오늘 소개매물은 남전타운으로 테헤란로 이면도로에
역삼역에서 가까운 대형평수의 사무실입니다.
KT강남지사 바로 인근인 점과 내부가 바로
업무가 가능할 정도로 시설완비가 돼있다는
점이 강점입니다.
남전타운의 위치는 역삼역에서 8번 출구로 나와
쭈욱 걸어 내려오시다가 두번째 스타벅스를 끼고
코너로 들어오시면 보이는 곳에 있습니다.
1층에는 육개장을 파는 음식점이 자리하고 있는데
이 건물을 기준으로 안쪽 거리의 건물들 1층에는
음식점들이 많이들 자리하고 있습니다.
역삼동 남전타운은 지상 6층과 지하 3층 규모의 건물로
2005년 03월 31일에 사용승인을 받아 사무실 내부에는
10월말까지 이용하시는 임차인 분이 아직 계십니다.
승강기는 1대가 운행 중이며 현재 건물의 주용도는
근린생활시설로 등록됐고, 해당 층인 3층은 제2종
근린생활시설과 업무실로 되어 있어서 당연히
사무실로 사용이 가능합니다.
건물 내부
오늘 소개해 드리는 사무실의 구조는 인포메이션 겸
업무홀을 기준으로 다양한 사이즈의 방들이 뚤러싸고
있는 형태입니다. 출입구 쪽 맞은편에는 대표실과
회의실이 마련돼 있고 측면부에는 이사실이 있으며
뒷편에 큰 룸이 2개 있는데 각각 팀별 업무공간으로
사용하고 있었습니다.
해당 사무실은 현재 보험회사가 사용 중이고,
새 임차인 분께서 영업 또는 마케팅 업종이거나
이 인테리어를 그대로 사용하실 의향이 있다고
하시면 별도의 비용 없이 그대로 이용하실 수
있습니다.
물론 원상회복을 원하시면 그것도 가능하니
계약하시기 전에 말씀해주시면 원활한 협의를
통해 조건을 맞춰드리도록 하겠습니다.
큰 룸 안에는 직원별 개인 업무공간과 팀별로 회의할
공간으로 파티션을 나눠 놓았습니다. 사진을 보시는
바와 같이 룸이라고 말하기에는 굉장히 큰 면적을
자랑하고 있습니다.
사무실 룸 말고도 작은 창고도 있어서 겨울 외투 등을
걸어둘 옷걸이와 휴지, 음료수 박스 등 여러 비품들을
보관할 장소로 활용할 수 있습니다. KT강남지사 인근
역삼동 사무실의 임대료 시세 대비 저렴한 편이어서
이 구조를 그대로 사용하시면 초기 자본금 뿐만 아니라
정기적으로 나가는 고정비용 또한 낮출 수 있습니다.
위 사진과 같이 출입 현관문 바로 옆쪽으로 가면
남녀분리화장실이 마련돼 있습니다. 관련 자세한
사진은 보여드릴 순 없지만 중문 설치로 불쾌한
냄새가 조금이라도 빠져나갈 수 없도록 되어있는
구조입니다.
강남 사무실마다 가지각색의 특징들이 다 있고,
입지나 평수, 인테리어 등등에 따라 가격도 정말
다양합니다. 이 사무실의 경우에는 업종 자체가
특별한 경우가 아니라면 인테리어가 담백하게
이미 되어 있기 때문에 변경/추가 없이 그대로
사용해서 큰 비용이 들어가는 게 장점이었습니다.
그러면, 오늘 추천드린 역삼동 사무실의 임대정보를
보겠습니다.
임대 정보
오늘 추천드리는 이 역삼동 사무실은 임대면적
98평, 전용면적 85평에 금액은 깔끔하게
보증금 10,000만원, 임대료 700만원이고,
관리비는 별도로 사무실 임대료에 포함되어
월마다 지출해야 하는 비용은 700+α만원입니다.
| 종류 | [46490]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | ||
| 지하철 | [2]역삼0.5㎞ / [2]선릉0.7㎞ / [9]언주0.7㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 대로변 사무실, 가성비 사무실, 사무실 51~100 |
||
| 공급면적 | 323.83㎡ (97.96평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 2.2만원/㎡ (7.2만원/평) | ||
| 실면적 | 280.99㎡ (85평) | ||
| 룸수 | 룸수5 | ||
| 층수 | 해당3층 전체6층 | ||
| 입주일 | 11월초 | ||
| 준공일 | 2005년 03월 31일 | ||
| 추천업종 | 사무실 | ||
| 옵션 | 북향,유리룸,파티션,업무홀,회의실,인포메이션,자동문,엘리베이터,탕비실,싱크대,창고,천정형냉난방,개별운영방식,에폭시바닥,채광,조망,역세권,24시개방,인테리어,자체경비원,인테리어무상인수,룸5 이상,무료주차1대,기계식주차,방문객무료주차,근린생활시설 | ||
