오렌지부동산중개법인(주)

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테헤란로대로변 인테리어사무실 전용41평 전문직사무실추천 통유리 조망 채광 우수한 건물 역삼동 사무실 임대

안녕하세요

오렌지중개법인 공인중개사 이슬기 실장입니다.

오늘은 테헤란로 대로변에 위치한 ACE 컨디션 사무실

세무법인, 법무법인, 특허법인, 전문직에게 적극 추천하는 내부 인테리어

업무홀 + 미팅룸 + 대표실 구조

통창으로 채광

탁 트인 테헤란로 뷰 조망이 개방감을 주고, 사무실의 분위기를 한껏 올려주는

역삼역 도보 5분 거리에 위치한 역삼동 사무실 매물을 소개해드리겠습니다.

 

1.위치

해당 매물은 역삼역 1번 출구 기준 도보 5분 거리 대로변에 위치하고 있습니다.

센터필드 교차로 코너 인근에 있어 접근성, 교통편이 매우 편리하며

강남, 역삼, 선릉 2호선으로 중소형 사무실을 찾으시는 대표님들께서 많이 선호하는 위치입니다.

오피스 권역으로는 말할 것도 없이 우수한 곳이며

건물 뒤쪽으로 먹자골목, 카페, 다양한 리테일 시설이 구축되어 있어 업무와 편의시설을 둘 다 갖춘 곳이라 할 수 있습니다.

 

2. 건물, 임대 정보

인테리어 공사기간, 렌트프리, 권리금, 임대료 조율 등 기타 조건

대표님이 최고의 계약을 할 수 있도록 적극 협의해드립니다.

오렌지부동산중개법인은

독자적인 노하우와 차별성으로 최고의 결과를 도출해냅니다.

3. 내부사진, 영상

매물을 보다 정확하게 전달하기 위해 내부에 계신 임차인께 양해를 구하고 촬영을 진행하였습니다.

탁 트인 테헤란로 뷰가 한눈에 들어와 눈이 맑아지는 내부

함께 보러가실까요?

먼저 건물의 외관부터 보여드리겠습니다.

역삼 센터필드 맞은편에 위치한 건물로

준공년도는 2009년입니다.

고급스러운 대리석과 통유리창 외관이 매우 깔끔한 이미지를 주고 있습니다.

입구 로비의 모습과 주차장의 모습입니다.

주차장은 기계식 주차장이며 임차 사당 무료 1대가 제공됩니다.

테헤란로 대로변에 위치한 사무실의 특성상 주차 공간이 여유로운 편은 아니기 때문에

방문객은 인근 주차장을 이용하시면 되겠습니다.

사무실 내부 입구의 모습입니다.

현재 세무 법인에서 사용 중이며 내부 인테리어가 매우 고급스럽게 잘 되어 있습니다.

건물 내에는 법무법인, 세무법인, 특허법인 등 전문직 위주로 임차하고 있어

시너지 효과를 낼 수 있도록 연관된 업종이 임차하셔도 좋을 것 같습니다.

입구에는 이렇게 방문객이 잠시 앉아서 기다릴 수 있는 휴게 공간이 마련되어 있습니다.

천장에 걸려있는 인테리어 조명과 진열대에 있는 상장패들이

현재 임차하고 있는 기업의 좋은 이미지를 보여주네요.

내부 사무실의 전용 면적은 약 41평입니다.

대략적인 구조를 말씀드리자면

업무 홀을 기준으로 우측에 미팅룸 하나, 대표실 하나가 설치되어 있습니다.

통창으로 되어 있어 내부 채광과 조망이 매우 우수합니다.

해당 사무실 12층에 위치하여 인근 빌딩에 가려지지 않으며

탁 트인 테헤란로 대로변 뷰를 볼 수 있습니다.

미팅룸의 모습입니다.

어떤 업체가 들어와도 깔끔하게 쓸 수 있는 인테리어입니다.

현 임차인 만기 퇴실이 아니므로 입주 협의는 언제든지 가능하며

인테리어 무상인수 가능합니다.

조망이 매우 아름답습니다.

기둥이 있으나 업무홀 중앙에 있지 않고 측면에 있기 때문에

기둥을 기준으로 인테리어를 하신 모습을 볼 수 있습니다.

내부 인테리어가 너무 잘 되어있어

초기 인테리어 공사 비용을 아끼고 그대로 무상 인수 하셔서 쓰시는 것을 추천합니다.

건물 내에 전문직, 연구소, 등 다양한 업종 임차중으로

역삼동 테헤란로 대로변 컨디션 좋은 사무실을 찾고 계시는 대표님들께

적극 추천합니다

4. 매물총평

매물번호 58589

아래 번호로 문의주시면 24시간 편안하게 상담 도와드립니다.

강남에 많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 홍보하지만

대표님의 공간을 이어주는 것은 단 하나의 부동산만 존재합니다

고객과 중개인의 의사소통 능력, 계약 협상 과정에 있어 최선의 해결책을 도출하는 방법

중개인에 따라 천차만별이기 때문이죠.

저는 대표님의 공간을 좋은 공간으로 이전해드리기 위해 책임감과 진실성을 갖고 중개합니다.

 

매물정보

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