[청담동 도산대로 사옥 통임대] 청담동 도산대로 이면 위치한 각종 갤러리 통임대, 미용실 통임대등 리테일은 물론 청담동 도산대로 기업 단독 사옥 사무실 통임대로도 적합한 본 건!

 

안녕하세요, 오렌지 부동산중개법인입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은

청담동 도산대로 최고의 입지에 위치한,

청담동 도산대로 단독 사옥 통임대 물건입니다!

소개해 드릴 본 물건은

청담동 갤러리 통임대,

청담동 미용실 통임대,

도산대로 갤러리 통임대,

도산대로 미용실 통임대 등

각종 리테일 통임대로도 더할 나위 없이

적합한 본 건으로 세부 내용

지금 바로 확인해 보시죠!

소개해 드릴 본 청담동,도산대로 사옥 통임대 물건은

2022년 준공된 신축 건물로,

지하 2층 ~ 지상 5층 규모의

주용도 근린생활시설로써,

승강기를 포함한, 자주식 주차 4대가 가능한

연면적 182평의 건축물입니다.

각 층별 전용면적은 위와 같습니다.

지하 1층은 전용면적 11평의 로비공간으로

활용 가능한 면적이며, 대부분이 자주식 주차장

공간으로 할애되어 있는 현황입니다.

본격적으로 가장 중요한 금액 조건에 대해

설명해 드리도록 하겠습니다.

본 청담동 사무실 통임대,

도산대로 사무실 통임대 물건은

보증금 50,000만 원

임대료 4,200만 원

관리비 300만 원 조건으로

앞서 언급한 것과 같이,

해당 금액 조건으로 본

청담동 사옥 임대, 도산대로 사옥 임대 물건의

지하 2층 ~ 지상 5층 전부를 주차공간, 승강기 포함하여

자유롭게 사용 수익하실 수 있습니다.

그럼 조금 더 상세히,

본 청담동,도산대로 통임대 물건의 금액 조건을

청담동에 위치한 타 통임대 물건들의

금액 조건과 비교하여 상세하게 안내해 드리도록 하겠습니다.

본 물건의 전용면적 1평당 임대료

즉 NOC는 256,000원으로 책정되어 있습니다.

본 청담동,도산대로 갤러리, 미용실 통임대 물건의

전용면적당 임대료는 청담동에 위치한 타 통임대 물건 대비

저렴한 전용면적당 임대료를 책정하고 있습니다.

비슷한 조건과, 상권, 환경 등을 고려하여

3물건의 표본지를 선정한 결과

본건은 신축 대비, 위치 대비. 저렴한 평당 가격으로

임대차를 진행하여 물리적은 물론 금액적으로도

훌륭한 임대조건을 가지고 있음을 한 번 더 확인할 수 있었습니다.

이로 인해, 이미 본 물건 관하여,

각종 청담동 갤러리 통임대, 미용실 통임대

도산대로 갤러리 통임대, 미용실 통임대 등으로

많은 문의가 오고 있는 상황입니다.

본 청담동, 도산 대로 단독 사옥 사무실 통임대 물건의

입지환경은 아래와 같습니다.

본건은 계속 언급한 것과 같이,

도산대로 이면, SSG-청담스퀘어 인근으로

차량으로 1분 내에 바로 도산대로 진출입이 가능하며,

인근 정류장으로는 수인 분당선 압구정 로데오역이 위치하고 있습니다.

그럼, 어떠한 업종들이

본 청담동,도산대로 통임대 물건에 적합할까요?

추천 업종과 통임대와 일반 단층 오피스의 각

비교점들을 짚어 드리겠습니다!

위 사진에 보이는 사옥 건물들은

실제 각 업종별 대표 기업들이

본건과 같이, 단독 사옥 통임대로 활용 중인 건축물입니다.

IPO , 투자유치, 혹은 젊은 MZ 세대들의 영입을 위해,

세련되고 멋있는 기업의 브랜드 가치를 대변할

그에 상응하는 건축물이 필요한 각종 IT 스타트업 사무실

통임대는 물론,

높은 층고와 청담동의 각종 패션, 웨딩 등

스튜디오 수요를 적극 활용할

스튜디오 통임대,

혹은 엔터테인먼트 사옥 통임대, 갤러리 통임대, 미용실 통임대를

본건에 적극 추천드리는 바입니다.

그럼 청담동 사옥 임대, 도산대로 사옥 임대는

과연 일반 단층 오피스 임대에 비해

어떠한 장점들을 가지고 있을까요?

자세히 살펴보시죠!

최근 금리 인상으로

서울 주요 오피스 권역에

오피스 공급에 영향을 끼치고 있습니다.

금리가 인상됨에 따라,

오피스 공급을 위한 부동산 개발에 있어

자금조달이 쉽지 않은 상황이기 때문입니다.

이로 인해 새로운 오피스에 신축이 불가함에 따라,

규모가 커져 더 많은 오피스 공간이 필요한 기업들,

오피스 공간이 필요한 신규 기업들 등

오피스 공간의 수요는 폭발적으로 증가하지만

이를 공급해 줄 수 없어,

임대료 또한 수직적으로 상승하고 있는 상황입니다.

또한, 요즘 기업들은

커뮤니티를 중요시하기에 직원들을 위한

각종 복지, 커뮤니티 공간을 설계하고 싶어 하지만

일반 단층 오피스에서는 각종 설계의 어려움,

안 그래도 부족한 업무공간으로 인해

엄두도 못 내고 있는 상황이죠.

하지만!

기업 단독 사옥 통임대는

일반 단층 오피스 임대 대비

동일한 전용면적으로 설정하였을 때

비용뿐만 훨씬 저렴할 뿐 아니라

원하는 대로 공간 설계가 가능하여

최근 통임 대가 단층 오피스 대체재로만 여기어지다

오히려 일반 단층 오피스에 비해

더 많은 인기를 끌고 있는 현 상황입니다.

이러한 통임대는,

일반 단층 오피스 임대와 달리

건축물 전체를 사용하는 임대차 계약이므로

전문성과 신중함을 요합니다,

수없이 많은 통임대, 오피스 계약 경험을 가지고 있는

아래의 번호로 연락 주시어

최고의 공간을 최적의 조건으로

가장 안전하고 쉬운 방법으로 입주하실 수 있게

도움을 드릴 수 있는 중개인을 선택하시어,

멋있는 공간을 가져가시기 바랍니다.

이상으로 청담동 단독 사옥 임대,

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도산대로 미용실 통임대에 관한 포스팅을 마치며,

세부 문의 사항은 위 번호로 연락 주시면

상세히 안내해 드리겠습니다.

감사합니다.