안녕하세요.
진심으로 회사에서 원하시는 사무실을 찾아드리는
오렌지 부동산중개법인의 소속 공인중개사
김우형 과장입니다.
모든 매물은 100% 직접 찍은 사진과 영상임을
강조 드리면서 오늘 소개할 물건을 보여드리겠습니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 인테리어가 완비됐고,
강남사무실임에도 무료주차 대수가 무려 2대인
강남역에서는 4번 출구에서 나오면 도보로 7분
거리에 있는 사무실입니다.
초역세권은 아니지만 역에서 도보로 가능한
거리에 위치하고 있어 업종상 회사에 방문하는
고객들이 많거나 서울이 아닌 경기도 등에서
출퇴근하는 직원들의 직주근접이 용이해야 하는
사무실을 찾는다면 적합한 사무실입니다.
강남역 역세권의 상업지역에 바로 접해있는 3종
일반주거지역이라서 역세권의 인프라를 바로
이용할 수 있고, 역삼동 주민센터와 초등학교로 인해
주변에 편의시설이 적지 않아 조용한 분위기에서
업무를 보실 수 있는 환경입니다.
건물정보
역삼동 융전빌딩은 지하2층와 지상 6층 규모의 건물로
2005년 10월 04일에 사용승인을 받아 건물의 외관, 내부
모두 관리가 잘 되어 사용연수에 비해 깔끔합니다.
승강기는 1대가 운행 중이며 현재 건물의 용도는
업무시설, 근린 생황 시설로 등록됐고, 해당 층인
3층은 업무시설(사무실)로 등록돼 있습니다.
주 출입구 기준으로 방향은 남서향이고 자주 3대를
기계 26대인 차량 총 29대를 수용할 수 있는
주차시설에 무료로 무려 2대 주차가 가능하고,
바로 근처에 있는 주민센터에 있는 공용주차장이
있어 부족한 주차 차량을 해결하기에 충분합니다.
건물내부
96평이라는 대형 평수에 맞게 업무홀이 큰 기역 자 형태로
펼쳐있고, 총 3개의 룸이 있는데 입구 쪽에 창고로 쓰고
있는 룸1, 탕비실로 이용 중인 룸2, 마지막으로 업무홀 끝
쪽에 있는 가장 큰 사이즈의 회의실 룸3로 새 임차인의
업종과 업무에 맞게 활용하시면 됩니다.
촬영 당시에 기존 임차인의 이사준비가 한창이라 촬영한
사진들의 모습이 다소 어수선한 모습이라 죄송합니다.
파티션과 사무가구, 기타 집기 등은 모두 원상 회복을
하면서 모두 빠질 예정입니다.
탕비실 자체도 넓어서 냉장고, 선반 2개, 넓은 테이블을
놓아서 쾌적한 공간을 자랑해서 창고로 활용하고 있는
옆방과 함께 실제로는 다르게 업무에 맞게 이용하셔도
좋을 듯합니다.
빔 프로젝터를 활용해서 회의를 하던 공간은 모든
짐들은 빼놓고 깔끔한 상태로 회복된 모습입니다.
바로 옆에는 넓지 않지만 긴 선반을 놓아 여러 물품
등을 보관할 수 있는 공간이 있습니다. 이런 작은
공간이 있음으로 해서 생기는 편의성은 그 공간
크기보다는 훨씬 클 것 같습니다.
강남 사무실마다 가지각색의 특징들이 다 있고,
입지나 평수, 인테리어 등등에 따라 가격도 정말
다양합니다. 이 사무실의 경우에는 정말 필요한
공간만을 구분해서 만들어 놓은 구조를 만들어
놔서 임차한 이후에 큰 비용이 들어가는 것 없이
바로 영업을 하실 수 있을 것 같습니다.
더불어 강남 사무실 중에 그것도 역삼동에 사무실을
이용하면서 주차를 무료로 2대 이용할 수 있다는 건
큰 장점임을 여러분들도 잘 아실 것이라 생각합니다.
그러면, 오늘 추천드리는 삼성동 사무실의 임대정보를
보겠습니다.
임대정보
해당 매물은 인테리어가 사무실로써 딱 필요한 게
돼 있고, 그것을 별도의 추가 비용 없이 그대로 사용할
수 있다는 장점이 있었습니다.
강남역에서 도보 7분 거리에 있어 그 주변
편의 시설들을 어렵지 않게 이용할 수 있고,
건물 주변 자체에 인프라가 구축되어 있어
역삼동에서 사무실로 이용하기에 아주 적합한
매물이었습니다.
오렌지 부동산중개법인에는 허위매물 없이
실제 100% 직접 찍은 사진과 영상들로
부동산 매물을 소개해 드리고 있습니다.
진심으로 원하시는 사무실과 상가를 찾아드리기
위해 초심으로 꾸준하게 발로 열심히 뜁니다.
연락 주시면 함께 고민하고 해결해 드리겠습니다.
| 종류 | [46128]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | ||
| 지하철 | [신분당]강남0.5㎞ / [2]강남0.6㎞ / [2]역삼0.7㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 가성비 사무실, 사무실 51~100 |
||
| 공급면적 | 333.2㎡ (100.79평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 2.1만원/㎡ (6.9만원/평) | ||
| 실면적 | 317.4㎡ (96.01평) | ||
| 룸수 | 룸수3 | ||
| 층수 | 해당3층 전체6층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 2005년 10월 04일 | ||
| 주차 | 자주 3대, 기계 26대 / 무료 2대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 남향,파티션,업무홀,회의실,엘리베이터,탕비실,창고,천정형냉난방,개별운영방식,에폭시바닥,채광,조망,야외테라스,외부남녀구분화장실,대로변,역세권,24시개방,인테리어,룸3,무료주차2대,지상주차,기계식주차,방문객무료주차, | ||
