[논현동, 금옥빌딩] 강남사무실 중에 가성비의 끝판왕! 그 이유는?

 

안녕하세요.

오렌지 부동산중개법인입니다.

전문성을 가지고 원하시는 매물을 직접 찾아드립니다.

강남구 등 수만 개의 매매/임대 부동산 DB를 보유!

해당 부동산 외에도 말씀 주신 조건의 매물을

추천해 드립니다.

저는 공인중개사, 김우형 과장입니다.

 

오늘 소개해 드릴 사무실은

논현역에서 학동역방향의

대로변에 접한 금옥빌딩에 있습니다.

건물 안에 어떤 업종의 사무실이 있는지

무관하게 오늘 포스팅은 해당 사무실에

집중해서 가성비 사무실에 대해서

낱낱이 파헤쳐 보겠습니다.

건물과 임대정보 등을

자세히 저와 함께 살펴보시죠!

 

가장 가까운 역은 신분당선과 7호선의 논현역으로

도보로 5분 거리에 있고 바로 대로변에 보이기 때문에

체감상 거리는 훨씬 가깝습니다.

논현역과 학동역의 역간 거리는 짧아

두 개의 역세권 상권을 동시에 누릴 수 있고,

대로변으로부터 건물까지가

상업지역으로 그 뒤로는 바로 주거지역으로

상권 이용과 동시에 조용한 분위기에서

업무를 보실 수 있는 입지입니다.

사거리 코너에 있는 건물로

1층에는 편의점이 있어서

가시성, 편의성이 뛰어납니다.

건물 앞과 맞은편에 있는 버스정류장도

그 입지를 더욱 빛내고 있습니다.

 

건물정보

 

학동로 대로변에 접한 건물들은

모두 가구 브랜드들입니다.

그러다 보니

손 바뀜이 잦지 않고

각 층을 하나의 회사가 전체 사용하니

연식 대비 굉장히 깔끔한 상태들을 이루고 있습니다.

그러다 보니

거리 전체가 조용하고 고급스러운 분위기를 자아냅니다.

해당 사무실의 건물은

정사각형 대지에 정사각형 건물로

버리는 면적 없이 꽉꽉 채워 잘 올려져 있습니다.

 

 

임대정보

 

건물뿐만 아니라 사무실의 바닥 면적도

정사각형으로 반듯하고,

층 전체 사용으로 작은 평수도 허투루

면적에 산입된 곳이 없습니다.

룸 배치고 업무 홀을 기준으로

양쪽으로 배치함으로써

다양한 사이즈의 룸을 3개 가지고 가면서

넓은 업무 홀 면적까지 자랑하고 있습니다.

 

사진

 

업무 홀 한쪽에는 룸 3개 중 2개가 있습니다.

천정형 냉난방기와 스탠드형 에어컨이 있습니다.

(별도의 시설비는 전혀 없습니다.)

모든 룸에는 창과 벽걸이 냉난방기가 설치돼 있습니다.

 

 

 

가장 넓은 룸에는 벽걸이가 아닌 스탠드형 에어컨이 설치돼 있고,

두 면의 창과 한 면이 유리벽으로 돼 있어서

회의실인 단독 룸의 개방감이 확실히 뛰어납니다.

 

앞서 말씀드린 싱크대와 코너 안쪽에는

비품 등을 보관할 수 있는 작은 창고도 있습니다.

복도나 외부 베란다 등의 공용면적이 전혀 없어

공부 상 나와 있는 공급면적을 그대로 전용면적으로

사용할 수 있는 공간입니다.

 

총평

 

※ 일반 사무실의 가성비 끝판왕!

1. 논현역과 가구거리 대로변

2. 고급 진 건물들의 진입로

3. 반듯한 대지, 반듯한 바닥면적

4. 시설 : 룸마다 냉난방기, 싱크대

논현역의 초역세권으로

대로변에 바로 진입하면 보이는 건물로

반듯한 대지 위에 지어져

사무실 내부 바닥면적 또한,

공용면적이 차지하는 부분이 거의 없을 정도로

층 전체 사용을 알차게 할 수 있습니다.

사무실의 내부 구조는

업무 홀을 기준으로 양쪽으로 총 3개의 룸이 배치돼 있고,

룸마다 난방까지 되는 공조기가 모두 설치돼 있습니다.

작게나마 설치된 싱크대까지 마련!!

별도의 시설비 없이 바로 업무가 가능한 이런 환경의 사무실을

한 자릿수의 평당 임대료로 사용할 수 있습니다.

입지와 면적, 내부시설 등은

모두 가격에 반영돼 있습니다.

싸다는 말을 어렵게 했습니다.

좋은 사무실을 저렴하게

많은 문의 바랍니다.