안녕하세요,
오렌지부동산중개법인
대형Office팀 입니다!
오늘 소개시켜드릴 매물은
강남대로 대로변,
신논현역, 논현역 더블역세권의
200평에 육박하는 대형사무실 임대는 물론,
병의원 각종 성형외과,피부과 임대로도 가능한
대유빌딩 매물 입니다.
자세한 사항 지금 바로 확인해 보시죠!
직관적이고 효율적으로 매물 정보를
요약해드리도록 하겠습니다.
매물의 위치는
9호선 신논현역 및 7호선 논현역이
도보 3분내에 접근 가능하며,
강남대로 대로변에 위치 하고 있습니다.
금액 조건은
보증금 6억원
임대료 3,720만원
관리비 868만원으로
책정되어 있으며,
면적은
전용 198평 으로 책정되어 있습니다.
금액정보를 구체적으로 안내해드리자면,
월 총 고정비용은
월 임대료와 관리비를 합하여
4,588만원의 고정 지출이 예상되며,
평당 임대료는
120,000원으로 책정 되어 있으며.
평당 관리비는
28,000원으로 책정 되어 있습니다.
해당 대유빌딩매물이 강남대로,
그리고 테헤란로 주변 시세와 비교시
보증금은 시세대비 평균의 수준을 띄고 있으며,
임대료는 평균 16만원대임을 감안하면
시세대비 굉장히 저렴한 수준의
평당 임대료를 형성하고 있습니다.
끝으로 관리비는 평균 5~6만원 대비
28,000원으로 산정되어
관리비 역시 시세대비 저렴하며,
금액 대비 컨디션도 굉장히 우수한 상태를
자랑 하고 있어,
조만간 급속도로 임대차 계약이 체결될것으로 예상됩니다.
건물의 규모는
지하 1층 ~ 지상 10층의 규모이며,
연면적은 6,329.4m²로 대형 규모를 자랑하며,
준공일은 1979년이지만
내부 및 외부 리모델링을 최근 완료하여
굉장히 깔끔하고 고급진 건물 내외부 컨디션을 자랑합니다.
건물의 접근성은
앞서 계속 언급한것과 같이,
강남대로 대로변에 위치하고 있어
우수한 차량접근성은 물론 노출효과 까지
완벽하게 확보 하고 있으며,
9호선 신논현역,
7호선 논현역 더블역세권에 위치하고 있어,
우수한 도보 접근성 까지 확보 하고 있습니다.
주변 인프라로는
강남대로를 따라 이어진
대형 오피스 상권 및 메디컬 상권과
곧 개통예정인 신분당선 논현역이
주변 인프라로 자리 잡고 있습니다.
내부 시설로는
편리한 자주식 주차장과 승강기 2대
그리고 로비를 통해 출입을 하는것과 별도로
동시에 외부에서 자체적으로 출입 가능한
단독 출입구도 확보 하고 있습니다.
강남 논현동
강남대로 신논현역,논현역에 위치한
대유빌딩 대형사무실 임대 , 병의원 임대 매물을
하나의 키워드로 정리해드리자면,
강남대로 대로변 그어디서도 찾아 볼 수 없는
평당 12만원대의 파격적이고 합리적인
저렴한 임대료,
또한 강남대로에서 공실이 이미 해소되어
쉽게 찾아 볼 수 없는
200평에 육박하는
대형사무실 혹은 병의원에 적합한
대형사무실 및 병의원 임대 ,
그리고 강남대로변 ,9호선7호선
신논현역,논현역 역세권으로
완벽한 접근성 및 입지를 자랑하고 있습니다.
이상으로 강남 논현동
강남대로 , 신논현역, 논현역
더블역세권에 위치한
대형사무실 임대 및
병의원 각종
성형외과임대
피부과임대
정형외과임대
내과임대에 관한 포스팅을 마치며,
강남대로에 대형사무실 혹은 대형 병의원임대를
찾고 계시다면
아래에 나와있는 번호로 연락주시어
최고의 공간을 최적의 조건으로
최고의 중개사와 함께 입주하시기 바랍니다.
감사합니다.
매물정보
| 종류 | [42054]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 서초구 반포동 | ||
| 지하철 | [9]신논현0.4㎞ / [7]논현0.4㎞ / [9]사평0.7㎞ | ||
| 테마 | 무권리 상가, 대로변 사무실, 대로변 상가, 메인상권 상가, 사무실 101~200 |
||
| 공급면적 | 1024.79㎡ (310평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 3.6만원/㎡ (12.0만원/평) | ||
| 실면적 | 654.5㎡ (197.99평) | ||
| 층수 | 해당2층 전체10층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 1979/8/6 | ||
| 주차 | 총39대/무료3대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 창고,천정형냉난방,개별운영방식,노출천장,에폭시바닥,통유리,외부남녀구분화장실,대로변,역세권,연층임대가능,자체경비원,공실,무료주차3대이상,지상주차,지하주차,업무시설 | ||
