안녕하세요.
오렌지부동산중개법인 김단 팀장입니다.
오늘은 군자역 사거리 대로변에 있는
필라테스 학원 매물을 소개 드리겠습니다.
소개해 드릴 매물은
군자역에서 도보 2분 거리로 대로변에 있으며
외관이 주변 건물보다 컨디션이 뛰어나
멀리서도 눈에 띄어 찾기가 매우 쉽습니다.
지하1층부터~ 13층으로 되어 있으며
임대층은 13층입니다.
실평수는 70평으로 정사각형 구조로
레이아웃 하시기 좋으며 건물 주변으로 높은 건물이 없어
전망이 매우 뛰어납니다.
2007년 9월 준공으로
현재 5년 밖에 되지 않아 거의
신축급을 자랑하고 있으며 무료주차는 1대입니다.
5호선,7호선 군자역 더블 역세권이며
도보 2분거리로 대로변에 있어 노출효과가 뛰어날뿐 아니라
사거리에 있어 유동인구가 많으며
주변에 병원,오피스,상가등 다양한 인프라가 갖추어져 있습니다.
인테리어는 특 A급으로 되어 있고
인포메이션+ GX룸+필라테스룸2개+상담실1개+락카실+화장실+샤워실등
모든 인테리어와 집기,운동기구가 완벽하게 갖추어져 있습니다.
선생님께서 워낙 꼼꼼하고 깔끔하신 덕분에 깨끗하게 관리가 잘 되어 있습니다.
또한 13층에 있다 보니 전망이 사방으로 트여 있고
층고가 높아 실평수 보다 넓어 보이는게 장점입니다.
임대금액은 보증금 5,000만원,
임대료 490만원, 관리비 190만원 으로
월 총임대료는 680만원입니다.
권리금에는 인테리어,냉난방기,운동기구,집기, 회원등
전부 포함 되어 있으며 입주시기에 맞춰 권리금은 조정 가능하니
문의 사항은 전화 주시면 자세하게 안내 드리겠습니다.
영업이 잘 되어 계약 연장도 하셨는데
선생님께서 현재 건강상의 문제로 운동을 하실 수 없게 되어
어쩔 수 없이 양도를 하시게 되었습니다.
위치나 인테리어등 워낙 잘 되어 있어
실제로 보시면 훨씬 마음에 드실 거예요.
기존 회원들도 최소 150명~200명정도 된다고 하셨습니다.
운동시설을 오픈하려면
용도변경이나 임대인의 동의등 까다로운 문제도 많고,
인테리어 기간도 몇 달이나 걸려 지체 되는 경우가 많은데
그런 부분들이 다 해소 되어 맘 편히 바로 영업 하실 수 있는게 가장 장점입니다.
인테리어,운동기구, 홍보비용등을 고려하면
권리금 1억5천이 절대 높은 금액이
아니라는걸 잘 아실거라고 생각합니다.
전화만 주시면 권리금,렌트프리등
최대한 맞춰 드리겠습니다.
이 외에도 다양한 매물을 보유하고 있으며,
부동산에 관한 문의 사항이 있으시면
아래번호로 연락 주세요.
언제든지 친절하게 안내 드리겠습니다.
감사합니다.
[클릭 클릭]
| 종류 | [46239]상가 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 광진구 능동 | ||
| 지하철 | [7]군자0.2㎞ / [5]군자0.2㎞ / [7]어린이대공원1㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 대로변 사무실, 대로변 상가, 가성비 사무실, 가성비 상가, 대형 상가, 메인상권 상가, 스튜디오 엔터사무실, 사무실 51~100 |
||
| 공급면적 | 297.52㎡ (90평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 1.7만원/㎡ (5.4만원/평) | ||
| 실면적 | 231.4㎡ (70평) | ||
| 룸수 | 룸수3 | ||
| 층수 | 해당12층 전체13층 | ||
| 입주일 | 하시 | ||
| 준공일 | 2007/9/12 | ||
| 주차 | 무료1대 | ||
