오렌지부동산중개법인(주)

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오렌지는 지금 중개보수 할인중

테헤란로 대로변 A급인테리어 조망 끝내주는 전용83평 방문주차 무료 역삼역 역세권 사무실 임대

안녕하세요

오렌지중개법인 공인중개사 이슬기 실장입니다.

 

오늘 소개해드릴 매물은2호선 테헤란로 대로변으로

합리적인 임대료의 대형 사무실을 찾고 계시는 대표님들께 적극 추천하는 매물입니다.

2호선 역삼역 기준 도보 4분 거리 대로변에 위치하여 접근성이 매우 우수하고

해당 건물 기본 주차 2대 제공에,

방문주차 무료 30분이 제공되니 내방객이 많은 업종이 들어오기에 좋은 조건의 사무실입니다.

정확하게 어떤 매물인지 함께 알아보시죠!

 

1.위치

오늘 소개해드릴 매물은 2호선 역삼역 테헤란로 대로변에 위치하고 있습니다.

2호선 역삼역 기준 도보 4분, 선릉역 기준 도보 10분으로 더블역세권으로 볼 수 있습니다.

대로변에 위치하여 방문객이 찾아오기 쉬운 접근성을 갖고 있으며

방문주차 무료 30분이 제공됩니다.

30분 초과시에 5분당 500원이 부과되어 인근 대형빌딩 주차장보다 저렴한 가격이며

주차장에 관리인이 항상 상주하고 있어 주차, 내방객 안내등 편리합니다.

 

2. 건물, 임대정보

인테리어 기간, 렌트프리, 핏아웃, 임대료 조율등 기타 조건

대표님이 최고의 계약을 하실 수 있도록 적극 협의해드립니다.

부득이한 사유로 인해 계약 불발이 이루어진 경우

저희 부동산에 문의주시면 해결, 도와드리겠습니다.

3.내부사진

매물을 보다 정확하게 전달하기 위해

임차인께 양해를 구하고 촬영을 진행하였습니다.

인테리어가 눈길을 사로잡는 이곳,

함께 보러가실까요?

출입구에서 들어올 때 내방객들에게 좋은 이미지를 심어 줄 수 있는

눈길을 사로잡는 인테리어가 되어있습니다.

좌, 우측으로는 미팅룸과 대표실이 있으며

안쪽으로 업무 홀이 배치되어 있는 구조입니다.

안쪽에 업무홀이 있습니다.

출입구 쪽은 화사하게 인테리어를 해놓으신 한편

안쪽에는 어떤 업체가 들어와도 무난하게 쓸 수 있는 기본적인 파티션 설치, 인테리어가 되어 있습니다.

해당 매물 10층으로 건물 탑층 전체를 사용하는 사무실이며

꼭대기에 위치한 만큼 테헤란로 대로변 조망과 채광이 매우 좋습니다.

테헤란로 대로변 사무실을 찾고 계신다면

접근성도 중요하겠지만 조망과 시원한 뷰도 임차를 고려하는데에 있어 중요한 요소가 되겠죠?

건물의 준공년도는 95년으로

시간이 꽤나 흘렀음에도 불구하고 건물 관리가 잘 되어 내부 상태가 매우 깔끔합니다.

냉난방은 중앙 냉난방입니다.

현재 계신 임차인께서 인테리어 하시면서, 따로 필요한 공간에는 개별 냉난방기를 설치하신 모습을 볼 수 있습니다.

탕비공간이 별도로 있으며 수도시설이 설치되어 있습니다.

싱크대가 있어 정수기, 커피머신 등 편리하게 설치하여 사용할 수 있습니다.

이동이 많은 점심시간에도 임차사간의 동선에 큰 문제가 없게끔

승강기는 총 2대가 설치되어 있습니다.

승강기 앞에서 부터 회사를 알릴 수 있는 배너, 간판 설치가 가능합니다.

화장실은 외부남녀구분 화장실입니다.

화장실이 외부에 있어 내부 전용면적이 넓게 잘 나왔습니다.

해당 건물 다양한 업종 임차가 가능하니 말씀주시면 계약 협의 깔끔하게 해드리겠습니다.

주차는 기계식 주차장으로, 임차사당 기본 주차 무료 2대가 제공됩니다.

방문주차는 30분 무료입니다.

주차장 쪽에 건물 소장님이 항상 상주하고 계셔 주차에 불편함이 없습니다.

테헤란로 대로변은 사무실 매물이 잘 나오지 않을뿐더러, 있다고 하더라도

부담이 될 정도로 높은 임대료의 사무실이 대부분입니다.

오늘 소개해드린 매물은 입지 대비 합리적인 임대료를 지닌 매물이며

임대료 조정 등 구체적인 임대 조건이 알고 싶으시다면 아래번호로 연락주세요

상세하게 안내해드리겠습니다.

 

4. 매물총평

매물번호 58407

아래 번호로 문의주시면 24시간 정확하고 신속하게 상담 도와드립니다.

강남에 많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 홍보하지만

대표님의 공간을 이어주는 것은 단 하나의 부동산만 존재합니다.

고객과 중개인의 의사소통 능력, 계약 협상 과정에 있어 최선의 해결책을 도출하는 방법

중개인에 따라 천차만별이기 때문입니다.

저는 대표님의 공간을 좋은 공간으로 이전해드리기 위해 책임감과 진실성을 갖고 중개합니다.

매물정보

 

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