[강동구 천호동 모텔 신축부지 매매]올림픽대로 차량 1분내 접근가능한 강동구 천호동 천호역 빌딩매매!

 

안녕하세요 ,

오렌지부동산중개법인 입니다.

오늘 소개시켜드릴 매물은

강동구 천호동 모텔매매 물건 입니다.

소개시켜드릴 매물은

강동구 모텔 매매,

천호동 모텔 매매,

천호역 모텔매매용도 이외에도

근생 신축용도는 물론 투자용까지

완벽한 임대수요와 훌륭한 교통환경을 바탕으로

어떤 용도로도 최적화 되어 있으며,

자세한 사항 지금 바로 확인해 보시죠!

소개시켜드리고 있는 천호동 빌딩매매 물건

매각 예정가는 88.8억원으로

현재 용도지역은 2종일반주거 지역 입니다.

대지면적은 약 111평으로 이에 따라

책정되는 토지 평당 단가는

8,000만원 수준으로 형성 되어 있습니다.

매물의 위치는 보시는것과 같이,

올림픽대로 , 광나루 한강공원 인근

8호선 역세권에 위치 하고 있습니다.

그럼 소개시켜드리고 있는

본 천호동 천호역 인근 빌딩매매 물건

어떤 점이 특별할까요?

완벽한 교통 환경을 가지고 있어요!

본건은 훌륭한 교통 인프라를 갖추고 있어요!

그이유는 본건에서 올림픽대로까지 차량으로 1분이내

접근이 가능하여,

김포 ~ 강서 ~ 여의도 ~ 반포 ~ 강남 ~ 강동 등

주요 수도권의 훌륭한 접근성을 확보하게 해줌과 동ㅇ시에

8호선 천호역,암사역이 인근 위치하여,

차량은 물론 대중교통의 접근성까지 훌륭하게

확보하고 있는 완벽한 교통환경을 가진 본건이에요!

훌륭한 입지 환경!

본건이 속한 천호2동은 17,000가구가 현재 거주중이에요!

매년 꾸준히 가구수가 증가하고 있으며,

주거 수요 이외에도 각종 천호 근린공원 , 구립도서관 , 초중고학군,

현대백화점 , 이마트등 업무 – 상업 – 교육의 수요까지 흘러 넘치는 곳이에요.

이러한 배후수요는 건물 운용에 있어

임대료 시세와 공실률에 중요한 영향을 미쳐요!

하지만 본건은 훌륭한 입지환경 덕분에 그런걱정은 제로!

이러한 이유들때문에 최근 강동구 빌딩매매,

천호동 빌딩매매,

천호역 빌딩매매를 찾으시는 손님들의 문의가

늘고 있는것 같습니다.

마지막으로 신축 용도로도 강력 추천!

기존 건축물을 그대로 운용하여도 좋지만,

향상된 임대료 확보를 위한 임대면적 추가,

추후 시세차익을 고려한 자산가치 상승등을

염두하신다면 ,

건축물 신축 혹은 리모델링 또한 강력 추천드려요.

특히 , 시세차익을 위한 목적이시라면 필수인 과정!

또한 요즘 떠오르고 있는 훌륭한 수익률의 확보가

가능한 모텔 신축 또한 강력 추천드려요!

본건이 위치한 블록에 이미 모텔들이

새로 꽤 신축되어 모텔은 집재성 산업이기때문에

같은 업종이 모여있을수록 시너지 효과를 발휘해요!

다양한 신축 용도 또한 추천드리지만

강동구 모텔 신축부지 매매,

천호동 모텔 신축부지 매매,

천호역 모텔 신축부지 매매로도

강력 추천드립니다!

모든 투자 요소들을 종합적으로

고려하여봤을때 ,

훌륭한 교통 인프라 , 입지환경등을 가진 본건은

모든 투자요소들이 만점인 매력적인

강동구 빌딩매매 , 천호동 빌딩매매 , 천호역 빌딩매매

물건 입니다!

그럼 본격적으로 현재 운용중인

건축물에대해 소개해드리겠습니다.

1985년 준공된 건물로

현재 매매를 위한 명도가 전부 완료 되었으며.

건축물의 규모는 지하 1층 ~ 지상 4층의 건물로

중로각지라는 훌륭한 도로 조건을 확보 하고 있습니다.

그럼 앞서 설명드린것과 같이,

본건을 강동구 모텔 매매,

천호동 모텔매매,

천호역 모텔매매 용도로 매입하게 될경우.

신축 시나리오를 소개시켜 드리겠습니다.

영상에서 보신것과 같이 다음과 같은

건축물의 신축이 가능합니다.

이는 어디까지나 가설계로

실제 설계에 착수하게 될경우

각종 사항들은 변경 및 상이 할 수 있습니다.

앞서 본건을 모텔신축부지매매용도로

알아봤다면 , 일반 강동구 빌딩매매,

천호동 빌딩매매,

천호역 빌딩매매 물건으로

매입하게 될경우 자산 운용은 어떤 방향으로

해아할까요?

완벽한 배후수요에서 파생되는

안정적인 월 임대수입을 보유단계에서 확보하는 방법과

추후 매각시 건물 벨류업 , 각종 호재등을 통해

시세차익을 확보하는 방법 등이 있습니다.

본 강동구 천호동 천호역 ,모텔 , 빌딩매매 물건

매각예정가에 각종 제세공과금을 합하여

매입가격은 92.9억원으로 예상되며.

담보대출등을 제하면 실투자금 26.6억원으로

매입가능할것으로 예상 됩니다.

실 투자금액 대비

임대수익률 산정방법인 민감도 분석은

유선상으로 진행하여드리니

세부 문의사항은 아래의 번호로

유선상 문의주시면 상세히 안내해드리도록 하겠습니다.

이상으로 강동구 빌딩매매.

천호동 빌딩매매,

천호역 빌딩매매는 물론

모텔 신축부지 매매로도 강력추천드리는

본건에 대한 포스팅을 마치며,

세부 문의사항은 아래의 번호로 문의주시면

상세히 안내해드리도록 하겠습니다.

감사합니다.