안녕하세요!
오렌지부동산중개법인 입니다.
오늘 소개시켜드릴 매물은
강남역 인근 강남 사옥 매매, 강남 빌딩 매매로서
훌륭한 매물 입니다.
자세한 사항 지금 바로 확인해 보시죠!
해당 강남역 인근 올근생의
투자가치 높은
강남사옥매매,빌딩매매는
역삼동 강남권역 2호선,신분당선 더블 역세권으로
사옥 매매는 물론 투자 용도로서도 훌륭 합니다.
완벽한 입지,
끝이 없는 지가 상승,
그리고 확실한 수요층을 가진 매물!
소개시켜드리겠습니다.
오렌지중개법인이 전속으로 진행하는
해당 강남 사옥 매매 , 강남 빌딩매매의
매매가는 200억원 입니다.
평당 약 1억 6천만원으로 가격이 책정 되어 있으며,
용도지역은 제3종일반주거 지역으로,
대지면적은 약 121평 입니다.
해당 매물은 강남대로 , 테헤란로 두개의 대로변을
모두 접근 할 수 있어 , 더블 역세권 2호선 ,신분당선
강남역과 함께 완벽한 접근성을 자랑합니다.
또한 완벽한 비즈니스 인프라가
강남대로 , 테헤란로를 따라
구성되어 있습니다.
이러한 사실들로 인해 해당 매물이
얼마나 강남 사옥 매매 , 강남역 사옥 매매,
강남역 사옥 부지 매매 , 강남 사옥 부지 매매로
훌륭한지 알 수 있습니다!
서울 강남구 역삼동 강남역 인근 위치한
올근생빌딩매매 물건은
대지면적 약 400m²,
연면적은 약 1,300m² 규모의 건물로,
주차 용량 또한 10대의 대수를 확보 하고 있으며,
승강기도 2020년 준공 건물 답게
최신형으로 설치 되어 있습니다.
본격적으로 투자 포인트들을
설명해드리도록 하겠습니다.
대한민국 최고의 도시 브랜드 ‘강남구’에 위치하여,
그 입지에 대한 설명은 이미 충분 합니다.
또한 삼성동 현대백화점,코엑스,무역센터 등
삼성타운 조성 이후 강남 업무지단지의 중심이
강남역을 중심으로 다시 굵직한 개발들이 진행되며,
돌아올것이라고 모두들 기대 하고 있습니다.
최근 건축 원자재 값이 폭등하여,
강남 부동산 매매 , 투자를 통하여,
수익용 빌딩을 신축시
지출되는 건축비는 현재 그야말로 폭등 중에 있습니다.
하지만 해당 강남올근생빌딩매매를 통하여,
건축비 걱정 없이 매수 용도에 맞춰,
투자용 or 사옥용으로 그대로 사용 수익 할 수 있습니다.
해당 매물은 각종 고급 건축자재들을 사용하여
그 외관도 굉장히 디자인틱하며,
내부의 마감또한 고급스럽게 되어 있습니다.
이러한 시장 상황 속 빌딩매매만으로도
스마트한 투자자가 된다는 사실 잊지 마시기 바랍니다!
폭발적으로 증가하는 오피스 수요로 인해
최근 서울 주요 업무지구들은 오피스 난으로
굉장히 앓고 있는 상황 입니다.
이러한 상황속 해당 강남빌딩매매를
추천드리는 이유는,
규모가 있는 기업들은 매달 지출되는
임대료 비용이 불필요하다고 생각하여,
사옥매매를 알아보시곤 합니다.
그 이유는 사옥매매를 통해 지불되는
은행 이자가 기존 임대료보다 저렴 하기 때문이죠.
따라서 , 해당 매물을 강남 사옥 매매로 추천 드리며,
사옥용도 매입시, 투자용도 특징까지
두마리 토끼를 잡으실 수 있습니다.
물론, 임대 수입 , 미래가치를 위한
강남 빌딩 매매 , 강남역 빌딩매매,
강남 부동산 투자로는
더이상의 말이 필요 없이 훌륭한 매물 이구요!
앞서 설명해드린 특별한점 이외에
수 없이 많은 특별한 점을 가지고 있는
해당 강남 빌딩 매매 , 강남 사옥 매매 , 강남 사옥 부지 매매,
강남역 빌딩매매, 강남 부동산 투자 . 강남 부동산 매매 물건은
종합적으로
인구동향,일자리수,개발호재,투자매력등
모든 투자 고려 요소들을 만점으로 확보 하고 있습니다!
지금부터 조금더 구체적으로
각 매입 목적별로
해당 매물의 장점,특징들을 설명해드리겠습니다.
앞서 언급한
건축비 상승에 관한 이슈를
조금더 구체적으로 셜명해드리자면,
최근 건축비는 평균 평당 천만원을 육박하고 있습니다.
따라서 강남사옥부지 매매를 통한 강남 사옥 신축을
해당 매물의 연면적만큼 공사한다고 가정시,
그 건축비는 40억원 이상이 예상될것으로 보입니다.
하지만 해당 강남빌딩매매를 통해
사옥으로 사용하시게 될경우
기존 사옥 건축 예산을 절감 하실 수 있습니다.
투자용도로 해당 강남 빌딩매매 매물을
매입하시게 되면,
현 강남역 인근 오피스 시장
임대료 상황 고려 ,
연 2.82%의 굉장히 우수한 임대수익률을
확보 하실 수 있습니다.
강남권 평균 빌딩들의 연 임대수익률은
1%가 채 되지 않습니다.
혹은 현재 해당 빌딩매매 사업 포괄양수도를 통해
그 이상의 수익률을 확보 할 수도 있으며,
자세한 사항은 맨 아래에 나와 있는 번호로
연락주시면 상세히 안내해드리도록 하겠습니다.
안정적인 년 임대수익률을 확보함과 동시에
1990년 대비 폭발적으로 1,200%이상
상승하고있는 토지시세와 함께
추 후 해당 강남빌딩매매 매물
매각시 얻게 될 시세차익 또한
상상 할 수 없습니다.
해당 강남 빌딩 매매,
강남 사옥 매매,
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강남 사옥부지 매매가 관심 있으신 분들을 위해
간략히 자금조달 흐름표와 민감도 분석 결과를
첨부하여 드리며,
더 상세한 문의사항은 맨 아래에 나와 있는 번호로
유선상 문의 주시면 상세히 상담해드리도록 하겠습니다.
이상으로 강남구 역삼동
강남역 역세권의
강남빌딩매매,
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강남역사옥매매에 관한 포스팅을 마치며,
강남 지역 빌딩 매매 고려중이시라면,
매수인의 목적에 맞는
다양한 물건을 확보하고 있는
저희 오렌지중개법인에게 연락주시어
최고의 공간을 최적의 비용으로
매수하시기 바랍니다.
감사합니다.
