층 당 전용 70평
층 당 주차 무료 1대
전체적인 컨디션 우수
[ 매물 번호 : 52737]
안녕하세요!
강남 상업용 부동산 전문
‘오렌지 부동산 중개법인’
강남구, 서초구 사무실 임대 전문가
‘장지인 공인중개사’입니다!
찾아주시는 모든 분들께 진심을 다하며
최고의 매물과 신뢰로 보답하겠습니다
해당 매물의 위치는
언주로 대로변에 위치해 있으며
테헤란로 센터필드 교차로와
봉은사로 구경복아파틑 교차로에서
진입이 가능하며,
2호선 역삼역과 선릉역
9호선 언주역과 선정릉역에서
도보로 약 10분 소요되는 곳에 있습니다.
대로변에 버스 정류장이 가까이 있어
역에서 다소 이동거리가 있지만,
충분히 도보 이동이 가능한 거리이며
특히 자차 이용시 쉽게
접근이 가능합니다.
외관 모습입니다.
콘크리트구조로 튼튼하게 지어졌으며
건물 우측편에 주차장 입구가 있습니다.
해당 건물은 20년에 준공되었으며
주용도는 업무시설입니다.
2층부터 7층까지 전층 사무소 용도이며
층 마다 1대 무료 주차 제공됩니다.
현재 포스팅은 3층을 기준으로 작성되며
전층 임대 조건은 동일합니다.
1개층 ~ 7개층까지 임대 가능한 조건입니다.
예로 2개층 임대시
보증금 2억
임대료 1200만원
관리비 240만원입니다.
모든 층마다
무료 1대 주차가능하며
층 마다 외부 남녀 분리 화장실과
야외 베란다가 있습니다.
내부 사진을 통해
구조등에 관해 자세히 설명 드리겠습니다
]
입구에서 본 모습입니다.
맞은편쪽으로는 유리룸이 있고,
전체적으로 넓은 업무홀 구조 입니다.
3면에 크고 넓은 창이 있습니다.
우측 대로변쪽 창가 모습입니다.
언주로 대로변으로 보이는 조망권이 아주 좋습니다.
왼쪽편 모습입니다.
창밖으로 나무가 보여
사계절을 느끼기에 좋으며
복잡하고 시끄러운 도심을 벗어난 느낌도 들었습니다.
왼편에 있는 문은
야외 베란다로 나갈 수 있는 문이며,
길쭉하게 생긴 베란다로,
잠깐의 휴식을 취하거나,
통화를 하기 좋아 보입니다.
좀 더 자세히 보시면
유리문으로 되어 있고
나가시면 이렇게
서있거나 간이 의자를 둘 수 있는 공간이 있습니다.
앞에 건물이 있어 답답하거나,
사람들이 많이 지나다녀 복잡한 곳이 아니라
미니 정원처럼 나무들이 심어져있는 뷰라
잠깐의 휴식을 취하기엔
아주 알차고 좋은 공간이라 생각됩니다.
3층에는 총 4개의 룸이 있으며
각층마다 조금씩 다른 구조와
룸의 개수를 가지고 있습니다.
사무실 외부에
길게 복도가 있으며
남녀 분리 화장실이
사무실 공간과 분리되어 있습니다.
양쪽으로는 남녀 화장실이 있으며
맞은편에 보이는 문 또한
야외 베란다로 나갈 수 있는 곳입니다.
해당 매물은
사무실 내부에 1개
사무실 외부에 1개
총 2개의 야외 베란다 공간이 있습니다.
전 임차인 분들도 해당 부분을
아주 마음에 들어하셨고,
사무실 외부 공간은
흡연 구역으로 사용 하셨습니다.
화장실 내부도 깔끔하게 관리되고 있습니다.
.
엘리베이터도 있으며
엘리베이터 우측으로 길게 뻗은
복도와 화장실, 야외베란다가 있고,
안쪽으로 사무실 공간이 있습니다.
해당 사무실은 역에서 아주 가까운 편은 아니나
충분히 도보로 이동이 가능하며
대로변에 위치해
접근성이 뛰어나다는 장점이 있습니다.
고객님의 니즈에 맞춰
단층, 연층등 임대가 가능하니
궁금한 점 있다면
아래 번호로 연락 주시면
친절하고 상세하게 안내드리겠습니다.
▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 협의
고객님과 공간을 잇는 연결 다리가 되어줄
아래의 번호로 연락주세요. (오렌지 그림 클릭)
♡감사합니다♡
[ 매물 번호 : 52737 ]
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▶궁금하신 점 있으시면 언제든지 연락주세요
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저희 오렌지에는 이외에도 다양한
소형/중소형/대형 사무실,
단독 사옥, 통임대, 주택형사무실
병원, 약국, 홍보관, 스튜디오 등
다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
저희 오렌지 부동산 중개법인은
신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며
강남 전 지역을 가장 잘 알고 있는
최고의 전문가들로 모인
상업용 부동산 전문 중개법인 입니다.
중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시면,
최고의 공간을 찾아 드리는 것은 물론
고객님이 원하시는 조건에 맞출 수 있도록
오랜 노하우와 신뢰를 바탕으로
최선을 다해 협의를 진행하겠습니다!
