오렌지부동산중개법인(주)

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[만이빌딩임대]강남역 강남대로 초메인상권에 위치한 각종 강남역 학원임대 , 병의원 임대로 훌륭한 강남대로 대형사무실 임대!

 

 

안녕하세요 ,

오렌지부동산 중개법인 입니다.

오늘 소개시켜드릴 매물은 강남대로변에 위치한

쉽게 나오지 않아 희귀할 정도인

강남역 대형 학원 임대,

강남대로 대형 학원 임대,

강남역 병의원 임대 매물 입니다.

강남대로 중심상권에 위치하여,

최고의 강남역 학원 임대 입지를

사수할 주인공은 과연 누가 될까요?

본격적으로 소개해드리겠습니다.

임대 예정 자산인

강남역 학원임대 , 강남대로 학원임대 물건인

만이빌딩의 건물 개요는 다음과 같습니다.

강남 대로변에 위치한 물건 답게,

연면적 3,000평에 육박하는

대형 규모를 자랑하며,

주용도는 근린생활시설로

현재 지하 2층 ~ 지상 9층의

95대의 주차가 가능한 건축물 입니다.

강남역 학원임대 , 강남대로 학원 임대 물건인

만이빌딩의 임대정보는 현재

2층 , 7층 , 8층이 임대 예정에 있어

각 층 개별 임대는 물론 원하시는 층만큼

연층 임대 또한 가능합니다.

2층의 경우 추후 도면과 함께 설명드릴 예정이지만

2층은 현재 층 전체가아닌 일부 조건 입니다.

그럼 각 조건별 금액 설명해드리겠습니다.

강남대로 최고의 입지에 위치한

본 강남 대형 학원임대 , 강남역 대형 학원 임대,

강남대로 대형 학원임대 , 강남역 병원 임대 물건인

만이빌딩 2,7,8층 세개층 연층 임대의 금액조건은

보증금 30억원

임대료 2,973만원

관리비 2,142만원으로

전체 사용 전용평수는 383평으로 책정 됩니다.

주차는 12대가 가능합니다.

개별임대의 조건은 다음과 같으며,

원하시는 층만 두개층 연층 혹은 한개층 사용 역시 가능하니

강남역 학원 임대 , 강남대로 학원 임대 , 강남 학원임대

관심 있으시다면 빠르게 연락주시면 상세히 안내해드리겠습니다.

그럼 본격적으로 내부에 대해 소개해드리겠습니다.

층별 도면 확인해보시죠!

사진으로 보신것과 같이 , 기존에 학원으로 운영중에 있었으며,

2,7,8층 전부가 학원 인테리어로 대형 강의실을 비롯해

각종 자습실 , 상담실등의 형태로 현재 인테리어가 되어 있습니다.

이러한 인테리어는 강남 교육연구시설 임대 ,

강남 학원 임대 , 강남역 학원 임대 , 강남대로 학원임대로

이용시 무상인수는 물론

강남 병원 임대 , 강남역 병원 임대 , 강남대로 병원 임대 용도로

사용하실 분들을 위해 원상복구 또한 가능 합니다.

그럼 본 강남역 학원 임대 물건인

만이 빌딩의 입지환경에 대해 설명해드리겠습니다.

만이빌딩을 대표하는 주요 키워드로는

강남대로 ,

신분당선,2호선 강남역

신분당선,9호선 신논현역

교보타워 사거리 ,강남역 사거리 등이 있으며,

지더와 함께 보시는것과 같이 대한민국 최고의

0급지에 위치 하고 있습니다.

입지환경을 조금더 구체적으로 설명해드리자면,

완벽한 교통 인프라!

강남대로 대로변,

2호선,신분당선 강남역 도보 2분

9호선,신분당선 신논현역 도보 3분

본건 만이빌딩은 완벽한 교통 인프라를 갖추고 있습니다.

훌륭한 접근성은 집객력에 있어 가장 중요한 요소로 작용됩니다.

넘치는 배후수요!

강남대로 플래그쉽 상권 ,

강남대로 메디컬 상권,

강남대로 아카데미 상권

강남중심업무지구등

추산 할 수 없는 수백만의 유동인구는

주거,업무,상업의 인구를 모두 품고 있으며,

이는 곧 , 만이빌딩이 흡수할 배후수요 입니다.

훌륭한 홍보효과 !

앞서 언급한 입지환경

즉 ,강남대로 대로변 메인상권으로

훌륭한 가시성과 접근성을 자랑 합니다.

이는 일반에게 자연스레 노출되어

비용이 들지 않는 마케팅 성과로 이어지게 됩니다.

이러한 입지환경등을 종합적으로 고려하여봤을때

저희 오렌지부동산중개법인에서는

본 만이빌딩을

강남역 학원 임대 , 강남 학원 임대 , 강남대로 학원 임대,

강남역 병원임대 , 강남대로 병원 임대 물건으로서

적극 추천드리는 바입니다.

위 두업종 이외에도 다양한 업종은 물론이고,

강남역 대형사무실 임대 물건으로도 최적화 되어 있으니,

많은 문의 부탁 드립니다.

이상으로 본 강남역 대형 학원 교육연구시설 임대 물건인

만이빌딩에 관한 포스팅을 마치며,

세부 문의사항은 바로 아래에 나와 있는 번호로 문의주시면

상세히 안내해드리도록 하겠습니다.

감사합니다.

매물정보

 



종류

사무실

주소

서울 강남구 역삼동

지하철

[2]강남0.3㎞ / [신분당]강남0.5㎞ / [9]신논현0.5㎞

테마

대로변

사무실, 대로변

상가, 사무실

300py~

공급면적

2049.59㎡ (620평)

㎡(평)당 가격

1.5만원/㎡ (4.8만원/평)

실면적

1266.12㎡ (383평)

층수

해당2,7,8층 전체10층

입주일

11월 중

준공일

1993년

주차

12대

추천업종

옵션

서향,업무홀,회의실,엘리베이터,천정형냉난방,개별운영방식,1층 로비,대로변,연층임대가능,인테리어무상인수,룸5 이상,근린생활시설,교육연구시설

 

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