삼성동의 대로변에 접한 건물 안 전용 45평의
강남사무실이 있어서 소개해드립니다.
내부 인테리어가 깔끔하게 마쳐진 상태이고,
대부분의 사무실들이 세무 사무실로 들어와
사용을 했던 곳이었습니다.
매물번호 : 46081
안녕하세요. 오렌지 부동산 중개법인의
김우형 과장입니다. 오늘 소개할 물건은
서울특별시 강남구 삼성동에 소재하고,
선정릉역 인근에 위치한 삼성동 중형
평수의 사무실 매물입니다.
상가 뿐만 아니라 오피스도 물론, 인테리어
승계절차와 원상복구을 강요하는 과정에서
문제가 발생되곤 합니다. 그래서 그런 협의를
중간의 입장에서 감정싸움으로 번질 일이
없도록 조율하며 임대인과 임차인의 원활한
관계를 형성시키고 있습니다.
이 삼성동 중형사무실은 임차인이 이제 막
비워놓은 상황이고, 별도의 비용도 없이
새 인테리어를 무상으로 인수/사용할 수
있어 보다 메리트 있는 물건입니다.
넓은 하나의 업무홀이 중앙에 위치해 있고,
작은 창고 1개, 큰룸 1개, 그리고 유리룸 1개
총 3개의 룸이 다양한 크기로 있습니다.
그릐고 사진에서 보시면 아시겠지만
바닥부터 조명, 그리고 온풍기 겸 에어컨이
설치돼 있어 여름과 겨울 구분없이 편하게
업무를 보실 수 있는 환경입니다.
인포메이션이 별도로 있지 않지만 입구 바로
앞에 가벽이 있어 그곳에 회사 현판으로
꾸민다면 업무 보는 방문객과 직원 간의
직접적인 시선 차단과 회사 안내하는 모습을
동시에 주는 이중효과를 기대해 볼 수 있겠네요.
임대면적 181.8㎡
전용면적 148.8㎡
보증금 4000만원
임대료 350만원
관리비 50만원
다음으로 건물에 대한 사항입니다.
본 건물은 1985년 06월 03일에 사용승인을
받아서 26년이 지난 건물로 연식에 비해
관리가 잘 되어 깔끔한 외관을 유지하고 있습니다.
전체 층인 4층 중에 2층에 해당하는 사무실로
해당 층인 4층은 용도가 업무시설(사무실)로
등록해 당연히 사무실로 사용이 가능합니다.
이 삼성동 중형사무실에는 임대조건 외에
기본 무료주차가 1대 가능하고, 사무실
내부에는 온풍기 겸용 에어컨이 설치돼 있고,
라디에이터가 여러 대 있어 겨울에도 편하게
업무를 볼 수 있습니다.
가격적인 부분에서도 대로변에 접해있는
건물임에도 관리비 포함 평당 8만원 대의
임대료는 굉장히 메리트가 있는 사무실입니다.
썸네일에도 말씀드렸지만 엘레베이터가 없지만
한 층만 올라가는 2층 사무실이라면 가격적인
부분에서 큰 장점이 될 수 있습니다.
내부 인테리어까지 되어 있는 시설까지
그대로 쓸 수 있고 역에서도 가까우니
관심있게 보신 분들은 바로 연락주십시오.
오렌지중개법인에는 저 뿐만 아니라
진심으로 사무실/상가를 찾아드리는
성실한 직원들이 다양한 매물들을 보유
및 관리하고 있습니다. 연락주시면 함께
고민하고 해결해 드리겠습니다.
| 종류 | [46081]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 삼성동 | ||
| 지하철 | [분당]선정릉0.2㎞ / [9]선정릉0.2㎞ / [7]강남구청0.6㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 가성비 사무실, 사무실 ~50py |
||
| 공급면적 | 181.79㎡ (54.99평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 1.9만원/㎡ (6.4만원/평) | ||
| 실면적 | 158.41㎡ (47.92평) | ||
| 룸수 | 룸수2 | ||
| 층수 | 해당2층 전체4층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 1958년 06월 03일 | ||
| 주차 | 총 3대 / 무료 1대 | ||
| 추천업종 | 사무실 | ||
| 옵션 | 서향,유리룸,업무홀,스탠드형냉난방,벽걸이형냉난방,개별운영방식,외부남녀혼용화장실,대로변,역세권,24시개방,인테리어,룸2,무료주차1대,지상주차,방문객무료주차,근린생활시설 | ||
