#테헤란로 프라임급 오피스
#테헤란로 프라임급 오피스
#테헤란로 프라임급 오피스
안녕하세요.
오렌지부동산중개법인 대형 오피스팀입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은
#GBD #테헤란로 #프라임급오피스 #캠브리지빌딩
테헤란로에 위치한 프라임급 오피스 매물입니다.
최근 한국부동산원에서 발표한
상업용 부동산 임대 동향 조사 결과에 따르면
올해 1분기 기준 전국 오피스 공실률이 9.5%로 전년 동기(10.4%) 대비 0.9% 포인트가 감소했습니다.
오피스 공실률은 2013년 4분기부터 작년 2분기까지 줄곧 10%대를 기록했습니다.
그러나 지난해 3분기부턴 한 자릿수를 나타내고 있습니다.
서울 핵심 권역 오피스의 경우 자연 공실률(5%)를 밑도는 “풀방”상황이 지속되고 있습니다.
특히 1분기 서울 도심과 강남, 의도의 A급 오피스(연면적 3만 3000㎡ 이상) 공실률은 1.1%였습니다.
COVID-19 이후 다시 서울 지역의 공실률이 해소되고 있습니다.
특히 테헤란로 대로변의 프라임급 오피스는 더욱더 매물이 귀해지고 있습니다.
이러한 상황에서 잘 나오지 않던 곳에 매물이 나와 소개해드리려고 합니다.
자세한 내용은 아래 상세정보를 참고하시고 관심 있으신 분들은 많은 연락 바랍니다.
1. 건물 외관
해당 매물은
지하 4층~지상 20층 규모의 프라임급 오피스 건물입니다.
테헤란로 대로변에 위치하여 강남역 인근의 랜드마크 건물 중 하나입니다.
2002년 준공으로 그동안 관리가 잘 된 컨디션 우수한 건물입니다.
지상 1~2층은 일반 영업 시설로 층고가 높은 공간을 가지고 있고
그 위의 지상층으로는 커튼월 타입의 전면 유리창으로
테헤란로 대로변 고층 빌딩의 느낌과 잘 어울리는 외관을 가지고 있습니다.
최근 테헤란로 대로변 프라임급 오피스를 고려 중인
회사나 대기업, IT, 금융업 계열의 업종에게 추천드리는 매물입니다.
2. 위치
위치는
#강남역1번출구 앞에 위치한 초역세권입니다.
테헤란로 시작점에 위치하여 상징적인 건물 중 하나입니다.
인근에 버스정류장도 있어
대중교통으로 접근도 용이합니다.
3. 건물 및 임대정보
4. 내부 사진
현재 내부는
원상복구 상태로 천장 텍스와 바닥 데코타일이 새것으로 교체된 상태입니다.
구조는 테헤란로 대로변을 끼고 ㄱ자 형태이며
네모반듯하여 어떤 인테리어를 해도 잘 어울리는 공간입니다.
기본적으로 컨디션 좋은 내부 공간을 갖췄기에
그대로 입주하여서 간단한 파티션만으로 사무공간을 나누어 큰비용 투자 없이 즉시 사용하셔도 괜찮습니다.
일반적으로 테헤란로 대로변 대형 사무실의 경우 인테리어를 하고 들어오기 때문에
프라임급 오피스를 전문으로 하는 중개법인과 인테리어 업자와 진행하는 것을 추천합니다.
중소형사무실과 다르게 진행 절차와 계약 방법까지 다르기 때문에 전문가와 상의해 보는 것을 권장합니다.
5. 기타 사진
화장실은
내부에 남녀 분리형으로 있습니다.
깔끔한 컨디션을 유지하고 있고
남녀 분리형으로 직원 간의 불편함을 최소화할 수 있습니다.
해당 층으로는
총 2대의 엘리베이터가 운영 중으로
출퇴근 시간의 혼잡함을 덜어 줄 수 있습니다.
주차는 기계식 주차로
층별로 3대까지 가능합니다.
1층 관리인의 안내에 따라 불편함 없이 이용하실 수 있습니다.
테헤란로 대로변 건물의 큰 메리트 중 하나인 조망입니다.
테헤란로 대로변 뷰가 나오며 낮 시간뿐만 아니라 밤에는 서울의 밤거리를 보실 수 있습니다.
많은 입주사들이 높은 임대료를 감당하고 이곳을 찾는 이유 중 하나입니다.
저희
오렌지부동산중개법인은
이외에도
다양한 매물을 보유하고 있으니
아래 링크로 연락 주시면
고객님의 니즈에 맞는 사무실을 만나실 수 있게
최선을 다해 중개하겠습니다.
감사합니다.
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