[논현동 올근생 빌딩 매매]강남 논현동 학동역 역세권의 탄탄한 임대수요로 우량 임차인 영업중인 임대수익형 논현동 빌딩 매매

 

안녕하세요,

오렌지부동산중개법인 입니다.

금일 소개시켜드릴 매물은

논현동 학동역 역세권의

수익형 부동산으로 최적화된

올근생 빌딩 매매 물건 입니다.

자세한 사항 지금 바로 확인해보시죠!

현재 우량 임차인이 계약기간중에 있으며,

수려한 건물외관이 특징 입니다.

또한 풍부한 임대수요를 바탕으로

공실 걱정은 전혀 없는 입지 입니다.

본격적으로 건물 소개 해드리겠습니다.

3종일반주거지역에 위치한,

현 상업용으로 이용중인 해당 논현동 빌딩 매매 물건은,

매각조건 300억원이며,

대지면적은 104평으로

평당 가격은 약 2억8천만원 수준으로 형성 되어 있습니다.

매물의 상세 위치는 다음과 같습니다.

학동역 역세권으로 학동로 , 논현로 더블대로변을

끼고 있어 , 완벽한 차량 및 도보 접근성을 자랑하며,

논현동에서는 따라올 빌딩이 없는

그야말로 최고의 입지 입니다.

이와 같은 이유로 논현동 빌딩 매매,건물 매매,

부동산 투자 , 부동산 매매를 찾으시는 분들에게

굉장한 수요가 있을것으로 예상 됩니다.

그럼 해당 논현동 빌딩매매 물건

어떤 점이 특별할까요?

말해뭐해 , 논현동 이에요!

논현동 가구거리 , 고급 호텔 단지 , 기업 사옥 ,공공기관 ,

대규모 주거단지등 모든 인프라가 완벽한 논현동 입니다.

주거 , 업무 , 상업의 기능을 모두 갖추고 있으며,

그로 인해 강남구의 핫한 투자처로 인기를 누리고 있죠.

이러한 인기덕분에

논현동 빌딩매매 , 올근생 빌딩매매 , 부동산 투자를 찾으시는

분들에게 최적화 되어 있으며, 시세 또한

끝 없이 우상향 중 입니다.

해당 논현동 빌딩매매 물건에는

안정적인 업종의 임차인이 사용중 입니다.

유명한 성형외과가 해당 빌딩의 절반 층

이상을 임차중에 있으며,

성형외과 이외에도 탄탄한 업력을 가진

임차인들이 저층부를 책임지고 있습니다.

이러한 우량 임차인들은

임대료 연체와같은 리스크를 줄여줌과 동시에

건물의 자산 가치 까지 상승하게 도와 줍니다.

앞서 언급한것과 같이

해당 논현동 빌딩매매 물건은

논현동중에서도 가장 좋은 입지에 위치하고 있습니다.

유동인구가 가장 많다는 학동역 역세권으로,

논현로 및 학동로 대로변을 끼고 있는 입지 덕분에

임차수요는 넘쳐나고 있는 상황입니다.

그야말로 논현동 빌딩매매를 찾으시는 분들에게

부동산매매,부동산 투자로 최적화된 매물 입니다.

투자에 필요한 모든 요소들을

고려해보았을때,

모든 요소들이 만점인

해당 논현동 빌딩매매 물건 입니다!

건물의 정보는 다음과 같습니다.

대지면적 약 104평

연면적 약 476평의

지하 3층 지상 6층 규모의

올근생 빌딩이며,

준공은 2013년이며 ,

도로 조건또한 광대세각으로

훌륭한 도로 조건을 가지고 있습니다.

해당 논현동 빌딩매매 물건을

매입한다는 가정하에

해당 자산은 어떤 방향으로 운용해야 할까요?

강남구 평균 임대수익률 0%~1%대의

수익률보다 향상된 연 2%대의

안정적인 임대수입을 확보함과 동시에,

최고의 투자처 논현동의 시세가 무르익은뒤,

추후 매도를 통해 시세차익을 확보하는 방법등

다양한 자산운용 방법이 있습니다.

세부 사항들은

맨아래에 나와 있는 번호를 통해

유선상으로 상세히 안내해드리도록 하겠습니다.

매매 예정가 300억원

부대비용을 합하여 매입가격 313.8억원

기 보증금 , 담보대출을 공제한

실투자금액 98.8억원으로

해당 논현동 최고의 입지에 위치한

빌딩 건물주가 되실 이번 기회

놓치지 않으시기 바랍니다.

각 개인 , 기업의 자금 계획 또한

저희 오렌지중개법인에서는 설계하여 드리니,

이역시 맨아래에 나와 있는 번호로 유선상 문의주시면

상세히 안내해드리도록 하겠습니다.

마지막으로 현장분위기 확인해보시죠!

이상으로 강남 논현동 학동역 역세권의

논현동 학동역 빌딩매매,

학동역 올근생 빌딩매매,

논현동 부동산투자 매매에 관한

포스팅을 마치며,

궁금하신 사항은

바로 아래에 나와있는 번호로

유선상 문의하여주시면

상세히 안내해드리겠습니다.

감사합니다.