안녕하세요,
오렌지부동산중개법인 입니다.
금일 소개시켜드릴 매물은
동나고 있는 GBD오피스 시장 속
오아시스와 같은 강남 삼성동
테헤란로 선릉역 초역세권에 위치한,
대형사무실 임대 매물 바로 동신빌딩 임대 입니다.
자세한 사항 지금 바로 확인해 보시죠!
임대 가능한 층수는 13층이며,
전용면적 113평 입니다.
본격적인 매물 소개에 앞서,
매물 요약 정보 먼저 전달해드리도록 하겠습니다.
매물의 위치는 앞서 지도와 함께 언급한것과 같이,
테헤란로 대로변 , 선릉역 도보 1분 거리에
위치 하고 있으며,
금액 조건은
보증금 2억원
임대료 1,200만원
관리비 658만원으로
책정 되어 있습니다.
면적은 전용면적
113평 입니다.
해당 강남 삼성동 테헤란로
선릉역 초역세권에 위치한,
대형사무실 임대 매물인
동신빌딩 임대의 상세 금액 정보는
다음과 같습니다.
월 임대료와 관리비를 합하여,
월 총 1,858만원의 고정 지출이 발생되며.
평당 임대료는 NOC기준
106,194원
평당 관리비는
58,230원으로 책정 되어 있습니다.
해당 강남 삼성동 테헤란로 선릉역 역세권에
위치한 , 대형사무실 임대 매물인,
동신빌딩의 금액 시세 정보를
타 테헤란로 대로변 시세와 비교하여 알려드리자면,
해당 동신빌딩의 보증금은
고정식 책정방법으로 평균수준의 시세를,
임대료는 NOC기준 최근 40만원대에 거래되는 오피스와 비교하면,
굉장히 저렴한 평당 10만원 대의 시세를,
관리비 또한 최근 8만원대를 기록하고 있는
타 오피스매물 대비 저가 수준의 시세를 형성 하고 있습니다.
임대료와 관리비의 시세 수준이 저가임과 동시에,
건물의 컨디션은 그와 반대로 굉장히 디자인틱한 외관과,
수려한 내부를 가지고 있어,
굉장히 합리적인 임대 조건의
선릉역 인근 대형사무실 임대 매물이 아닐까 생각합니다.
본격적으로 건물 소개 해드리도록 하겠습니다.
건물의 규모는
지하 3층 ~ 지상 15층의 규모로,
그 연면적은 9,182m²로 대형 프라임급
오피스 연면적을 자랑하며,
준공년도는 1995년 이나,
현재 까지 완벽한 컨디션을 자랑 하고 있습니다.
또한 건물의 접근성은 앞서 계속 언급한것과 같이,
테헤란로 대로변 그리고 선릉역 초역세권으로,
차량 및 도보 두가지 접근성 모두 우수하게
확보 하고 있으며,
주변 인프라로는 GBD비즈니스 인프라,
코엑스,도심공항,현대백화점,호텔등이
해당 삼성동 선릉역 대형사무실 임대 매물인
동신 빌딩을 더 벨류업 시켜주고 있으며,
내부시설로는 승강기 2대와
스타벅스 리저브가 위치 하고 있습니다.
해당 강남 삼성동 테헤란로 선릉역 역세권에 위치한
대형사무실 임대 매물인 동신빌딩을
키워드로 정리하여 드리자면,
테헤란로 대로변,선릉역 역세권의
완벽한 접근성!
NOC기준 평당 10만원대의
파격적인 임대료!
동나가고 있는 한국 주요 업무지구
오피스 시장속 오아시스 같은
GBD 마지막 기회!
위 세가지 정도로 정리 할 수 있을것 같습니다.
이상으로 강남 삼성동 테헤란로 대로변에 위치한
선릉역 초역세권의
대형사무실 임대 매물인 동신빌딩 임대에 관한 포스팅을 마치며,
테헤란로에 기업이전 고려중이시라면,
테헤란로에 기업이전 중개경험이 풍부한
저희에게 연락주시어,
최고의 공간을
최적의 조건으로 입주하시기 바랍니다.
매물정보
| 종류 | [43530]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 삼성동 | ||
| 지하철 | [분당]선릉0.2㎞ / [2]선릉0.2㎞ / [9]선정릉0.8㎞ | ||
| 테마 | 대로변 사무실, 가성비 사무실, 프라임 사무실, 사무실 101~200 |
||
| 공급면적 | 621.49㎡ (188평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 1.9만원/㎡ (6.4만원/평) | ||
| 실면적 | 373.55㎡ (113평) | ||
| 층수 | 해당13층 전체15층 | ||
| 입주일 | 협의 | ||
| 준공일 | 1995년 | ||
| 주차 | 무료1대 | ||
| 추천업종 | |||
| 옵션 | 업무홀,개별운영방식,1층 로비,디자인외관,외부남녀구분화장실,대로변,역세권,무료주차1대,업무시설 | ||
