오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

테헤란로 대로변 인테리어 사무실, 역삼역 출구 앞 건물 내외관 최상 컨디션 전용83평 자주식 주차 사무실 임대

안녕하세요

오렌지 중개법인 공인중개사 이슬기 실장입니다

오늘은 인테리어가 깔끔하게 잘 되어있어

인테리어 공사 비용을 절약할 수 있는 사무실!

2호선 역삼역 4번 출구 바로 앞 테헤란로 대로변에 위치한

1층 커피빈 & 2층 은행 입점한 깔끔한 건물

전용 83평

인테리어 무상 승계 + 나갈때 원상복구하지 않고 나가도 되는 매물을 소개해드리겠습니다.

 

1.위치

오늘 소개해드릴 고운빌딩은 2호선 역삼역 4번 출구 바로 앞에 위치하고 있습니다.

역 바로 앞 대로변에 위치한 만큼 교통편이 편리하여 접근성이 좋고

해당 건물 1층에 커피빈 & 2층에 은행이 입점하고 있어

내방객들에게 좋은 이미지를 심어줄 수 있는 깔끔한 건물입니다.

준공년도는 84년이나 후에 리모델링 하여 건물 내외관 컨디션이 우수합니다.

건물 뒤쪽으로는 먹자 골목이 형성되어 있고 인근에 병원 , 은행, 편의점 등 다양한 리테일 시설 구축이 잘 되어있어

테헤란로 사무실 이전을 고민하시는 대표님들께 추천드리는 사무실입니다.

 

2. 건물, 임대정보

인테리어 기간, 렌트프리, 핏아웃, 임대료 조율등 기타 조건

대표님이 최고의 계약을 하실 수 있도록 적극 협의해드립니다.

부득이한 사유로 인해 계약 불발이 이루어진 경우

저희 부동산에 문의주시면 해결, 도와드리겠습니다.

3. 내부사진, 영상

매물을 보다 정확하게 보여드리기 위해 영상을 촬영해왔습니다.

사무실 이전 초기 비용을 절약할 수 있는 사무실

함께 보러 가실까요?

먼저 건물의 외관부터 보여드리겠습니다.

역삼역 바로 앞에 있어, 걸으면서 한 번 쯤은 봤을 가시성 우수한 건물입니다.

건물 관리가 잘 되어 반짝거리는 창이 보이네요.

기본적으로 주차는 임차사당 무료주차 2대가 제공 되며,

이제는 기계식 주차장을 사용하지 않아

건물 앞에 자주식으로 2대 사용하시면 됩니다.

이제 내부의 모습을 보여드리겠습니다.

전용 83평으로, 중앙에 기둥이 없는 매우 깔끔한 직사각형 구조입니다.

어떤 업체가 들어와도 무난하게 쓸 수 있는 내부 구조와 인테리어이므로

대표님의 업체 특성 또는 인테리어 구상에 크게 벗어나지 않으면 그대로 무상 인수하셔서 쓰시는 것이 좋겠습니다.

홀에는 이렇게 천장형 냉난방기가 기본적으로 설치되어 있구요.

룸마다 크기가 다양하기 때문에

대표실, 회의실, 미팅룸으로 구별하여 쓰실 수도 있고

혹은 부서별로 배치하여 활용도 좋게 쓰시면 되겠습니다.

사진으로 봐도 전체적인 내부 컨디션 관리가 매우 잘 이루어진 것을 볼 수 있습니다.

보통 바닥이나 벽을 보면 사용감이 많이 느껴져서 결국엔 다시 인테리어를 해야 하는 경우가 많은데

여기는 깔끔하게 잘 관리되어 초기 사무실 투자 비용을 절약하실 수 있습니다.

탕비 공간은 출입구 측에 마련되어 있습니다.

수도시설이 설치되어 있고 수압 또한 문제없습니다!

화장실은 외부 남녀 분리 화장실입니다.

건물측에서 매일 청소를 해주어 청결합니다.

역삼역 4번 출구 바로 앞에 위치하여 접근성 우수

꾸준한 관리로 준공년도 대비 매우 컨디션 좋은 건물 내외관

인테리어 공사 필요 없는 깔끔한 내부

건물에서 공용면적 매일 청소해주므로 임차인은 편하게 업무만 볼 수 있는 환경

차종 제한 없는 자주식 주차

테헤란로 대로변 사무실 중 가성비 좋은 이곳!

 

4. 매물총평

매물번호 58402

아래 번호로 문의주시면 24시간 정확하고 신속하게 상담 도와드립니다.

강남에 많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 홍보하지만

대표님의 공간을 이어주는 것은 단 하나의 부동산만 존재합니다.

고객과 중개인의 의사소통 능력, 계약 협상 과정에 있어 최선의 해결책을 도출하는 방법

중개인에 따라 천차만별이기 때문입니다.

저는 대표님의 공간을 좋은 공간으로 이전해드리기 위해 책임감과 진실성을 갖고 중개합니다.

매물정보

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