안녕하세요,
오렌지 부동산중개법인입니다.
오늘 소개해 드릴 물건은 홍대, 서교동, 연남동을
짓누르는 상권으로 표현되는
서울 서부권 최고의 핫,힙 플레이스
망원동 망리단길 빌딩 매매 물건입니다.
본 망원동 빌딩 매매,
망리단길 빌딩매매 물건은
망리단길 초입에 위치하여,
매입 즉시 임대수입이 발생되는
알찬 수익률은 물론,
두말이 필요 없는 완벽한 배후수요로
공실 걱정 ZERO,
추후 건축물 벨류업을 통한
임대료는 물론 확실한 시세차익까지
본격적으로 확인해 보시죠!
소개해 드릴 망원동 빌딩매매,
망리단길 빌딩 매매 물건의 외관입니다.
본 망리단길 빌딩 매매 물건의
매각 예정 가격은 73억 원으로
평당 5,721만 원의 매매가를 형성하고 있으며,
대지면적 127평으로
건축 규모는 지하 1층 ~ 지상 3층으로
현재 2종 일반주거지역에 위치
1980년 준공되어 상업용으로 운용 중에 있습니다.
또한 본 망원동 빌딩 매매,
망리단길 빌딩 매매 물건의 임대수익률은
망원동, 망리단길 위치한 수많은 빌딩들 중
2% 후반의 수익률로
상당히 우수한 임대수익률까지 확보하고 있어,
망원동, 망리단길에 임대수익용 빌딩 매매를
찾으시는 분들에게 굉장한 문의가 올 것으로
예상되는 본 건입니다.
본 망원동 빌딩 매매,
망리단길 빌딩 매매 물건의 위치는
위 오렌지 마크와 같으며,
망리단길 초입에 위치,
6호선 망원역 도보 8분 내에
접근 가능한 곳에 자리하고 있습니다.
그럼 소개해 드리고 있는
본 망원동 빌딩 매매, 망리단길 빌딩 매매 물건
과연 어떤 점이 특별할까요?
한국 부동산원 통계에 따르면
지난해 2022년 망리단길 주요 소규모 상가의 공실률은
엄청난 수치인 0%를 기록하였다고 합니다.
0%는 공실을 아예 찾아볼 수 없는 상황으로
이러한 엄청난 공실률을 기록한 이유는
신촌이나, 홍대, 연남 등의 주요 서울 서부권 상권의
임대료가 오르면서 젊은 창업자들이
망원동 망리단길로 많이 유입되었으며,
이러한 상권을 주요 소비층이 찾아오거나
따라오는 선순환이 이루어지며,
요즘은 권리금 없는 가게는 물론이고,
공실조차 찾기 힘든 핫한 상권이 되었습니다.
상가 자리가 부족하여,
주택을 근생으로 개조하는 개발 또한 활발히
이루어지고 있는 망리단길, 망원동 상권입니다.
어떠한 가게, 어떠한 소비층들이
이토록 망원동 망리단길을
발전시켰을까요?
아래 대표 망리단길
맛집들부터 확인해 보시죠!
MZ가 바꾸는 상권 지도!
‘숨겨진 맛집’ ‘ 힙,핫플레이스’ 찾아 삼만리!
망리단길 상권은 망리단길 골목은 물론 이면까지
모세혈관처럼 상권이 뻗어져 있는 특징을 가지고 있습니다.
이러한 상권의 특성으로 인해 골목골목
방금 소개해 드린 대표적 맛집 이외에도 다양한 컨셉과
분위기를 가진 맛 집들이 즐비하여 있으며,
이로 인해 서울 서부권 가장 힙한 동네라고 불리는
망리단길입니다!
모세혈관처럼 뻗어나가 있는 상권의 맛집들은
별다른 홍보 없이 주요 소비층(MZ 세대)의 활발한
SNS 활동으로 주말은 발 디딜 곳이 없는,
어느 가게를 가도 웨이팅은 기본인 신흥 핫플레이스로
떠오르고 있습니다.
본 망원동 빌딩 매매,
망리단길 빌딩 매매,
망원동 올근생 빌딩 매매,
망리단길 올근생 빌딩 매매 물건을
매입하시어 즉시 운용하여도 좋지만,
더 높은 임대료와 추후 확실하게
시세차익을 확보하고 싶으시다면
아래와 같은 신축을 강력 추천드립니다!
가설계안부터 살펴볼까요?
사진과 영상에서 보신 건축물을
위와 같이 멋진 건축물로 신축이 가능해요!
신축을 통한 벨류업으로
신축 프리미엄을 통해 확실한 시세차익은 물론
임대 환경 개선으로 향상된 임대수입까지
두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 방법으로,
망원동 근생 신축부지 매매,
망리단길 근생 신축부지 매매로도
강력 추천드려요!
신축이 부담스러우신가요?
건축비 자금조달, 신축 기간 공실, 각종 이자 부담…
그렇다면 리모델링을 강력 추천드려요!
리모델링으로도 확실한 시세차익은 물론
향상된 임대수입 또한 신축의 절반의 절반 비용으로
확보할 수 있어요!
대표적인 리모델링 사례 살펴보시죠!
그럼 본, 망원동 빌딩 매매,
망리단길 빌딩 매매,
망원동 근생 신축 부지 매매,
망리단길 근생 신축부지 매매 물건을
매입하기 위한 자금 흐름은 어떻게 될까요?
본 망리단길 빌딩 매매의 매각 예정 가격은
73억 원으로 기보증금 및 담보대출 등을 제하면
실 투자금 20.2억 원으로
본 망원동 빌딩의 건물주가 되실 수 있을 것으로 예상됩니다.
실 투자금 대비 임대수익률 산정 방법인
민감도 분석은 유선상으로 진행하고 있으니,
세부 문의사항은 아래의 번호로 문의하시면
상세히 안내해 드리도록 하겠습니다.
이상으로 망원동 빌딩 매매,
망리단길 빌딩 매매에 관한 포스팅을 마치며,
서울 서부권에 신축, 투자용으로 훌륭한 빌딩들을
만나보고 싶으시다면, 주저 마시고 아래의 번호로
연락 주시어 최고의 물건들을
소개 받으시기 바랍니다.
감사합니다.
매물정보
| 종류 | [50777]빌딩/건물 [전체] | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 마포구 망원동 | ||
| 지하철 | [6]망원0.5㎞ / [6]합정0.8㎞ / [2]합정0.8㎞ | ||
| 대지면적 | 421.79㎡ (127.59평) | ||
| 평당가격 | 5,721만원/PY | ||
| 연면적 | 811.77㎡ (245.56평) | ||
| 층수 | 지상3층 지하1층 | ||
| 옵션 | 상업용,근린생활시설,동향 | ||
