안녕하세요.
오렌지 부동산중개법인 김단 팀장입니다.
오늘은
매물을 소개 드리겠습니다.
해당 건물은 기존에 하이엔드
브랜드 아파트의 홍보관으로 사용하였고,
외관은 새 임차사께서 브랜드
콘셉트에 맞게 꾸미실 수 있습니다.
영동 대로와 봉은사로가 교차하는
코엑스사거리 코너에 있으며
봉은사역에서 도보 1초 거리에 있습니다.
해당 건물은 총 4층으로 구성되어 있으며
3층, 4층은 일반 사무실로 임차 중이며
1층, 2층을 현재 임대 중입니다.
2021년 11월에 준공되었으며,
처음 준공할 때부터 홍보관 또는
모델하우스로 사용할 수 있게 건축하였습니다.
1층 150평, 2층 270평으로
총 420평이고, 층고는 층당 6미터입니다.
무료 주차는 건물 뒤 쪽
자주식 주차로 14대까지 가능하고
건물 바로 옆 유료 주차장이 있기 때문에
주차 걱정은 하시지 않으셔도 됩니다.
매물 위치는 9호선 봉은사역 3번, 4번 출구
도보 1초 거리로 초역세권에 위치하며,
영동 대로와 봉은사로가 교차하는
코엑스 사거리 코너에 있어
가시성이 매우 뛰어납니다.
또한 인근에는 코엑스, 봉은사, 현대백화점,
도심공항 등이 있어 유동인구가 많으며
대한민국을 대표하는 오피스 상권이 밀집되어 있어
배후수요 또한 굉장히 뛰어납니다.
홍보관이나 모델하우스는 방문객이 많기 때문에
위치가 매우 중요한데
해당 매물은 초역세권에 있으며
주차 또한 편리하여 홍보관으로
이만한 자리는 없을 거라 생각됩니다.
기존에 하이엔드 브랜드 홍보관을 운영하여
고급 마감재로 사용하였으며
새 임차사의 콘셉트에 맞게
인테리어를 하실 수 있습니다.
승강기는 2대이며, 인포메이션 공간이 따로 있어
동선 구분이 수월합니다.
또한, 층별 층고 높이가 6미터로 때문에
아파트, 리조트, 오피스텔, 호텔 등 용도에 맞게
다양한 유닛(견본주택)을 만드실 수 있습니다.
건물 뒤쪽으로 자주식 주차가 있으며
건물 바로 옆에도 별도의 유료 주차장이 있어
방문객들의 주차가 용이합니다.
임대 조건은 보증금 10억,
임대료 2억 원 중 반,
관리비는 실비 사용이며
계약기간은 최소 6개월부터 가능하고
현재 공실상태로 입주는 언제든지 하실 수 있습니다.
입주시기나 업종에 따라 보증금과 임대료
협의가 가능하니 문의 사항이 있으시면
전화 주시면 유선으로 자세하게
안내드리겠습니다.
체크포인트로는 테헤란로
삼성동 코엑스 교차로 코너에 있어
노출 효과나 광고효과가 굉장히 뛰어나며
봉은사역에서 도보 1초 거리로 역세권에 있어
고객분들의 방문이 매우 용이합니다.
강남권에서는 400평대 이상의 홍보관이나 모델하우스 자리를 찾기가
굉장히 어려운데 해당 매물이
임대가 있다는 것만으로 희소성이 뛰어납니다.
또한 현재 용도가
문화 및 집회 시설(전시장)으로 되어 있어
별도의 용도변경이 필요 없기 때문에
홍보관, 갤러리, 모델하우스로
바로 사용하실 수 있는 것 또한 장점입니다.
이 외에도 다양한 매물을 보유하고 있으며
문의사항이 있으시면
아래 번호로 전화 주세요.
전화받을 때가 가장 즐겁습니다.
세상 친절한 목소리로
자세하게 안내드리겠습니다.
감사합니다.
| 종류 | [48096]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 삼성동 | ||
| 지하철 | [9]봉은사0.1㎞ / [2]삼성0.6㎞ / [9]삼성중앙0.8㎞ | ||
| 테마 | 대로변 사무실, 대로변 상가, 단독사옥 통임대, 대형 상가, 프라임 사무실, 메인상권 상가, 스튜디오 엔터사무실, 사무실 300py~ |
||
| 공급면적 | 2566.02㎡ (776.22평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 7.8만원/㎡ (25.8만원/평) | ||
| 실면적 | 1388.43㎡ (420평) | ||
| 층수 | 해당1,2층 전체4층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 2021/11/15 | ||
| 주차 | 총26대/무료14대 | ||
