오렌지부동산중개법인(주)

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포스코사거리대로변 신축급컨디션 고층빌딩 인테리어 사무실 전용88평 방문주차 가능 테헤란로 대형사무실 임대

안녕하세요

오렌지중개법인 공인중개사 이슬기실장입니다

 

계속되는 한파에도 좋은 매물을 보다 정확하게 안내해 드리기 위해

오늘은 테헤란로 포스코사거리 대로변 코너에 있는 KB 우준 빌딩에 다녀왔습니다.

2015년에 준공된 건물로 전체적인 건물 컨디션이 매우 우수하고 고급스러운 느낌을 주며

고층 대형 빌딩의 장점을 한껏 느낄 수 있는 건물입니다.

통창 건물로 테헤란로 뷰가 매우 우수한 이곳

소개해드리겠습니다!

 

1.위치

오늘 소개해드릴 매물은 포스코 사거리 대로변 코너에 위치하고 있습니다.

2호선 선릉역 , 삼성역 기준 도보 9분이 소요되며 더블역세권으로 볼 수 있습니다.

건물 건너편에 포스코가 있어 방문객이 찾아오기 쉬운 것은 물론

인근에 코엑스가 있고, 생활 인프라 구축이 잘 되어있어

테헤란로 인근으로 80평 이상의 대형 사무실을 찾는 대표님들께 적극 추천하는 사무실입니다.

건물 뒤편으로 왕릉이 있어 좋은 기운을 얻어 승승장구하는 이곳

아래에 더 자세하게 설명해드리겠습니다.

 

2. 건물, 임대정보

인테리어 기간, 렌트프리, 핏아웃, 임대료 조율등 기타 조건

대표님이 최고의 계약을 하실 수 있도록 적극 협의해드립니다.

부득이한 사유로 인해 계약 불발이 이루어진 경우

저희 부동산에 문의주시면 해결, 도와드리겠습니다.

3. 내부사진, 영상

매물을 보다 정확하게 전달하기 위해 내부에 계신 임차인께 양해를 구하고 촬영을 진행하였습니다.

현재 웹툰 제작 사무실로 사용 중이며

기둥 없는 직사각형 구조의 넓은 홀이 장점인 이곳

함께 보러 가실까요?

먼저 건물의 웅장한 외관부터 보여드리겠습니다.

포스코사거리 대로변에 위치한 가시성 우수한 글라스 빌딩입니다.

통창으로 되어있어 채광은 물론 개방감이 좋구요

건물의 전반적인 컨디션이 매우 좋아

선릉 – 삼성을 지나다니며 한 번쯤은 쳐다 봤을 빌딩입니다.

대형빌딩에 임차하는 많은 이유 중 하나는

바로 이런 깔끔한 로비때문인데요.

대리석으로 되어 있어 매우 고급스러운 분위기를 연출하고 있습니다.

방문객이 많은 임차사의 경우

이런 로비가 있는 빌딩에 임차하게 된다면

기업의 좋은 이미지를 심어줄 수 있는 것은 물론

1층에 관리인이 항상 상주하고 계셔 방문객 안내에도 매우 도움이 되겠습니다.

1층에는 승강기가 2대가 있어

점심시간 등 임차사간 동선의 불편함을 최소화하였습니다.

1층 로비에는 이렇게 장애인 화장실도 따로 설치되어 있었습니다.

이런 섬세한 부분 하나 하나가 건물의 전반적인 퀄리티를 높여주는 것 같습니다.

주차장은 기계식 주차장이며

임차사당 무료 주차 2대가 제공됩니다.

기계식에 들어가지 않는 대형 차는 별도로 주차할 수 있는 자주식 공간이 있어 걱정하지 않으셔도 됩니다.

방문주차 또한 가능합니다.

30분에 3000원이 기본이나

건물 방문차량의 경우 30분 무료주차가 제공됩니다.

이제 내부 사진을 보여드리도록 하겠습니다.

현재 웹툰 제작 사무실로 쓰이고 있는 곳으로 넓은 홀 구조가 눈에 확 들어옵니다.

현재 임차하고 있는 업체 특성상 PC 와 책상이 공간을 제일 많이 차지하기 때문에

홀을 넓게 쓰시고

미팅룸, 접견실, 회의실은 측면에 작게 만드셨습니다.

천장형 냉난방기가 설치되어 있어

별도의 개별 냉난방은 필요 없을 것으로 보입니다.

이렇게 탕비실도 따로 있습니다.

수도시설이 있어 별도의 공사는 하지 않으셔도 됩니다.

인테리어가 매우 깔끔하게 되어 있어

그대로 인수하셔서 쓰셔도 무난하게 잘 쓰실 수 있는 형태입니다.

창고입니다.

승강기는 총 2대가 설치되어 있습니다.

테헤란로에 위치한 대형 빌딩에 맞게

공용면적 부분이 매우 깔끔하게 잘 관리되고 있습니다.

화장실은 외부 남녀 분리 화장실이며

건물측에서 매일 청소를 해주어

임차사는 업무에만 신경 쓸 수 있는 좋은 환경입니다!

 

4. 매물총평

매물번호 58473

아래 번호로 문의주시면 24시간 정확하고 신속하게 상담 도와드립니다.

강남에 많은 부동산이 같은 매물을 공유하고 홍보하지만

대표님의 공간을 이어주는 것은 단 하나의 부동산만 존재합니다.

고객과 중개인의 의사소통 능력, 계약 협상 과정에 있어 최선의 해결책을 도출하는 방법

중개인에 따라 천차만별이기 때문입니다.

저는 대표님의 공간을 좋은 공간으로 이전해드리기 위해 책임감과 진실성을 갖고 중개합니다.

매물정보

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