안녕하세요.
진심으로 회사에서 원하시는 사무실을 찾아드리는
오렌지 부동산중개법인의 소속 공인중개사
김우형 과장입니다.
모든 매물은 100% 직접 찍은 사진과 영상임을
강조드리면서 오늘 소개할 물건을 보여드리겠습니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 사무실 내부가 전체적으로
고급지게 인테리어가 완비됐고, 역삼역에서는 7번
출구에서 나오면 도보로 5분 거리에 있어서 사실상
이런 사무실은 당일 계약되는 사무실이지만 한번쯤
소개해드리고 싶은 모습의 강남사무실이라 작성해봅니다.
초역세권은 아니지만 역에서 도보로 가능한
거리에 위치하고 있어 업종상 회사에 방문하는
고객들이 많거나 서울이 아닌 경기도 등에서
출퇴근하는 직원들의 직주근접이 용이해야 하는
사무실을 찾는다면 적합한 사무실입니다.
강남역 역세권의 상업지역에 바로 접해있는 제2종
일반주거지역이라서 역세권의 인프라를 바로 이용할
수 있고, 주변에 근린생활시설들이 밀집해 있어
여러 음식점과 판매점들을 점심시간이나 잠깐의 휴식
시간에 이용할 수 있는 업무 환경입니다.
건물 내외부와 사무실 사진과 영상을 살펴보기 전에
건물 정보를 요약해서 살펴보고 가겠습니다.
강남역 역세권의 상업지역에 바로 접해있는 제2종
일반주거지역이라서 역세권의 인프라를 바로 이용할
수 있고, 주변에 근린생활시설들이 밀집해 있어
여러 음식점과 판매점들을 점심시간이나 잠깐의 휴식
시간에 이용할 수 있는 업무 환경입니다.
건물 내외부와 사무실 사진과 영상을 살펴보기 전에
건물 정보를 요약해서 살펴보고 가겠습니다.
역삼동 성화빌딩은 지하1층와 지상 6층 규모의 건물로
2003년 2월 28일에 사용승인을 받아 사무실 내부는
얼마 전 전체적으로 새로 인테리어가 완료됐기 때문에
내외부적으로 정말 깔끔한 컨디션을 자랑합니다.
승강기는 1대가 운행 중이며 현재 건물의 용도는
제2종 근린생황시설로 등록됐고, 해당 층인
6층은 학원으로 등록돼 당연히 사무실로도 이용
가능한 업종입니다.
주 출입구 기준으로 방향은 북서향이고 자주 6대를
수용할 수 있는 주차시설에 무료로 1대 주차가 가능,
방문고객들이 많다면 바로 옆에 있는 gs타워에 있는
유료주차장에 이용할 수 있습니다.
건물내부
58평이라는 중형 평수로 어떻게 보면 가장 많이들 싸는
크기라고 말할 수 있겠네요. 총 4개의 룸이 있는데요,
사무실 출입문을 지나자마자 오른쪽에 있는 첫번째
룸에는 보다 큰 룸인 두번째 룸으로 이어지도록 구조가
돼 있습니다.
촬영당시에도 저 뿐만 아니라 다른 부동산에서도 손님과
방문한 모습을 영상에서 보실 수 있는 것처럼 이와 같은
사무실은 하루가 멀다하고 바로 계약이 되는 곳이기에
문의를 주신다면 아직 새 임차인을 찾고 있는지 먼저
물어봐 주시길 바랍니다.
탕비실 자체도 넓어서 냉장고, 선반 2개, 넓은 테이블을
놓아서 쾌적한 공간을 자랑해서 창고로 활용하고 있는
옆방과 함께 실제로는 다르게 업무에 맞게 이용하셔도
좋을 듯합니다.
업무홀 전면부에 펼쳐진 세 번째 룸과 네 번째 룸도 마찬가지로
각기 다른 면적으로 돼 있어서 업무별 또는 직급별로 구분하여
사용하시면 특별한 인테리어 변경없이 바로 업무를 보실 수
있을 것이라 생각됩니다.
강남사무실마다 가지각색의 특징들이 다 있고,
입지나 평수, 인테리어 등등에 따라 가격도 정말
다양합니다. 이 사무실의 경우에는 정말 필요한
공간만을 구분해서 만들어 놓은 구조를 만들어
놔서 임차한 이후에 큰 비용이 들어가는 것 없이
바로 영업을 하실 수 있을 것 같습니다.
그러면, 오늘 추천드리는 삼성동 사무실의 임대정보를
보겠습니다.
임대정보
오늘 추천드리는 이 역삼동 사무실은 임대면적
65평에 전용면적 58평으로, 금액으로는
보증금 1.5억 원, 임대료 740만 원, 관리비가
80만 원으로 사무실 임대료로 월마다 고정적으로
지출해야 하는 비용이 820만 원입니다.
해당 매물은 인테리어가 사무실로써 전체적으로 새로
돼 있고, 그것을 별도의 추가비용 없이 그대로 사용할
수 있다는 장점이 있었습니다.
역삼역에서 도보 5분 거리에 있어 역의 주변
상업시설들을 어렵지 않게 이용할 수 있고,
건물 주변 자체에 편의시설의 인프라가 잘 구축
되어 있어 역삼동에서 사무실로 이용하기에
아주 적합한 매물이었습니다.
오렌지 부동산중개법인에는 허위매물 없이
실제 100% 직접 찍은 사진과 영상들로
부동산 매물을 소개해드리고 있습니다.
진심으로 원하시는 사무실과 상가를 찾아드리기
위해 초심으로 꾸준하게 발로 열심히 뜁니다.
연락주시면 함께 고민하고 해결해드리겠습니다.
| 종류 | [46148]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | ||
| 지하철 | [2]역삼0.3㎞ / [9]언주0.7㎞ / [2]선릉0.8㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 사무실 51~100 |
||
| 공급면적 | 191.7㎡ (57.99평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 2.5만원/㎡ (8.1만원/평) | ||
| 실면적 | 181.31㎡ (54.85평) | ||
| 룸수 | 룸수4 | ||
| 층수 | 해당6층 전체6층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 2003년 03월 28일 | ||
| 주차 | 총 6대 / 무료 1대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 남향,북향,업무홀,회의실,엘리베이터,탕비실,싱크대,창고,천정형냉난방,개별운영방식,에폭시바닥,채광,조망,인테리어조명,외부남녀구분화장실,대로변,역세권,24시개방,인테리어,공실,룸4,무료주차1대,지상주차,방문객무료주차,근린생활시설 | ||
