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[테헤란로 대로변 프라임 빌딩 대형사무실 삼흥빌딩 계약후기]2호선 선릉역 도보1초 역세권 대형 사무실 200평,프라임빌딩

안녕하세요.

오렌지 부동산중개법인 김단 팀장입니다.

오늘은 테헤란로 대로변에 있는

대형 사무실 계약 후기입니다.

삼흥 빌딩은 대한민국 오피스의 중심지인

테헤란로 대로변에 있는 프라임 사무실입니다.

1층~8층까지는 사무실,9층~18층은 오피스텔로 되어 있으며

오피스텔도 주거가 아닌 업무시설입니다.

위치가 워낙 좋고 주변 인프라가 잘 되어 있어

문의가 많은 곳인고 임대 자체가

잘 나오지 않는 곳입니다.

선릉역 초역세권이며

지하 5층~ 지상 18층으로

구성되어 있으며

1991년 12월에 완공된 건물입니다.

건물이 완공된 지 32년이나 되었지만

프라임 빌딩답게 건물 관리를

워낙 잘하셔서 30년이 지난 지금도

깨끗한 외관을 자랑하고 있습니다.

임대 층수는 5층으로

실평수는 200평대입니다.

삼흥 빌딩 기본 무료 주차 대수도 많지만

자주식 주차로 차종 제한 없이

주차할 수 있는 점이 가장 큰 장점입니다.

그리고 추가 주차도 가능하여

테헤란로 대로변에서 가장 편리한

주차시설을 자랑하고 있습니다.

삼흥 빌딩은 선릉역 5번 출구로 나오면 바로 앞에 있고

2호선, 분당선을 이용할 수 있는 더블역세권입니다.

또한 인근으로는 대한민국을 대표하는

오피스가 밀집되어 있고

이면으로는 맛집이나 식당들이 있어

오피스 사무실로는 최고의 인프라 갖추고 있습니다.

직원들에게 가장 큰 복지는

편리한 교통이 아닐까 싶습니다.

사무실이 아무리 좋아도 위치가 멀면

직원들 출퇴근이 너무 힘드니깐요 ㅠㅠ

기존에는 동양생명에서 5,6,7층을 사용하셨고

이번에 지점 통합으로 인하여

6,7층만 사용하게 되어

5층을 임대하게 되었습니다.

200평대이지만 기둥이 많지 않아

레이아웃 하기에도 좋으며

앞뒤로 창이 있어 탁 트인 전망과

채광을 자랑하고 있습니다.

삼흥 빌딩은 보시다시피 위치가 워낙 좋아

문의가 많은 곳인 만큼

임차 의향서가 정말 많이 들어왔습니다.

그중에서 선택하게 된 임차사는

에너지 관련 산업으로

코스닥 상장으로 굉장히 탄탄한 업체로

임대인 분께서도 좋아하셨습니다.

테헤란 대로변 프라임 대형 사무실은

매물 자체가 잘 나오지 않아

한 번 임대가 나오면 임차 경쟁률이

어마어마 한데 그 높은 경쟁률을 뚫고

입주를 하게 되어 굉장히 만족해하셨습니다.

임대분에게 업체를 어떻게 어필을 하느냐가

중요한데 이것 또한 중개인의 능력에 달려 있죠!!!!

임대가 자주 나오는 건물이 아닌데

나올 때마다 운이 좋게 4층, 5층을

제 고객분들이 임차를 하게 되어

테헤란로를 지나가는 길이면

중개인으로 굉장한 자부심을 느낍니다.

이상으로 200평 대형 사무실 선릉 빌딩

계약 후기를 마치겠습니다.

감사합니다.

마음에 드시는 매물만 알려주세요!!

원하시는 협의는 저 김단 팀장이

다 해결해 드리겠습니다.

부동산에 대한 문의사항이 있으시면

아래 번호로 전화 주세요.

[클릭 클릭]

 

종류 [46735]사무실
주소 서울 강남구 역삼동
지하철 [2]선릉0.1㎞ / [분당]선릉0.1㎞ / [9]선정릉0.7㎞
테마 대로변
사무실, 대로변
상가, 대형
상가, 사무실
101~200
공급면적 1309.49㎡ (396.12평)
㎡(평)당 가격 2.9만원/㎡ (9.6만원/평)
실면적 661.16㎡ (200평)
층수 해당5층 전체18층
입주일 23년1월4일이후
준공일 1991/12/16
주차 무료8대

 

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