[논현동 사무실 임대] 논현역 도보 5분, 신축 급 인테리어 깔끔한 리모델링 사무실 논현동 임대

 

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매물 번호 : 50400

 

안녕하세요.

오렌지 부동산 중개법인

공인중개사 황 과장입니다.

 

오늘은 논현동

논현역 도보 5분 거리에

위치하고 있고 건물 내부 리모델링 이후

신축 건물 같은 시설을 보유하고 있어

별도로 비용 투자를 하지 않으셔도

바로 사용하실 수 있었던

논현역 사무실 임대차 후기를

소개 드리겠습니다.

 

기존 건물주분께서 6층 건물 중 3층 건물을

전체 통으로 임대 놓으시다가 기존 임차인 만기 퇴실 후

리모델링을 통해 301호 302호로 깔끔하게 구분 지어

임대 놓으셨고 두 개 호실이 모두 계약이 된 상황입니다.

 

건물 임장을 다니다 보면 위치가 너무 좋고

가격도 괜찮은데 건물관리를

전혀 하시지 않아 막상 손님과 함께

임장을 가게 되었을 때 계약을

성사시키기 곤란한 경우가

많습니다.

 

현 임대인분의 과감한 시설 투자를 통한

쾌적한 환경 조건이 빠른 계약을

이루어 내는데 너무

큰 역할을 하였고,

임대인, 임차인 분

두 분 다 성향이 너무 좋으시고 서로

배려를 해주신 덕분에

좋은 거래가 성사되었습니다.

 

어떤 조건으로

계약이 이루어졌지는

아래 글을 참고해 주세요.

 

고객 의뢰 조건

1. 즉시 입주 가능한 공실 매물

2. 네모반듯한 홀 구조(룸x), 깨끗한 인테리어 40평 이상 사무실

3. 강북에서 한남대교를 통해 논현역 인근 아이 어린이집이 있으셔서 왕복을 자주 하시는데 그 사이에 위치한

논현동 ~ 신사동 사무실

4. 인터넷 쇼핑몰 업종으로 물건 입/출고가 잦아 엘베 사용과 주차가 괜찮은 지역

 

현재 고객님께서는

유아용품 인터넷 쇼핑몰을 운영하고 계시고

보증금 1억 / 임대료 500만 원 미만의

전용 45 ~ 50평 이상의 논현동, 신사동

사무실을 찾고 계셨습니다.

 

(1) 위치

 

 

논현동 사무실 임대의 입지에 대해

말씀을 드리자면

해당 사무실은

네이버 지도 기준

7호선, 신분당선 논현역

도보 5분 이내 거리에 위치해 있어

대중교통을 이용한 출퇴근이

편리합니다

 

 

(3) 내부시설

 

 

해당 사무실은 리모델링 이후

깔끔한 화이트 톤, 노출형 천장, 시스템 냉난방기 외에

첫 입주하는 사무실이라 내부에 별다른 시설이 없는

넓은 홀 공간으로 구성이 되어 있어

들어오시는 임차인 입장에서

본인이 원하는 조건으로 레이아웃

가능하여 공간을 편하게 활용하실 수 있는

강점이 있었습니다.

 

 

(4) 그 외 시설

 

 

엘리베이터가 있어 편리하게 이동 가능하고

화장실도 깔끔하게 리모델링하셔서

손님분도 매우 만족해하셨습니다.

 

 

주차는 무료 1대 가능하며

추가 주차는 건물 바로 앞에

유료주차장이 있어

편리한 조건이었습니다.

 

 

 

1998년에 사용승인된 건물이지만

현재까지도 깔끔한 외관을

보유하고 있습니다.

 

임대인분께서 내 외관 관리를

잘해오셔서 굉장히 깔끔한 인테리어와

외관을 보유하고 있습니다.

 

저희 오렌지 부동산 중개법인은

해당 매물 이외에도 다양한 매물을

자체적으로 다수 보유하고 있습니다.