안녕하세요!
강남 상업용 부동산 전문
‘오렌지 부동산 중개법인’
강남구, 서초구 사무실 임대 전문가
‘장지인 공인중개사’입니다!
찾아주시는 모든 분들께 진심을 다하며
최고의 매물과 신뢰로 보답하겠습니다
.
해당 매물의 위치는
2호선 삼성역 8번출구에서
도로보 약 3분 정도 소요되는 곳에 있으며
테헤란로 대로변에 위치해
단연 눈에 띄는 건물로
방문객들의 내방이 매우 편리합니다.
또한,
동부간선도로 인접해 있어
차량으로 접근하기에도 용이해
직원 및 방문객들에게 있어
최적의 위치라고 할 수 있습니다.
.
건물 외관은 깔끔한 대리석과
글라스로 되어 있으며
크고 웅장한 느낌입니다.
대외적 가시성이 매우 우수해
임차사의 이미지를
더욱 높여줄 수 있습니다.
해당 건물은 1993년 준공되었으며,
내외관 모두 관리가 매우 잘 된 상태로
깔끔하며 수려한 모습입니다.
엘리베이터는 총 2대 운행하고 있으며
건물 주 출입구 기준으로
정남향입니다.
2층 전체 사용 임대로
전용 88평 입니다.
임대료는 1200만원이며,
관리비는 600만원으로
월 고정비는 총 1800만원입니다.
위치 및 주변시세를 고려했을 때
NOC 약 20.5만원으로
가성비 있는 금액입니다.
내부 사진을 통해
구조등에 관해 자세히 설명 드리겠습니다
내부는 정사각형에 가까운 형태의
넓은 홀로 되어 있으며
전용 88평 사무실 내부에
기둥은 하나 밖에 없어
공간을 레이어드하기 편리하며
호율적인 활용이 가능합니다.
내부의 좌측과 우측 모습입니다.
우측으로는 테헤란로 대로변이 있으며
건물 앞에 심어둔 나무가
2층 조망권을 예쁘게 꾸며주고 있으며
테헤란로 대로변 도심 속에 있지만
숲세권 느낌이 드는 사무실 입니다.
좌측에도 넓은 창으로 되어 있어
전체적으로 개방감이 뛰어납니다.
내부에 기둥은 하나있으며
바닥, 천장, 벽 모두
원상복구 되어
깔끔한 상태입니다.
2층이라 누릴 수 있는
바로 앞에 심어진 나무들로
숲세권의 느낌이 드는 사무실 입니다.
사무실 내부와
복도 공간이 분리 되어 있으며
복도에는
엘리베이터 2대
비상계단
남녀 구분 화장실이 있습니다.
화장실 내부도 매우 깔끔한 모습이며.
빛이 들어 밝고 화사합니다.
임차사의 편의를 위해
건물에서 상시 청소하며 관리해 주고 있습니다.
엘리베이터는 총 2대 운행 중 입니다.
해당 건물에 6층도 임대 나와있는데
6층은 현재 법무법인이 임차중이며
7월 말에 입주 가능합니다.
일부 공간 사진으로 소개드립니다.
2층, 6층 모두 임대조건은 동일합니다!
해당 매물은
테헤란로대로변에 위치해있고
외관이 수려하며
전체적으로 관리가 잘 되어
많은 임차사들이 선호하는 곳입니다.
위치가 너무나 매력적이며,
컨디션이 우수하고
주차가 무료 4대 가능하다는 장점이 있습니다.
▶렌트프리, 핏아웃 등 입주조건 협의
고객님과 공간을 잇는 연결 다리가 되어줄
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♡감사합니다♡
[ 매물 번호 : 54123 ]
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저희 오렌지에는 이외에도 다양한
소형/중소형/대형 사무실,
단독 사옥, 통임대, 주택형사무실
병원, 약국, 홍보관, 스튜디오 등
다양한 매물들을 보유하고 있습니다.
저희 오렌지 부동산 중개법인은
신논현역 대로변 1층에 위치하고 있으며
강남 전 지역을 가장 잘 알고 있는
최고의 전문가들로 모인
상업용 부동산 전문 중개법인 입니다.
중개경험이 풍부한 저희에게 연락주시면,
최고의 공간을 찾아 드리는 것은 물론
고객님이 원하시는 조건에 맞출 수 있도록
오랜 노하우와 신뢰를 바탕으로
최선을 다해 협의를 진행하겠습니다!
