안녕하세요,
오렌지 부동산중개법인입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은
마포구 상암동 꼬마빌딩 매매 물건입니다.
떠오르고 있는 마포구 지역에
꼬마빌딩의 인기는 식을 줄 모르는 현 상황
매물 품귀현상에서 빛과 소금같이 등장한
본 마포구 상암동 꼬마빌딩 매매 물건
지금 바로 확인해 보시죠!
본 마포구 상암동 꼬마빌딩 매매 물건의
매각 예정가격은 25억 원입니다.
3종 일반주거지역으로써,
현재 상업용으로 이용 위해 신축 중에 있습니다.
대지면적은 약 18평 이에 따라 책정되는
토지 평당 가격은 1억 3천만 원 수준으로
본건이 위치한 상암동 먹자골목 내 빌딩 매매
물건 대비 비슷한 시세를 형성하고 있습니다.
매물의 대략적인 위치는 보시는 것과 같이,
디지털미디어시티역 트리플 역세권의
dmc 먹자골목 내 위치하고 있습니다.
그럼 본 상암동 먹자골목 빌딩 매매,
디지털미디어시티역 빌딩 매매 물건
과연 어떤 점이 특별할까요?
본건과 같은 매물이 바로 꼬마빌딩!
본건은 꼬마 빌딩 중에 알짜배기 꼬마 빌딩이에요!
본건의 대지면적은 18평
건물 전체 연면적은 28평으로
해당 면적을 4개의 층으로 쪼개어 놨어요.
정말 알찬 꼬마빌딩이지만
최근 신축된 빌딩으로 매입 시 별도의 건축비를
절감할 수 있음은 물론이며,
추후 설명할 본건의 입지환경은
완벽한 배후수요를 갖추고 있어
발생될 임대수입은 꼬마가 아닌 어른 빌딩이라는 사실!
훌륭한 주변 배후수요!
공항철도, 경의 중앙, 6호선 디지털미디어시티역
트리플 역세권을 품고 있는 본건은
업무 및 주거의 기능을 모두 갖춘 도시에요.
디지털 미디어 시티역이라는 이름답게
MBC 신사옥, SBS 프리즘타워 및
각종 it기업들의 사무실, 사옥, 지식산업센터가
수없이 많이 위치하고 있으며,
이에 필요로 하는 주거의 기능 또한 공급하기 위해
대규모 아파트 단지까지!
주거면 주거, 업무 면 업무
모든 기능을 갖추고 있는 도시입니다.
근린생활시설 통임대 강력 추천!
본건은 디지털미디어시티역 업무 및 주거의 기능에서
파생되는 모든 상업적 수요를 충족시키기 위한 곳에
위치하고 있어요.
따라서, 본건은 상암동 DMC 최대의 먹자골목에
위치하고 있어, 우수한 집객력을 확보하고 있다는 사실!
추후 매입 시 개별 층 각각의 임대보다는
건물 전체 통임대를 추천드려요!
필라테스. 카페, 루프탑 포차 등
각종 근린생활시설 업종의 임차인들이
줄을 서며 대기 중입니다!
투자에 필요한
모든 요소들을 종합적으로 고려하여봤을 때,
각종 모든 지표들이 만점을 나타내고 있는
본 마포구 상암동 꼬마빌딩 매매 물건입니다!
그럼 본격적으로 건축물에 대해 자세히 살펴보시죠!
앞서 설명드린 것과 같이,
지상 4층 규모의
주용도 근린생활시설로
2022년 완공 예정인 상암동 꼬마빌딩 매매 물건입니다!
본건 마포구 상암동 꼬마빌딩 매매 물건을
매입하게 될 경우 해당 자산 운용방향은
다음과 같습니다.
안정적인 상권에서 꾸준하게 파생되는
월 임대수입을 확보하는 방법과 동시에
자연스레 상승하는 시세를 관망 후
적절한 시점에 매각하여
확실한 시세차익을 확보하는 방법 등이 있으며,
본건의 매매가 25억 원에
각종 부대비용을 합하여 전체 매입 가격 26.1억 원
담보대출 등을 제하면
실투자금 7.5억 원으로
본 빌딩을 매입하실 수 있을 것으로 예상됩니다.
실 투자금액 대비
수익률 산정 법인 민감도 분석은
유선상으로 진행하고 있으니,
세부 문의사항은 아래의 번호로 연락 주시면,
상세히 안내해 드리도록 하겠습니다.
이상으로 마포구 상암동
꼬바빌딩에 관한 포스팅을 마치며,
문의사항은 언제든지 전화주시면
상세히 상담해드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
