마다
고정적으로 지출해야 하는 비용이 410만원입니다.
해당 매물은 대로변에 접한 건물의 사무실로 내부 인테리어도
흔히들 말하는 깔 맞춤으로 되어 실제 면적보다 넓어 보이는
사무실로 하단의 전화번호로 문의하시면 친절히 상담 도와
드리겠습니다. 감사합니다.
| 종류 | [46237]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 대치동 | ||
| 지하철 | [분당]선릉0.4㎞ / [2]선릉0.5㎞ / [9]삼성중앙0.9㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 대로변 사무실, 사무실 ~50py |
||
| 공급면적 | 91.21㎡ (27.59평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 3.3만원/㎡ (10.9만원/평) | ||
| 실면적 | 56.2㎡ (17평) | ||
| 룸수 | 룸수2 | ||
| 층수 | 해당8층 전체9층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 2008년 12월 1일 | ||
| 주차 | 총 34대 / 무료 1대 | ||
| 추천업종 | 사무실 | ||
| 옵션 | 남향,업무홀,엘리베이터,천정형냉난방,에폭시바닥,역세권,24시개방,인테리어,내부CCTV,외부CCTV,룸2,무료주차1대,지상주차,기계식주차,방문객무료주차,근린생활시설 | ||
