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[경기도 화성 대형 물류창고 매매]서해안고속도로,평택고속도로를 모두 품고있는 최고의 입지의 부지면적 4,400평의 대형 물류창고 부지 매매!

안녕하세요,

오렌지부동산중개법인 입니다.

금일 소개시켜드릴 매물은

경기도 화성시 위치한,

대형 물류창고 매매 물건 입니다!

경기도 화성 향납읍

창고 부지매매 , 물류창고 매매인 본건은

완벽한 교통 인프라를 바탕으로,

시세 대비 저렴하기 까지

자세한 사항은 아래와 같습니다.

계획관리지역에 속한 물건으로서,

현 물류창고로 이용중이며,

대지면적 약 4,400평

매각조건 90억원으로

이에 따른 평당 가격은 이백만원 수준으로 형성 되어 있습니다.

소개시켜드리고 있는

경기도 화성 창고 부지 매매,

물류창고 부지매매 물건의 위치는

트리플 고속도로 환경을 가진

서해안 고속도로, 평택 시흥 고속도로 , 평택 제천 고속도로 인근으로

그야말로 창고 입지에 최적화 되어 있습니다.

그럼 소개시켜드리고 있는

경기도 화성시 대형 창고매매,

경기도 화성시 대형 물류창고매매

어떤 점이 특별할까요?

최소비용,최대수요 모두 충족해요!

물류창고의 가장 중요하게 작용하는 요소는

무엇보다 최고의 입지 입니다.

본건 부동산은 산업 입지에서 가장 중요한

최소비용이론 요소인 최소수송비,최소임금,최대 집적이익요소들은 물론,

최대수요이론 요소인 시장확대가능성이

가장 풍부한곳에 위치하여,

수요측면의 이윤극대화까지 가능한 입지조건으로,

그야말로 , 창고용도로 모든 요소도를 완벽하게 갖추고 있습니다!

완벽한 물류 교통 인프라!

소개해드리고 있는 경기도 화성 창고매매,

경기도 화성 물류창고매매 물건은

완벽한 교통 인프라를 구축 하고 있습니다.

앞서 언급한것과 같이 , 서해안 고속도로,

평택시흥고속도로,평택제천고속도로의 접근성이 굉장히 용이하여,

서울 수도권 , 경기 외곽 , 충청도 , 강원도등

전국 팔도의 접근성을 훌륭하게 확보하고 있죠.

그야말로 물류산업의 입지에 있어

가장 좋은 지역에 위치하고 있다고 볼 수 있습니다.

대형평수로서 희소성이 있어요!

최근 코로나19의 영향으로 비대면 관련 서비스가

증가하게 되면서, 이는 자연스럽게 물류랑과 연결되게 되었습니다.

그래서 비대면관련 기업등 커머스,로직스 회사들이

물류창고를 기하급수적으로 늘려나가오 있는 상황 중

이미 좋은 입지의 대형평수의 창고 매매 물건들은 찾아보기 힘들정도로

물류창고매매 구하기 전쟁인 현 시점에서,

본 경기도 화성 창고부지매매,물류창고 부지 매매는

토지면적 약 4,400평으로

대형평수로서 희소성 있는 매물 입니다!

창고 입지에 있어 완벽한 위치,

희소성 있는 물건 특성

창고용지로 모든것이 완벽

그야말로

경기도 화성시 창고매매,

경기도 화성시 물류창고매매 물건 중

훌륭한 투자 요소들을 가지고 있는 물건 입니다.

현재 본건 부동산

경기도 화성시 창고 부지 매매,

경기도 화성시 물류창고 부지매매에

건축 되어 있는 건축물은 다음과 같습니다.

대지면적 약 4,400평에

물류창고 용도의 건축물이 총 5개동 건축 되어 있으며,

순수 창고 활용 가능 면적만 1,240평 정도 측정 되고 있습니다.

또한 준공된지 얼마 되지 않아 깔끔한 컨디션을 자랑하여,

경기도 화성시 창고매매,

경기도 화성시 물류창고매매로 매수하신 후 ,

즉시 사용 가능하다는 장점이 있습니다.

그럼 본 경기도 화성 창고매매,

경기도 화성시 물류창고매매 물건을

투자용도로 매입하게 되면 그 자산운용방향은

어떻게 될까요?

풍부한 창고 임대수요를 바탕으로

파생되는 임대수익과,

추후 매각시 발생되는

시세차익을 확보하는 방향 등이 있습니다.

대략적인 자금 흐름 과정은 다음과 같습니다.

본건 경기도 화성 창고매매 , 경기도 화성 물류창고 매매

물건의 매매가는 90억원 각종 부대비용을 합쳐

매입가 95억원에 담보대출등 제하면,

실투자금은 28.5억원 수준으로 예상 됩니다.

실제 임대 운영 시나리오인

민감도 분석은 유선상으로 진행가능하니,

궁금하신 사항은 맨 아래에 나와있는 연락처로

연락주시면 상세히 안내해드리도록 하겠습니다.

이상으로 경기도 화성시 창고매매,

경기도 화성시 창고부지매매,

경기도 화성시 물류창고매매,

경기도 화성시 물류창고부지매매에 관한

포스팅을 마치며,

대형창고매매 , 대형 물류창고 매매는 물론

소형 평수의 창고매매 물건 또한

많이 확보하고 있으니,

많은 문의 부탁드립니다.

감사합니다.

매물정보

 

종류

빌딩/건물 [전체]

주소

경기 화성시 향남읍

지하철

대지면적

15325.62㎡ (4636평)

평당가격

194만원/PY

연면적

4099.17㎡ (1240평)

준공일

2017년

옵션

창고시설,동향

 

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