안녕하세요.
오렌지부동산중개법인
김단 팀장입니다.
오늘은 대치동에 있는
삼흥2 빌딩 90평대 대형 사무실
계약후기를 들려 드리겠습니다
삼흥2 빌딩은 1991년에 완공 되었는데
31년이라는 세월이 믿겨지지 않을만큼
건물 관리가 굉장히 잘 되어 있습니다.
1층에는 올리브영이 입점해 있습니다.
올리브영 테헤란로점은 작년에
제가 계약을 해드렸었죠!!!!
삼흥2빌딩은 테헤란로 대로변에 있어
위치가 좋아 임대 문의가 많은 곳입니다.
임대 문의가 많지만 건물 자체에
병의원이 대부분 입점해 있고 또 주변시세 대비
저렴한 임대료와 임대 관리 회사가 좋아서
한번 입주를 하시면 장기 계약이 대부분이라
임대 자체가 잘 나오지 않은 곳이기도 합니다.
실평수는 90평으로 대형 평수 이며
주차는 카리프트 방식으로
suv까지 주차가 가능하고
무료주차는 3대 입니다.
주차장에는 관리소장님 상주 하시기 때문에
방문객 주차도 편리하게 하실 수 있습니다.
삼흥2 빌딩은 테헤란로 대로변에 있고
지하철역으로 2호선 삼성역을
이용하실 수 있습니다.
삼성역에서는 도보 3분 이내로
주변으로는 현대백화점,코엑스,
도심공항등이 있어 유동인구
또한 매우 많은 곳입니다.
삼흥2빌딩은 사거리 코너변에 있고
건물앞에는 가로수가 없어
방문객들의 방문이
굉장히 용이 하십니다.
내부를 보시면 인테리어가
굉장히 잘 되어 있습니다.
본사가 러시아 회사로
무역업을 하는 곳이었습니다.
엽업직이다 보니 상주하는 직원들이 없어
사용흔적이 많이 없어 사무실이
깨끗하게 관리 되어 있었습니다.
의뢰주신 임차인분께서 인테리어가 되어
있길 원하셨고 즉시 입주를 희망 하셨는데
마침 같은 업종이라 현재 되어 있는 인테리어에서
손볼 곳이 없었 그대로 승계 하시기로 하셨고
그 외에 사무용품,가구,집기등도
저렴한 금액으로 전부 인수 하시게 되어
비용을 절약 하실 수 있었습니다.
삼흥2빌딩의 장점은
전망이라고 생각됩니다.
테헤란로 대로변은 대부분
가로수가 있거나 동간 거리가 좁아
전망을 보기 힘든데 삼흥2빌딩
건물 앞에는 가로수와 높은 건물이 없어
탁 트인 전망을 보실 수 있습니다.
임차인 분께서 이부분을
가장 마음에 들어 하셨어요!!!
새 임차인분께 테헤란로 대로변 대형 사무실로
입주를 원하셨는데 테헤란로는 대한민국 오피스의
중심지이고 또 그만큼 임대료가 높은 만큼
임대인분들이 업체를 굉장히 신중하게 보십니다.
거기다가 신규사업자는 아예
임대 자체를 안하시는 곳도 있고요.
삼흥2빌딩은 임대가 자주 나오지
않을 뿐더러 업체를 까다롭게 보셨는데
제가 또 누굽니까?
이럴때 중개인 역할이 필요한거죠?
임대인분에게 열심히 어필을 하여
어렵게 어렵게 임차 승낙을 받아 내었습니다.
임차인분께서 걱정을 많이 하셨는데
원하시는 조건으로 계약을 하실 수 있어
저 또한 뿌듯한 계약이었습니다.
새로 임차할 곳을 직원분들이 보시고는
너무 마음에 들어 하셔서
저 또한 설레고 기분이 좋았습니다.
새로운 곳에서 사업
번창 하셨으면 좋겠네요^^
이상으로 테헤란로 대로변 대치동
90평 대형 사무실 삼흥2빌딩
계약 후기를 마치겠습니다.
의뢰만 해주세요!
원하시는 조건,협의는
저 김단 팀장이
다 해결해 드리겠습니다.
중개 수수료가 아깝다고
생각 드시지 않을만큼
최선을 다해 만족 시켜 드리겠습니다.
이 외에 다양한 매물을 보유 하고 있습니다.
궁금하신 사항이 있으시면
아래 번호로 전화 주세요.
[클릭 클릭]
| 종류 | [47612]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 대치동 | ||
| 지하철 | [2]삼성0.3㎞ / [9]봉은사0.8㎞ / [9]삼성중앙0.9㎞ | ||
| 테마 | 대로변 사무실, 대로변 상가, 병원 의원, 프라임 사무실, 사무실 51~100 |
||
| 공급면적 | 553.06㎡ (167.3평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 2.7만원/㎡ (9.0만원/평) | ||
| 실면적 | 290.91㎡ (88평) | ||
| 층수 | 해당7층 전체14층 | ||
| 입주일 | 22년12월말 | ||
| 준공일 | 1991년8월31일 | ||
| 주차 | 무료 3대 | ||
