안녕하세요.
진심으로 회사에서 원하시는 강남사무실을 찾아드리는
오렌지 부동산중개법인의 소속 공인중개사 김우형 과장입니다.
모든 매물은 100% 직접 찍은 사진과 영상임을
강조 드리면서 오늘 소개할 물건을 보여드리겠습니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 인테리어가 완비됐고,
강남사무실임에도 무려 무료주차가 2대가 되는
삼성중앙역에서는 5번 출구에서 나오면 도보로
4분 거리에 있는 강남사무실입니다.
역에서 짧은 도보 거리에 있어서 방문 고객이나
출퇴근하는 직원들의 접근성이 뛰어나서 입지가
굉장히 좋음을 나타냅니다.
역세권의 인프라로써 스타벅스, 은행, 오피스텔 등을
도보로 충분히 이용할 수 있고, 사무실 건물 주변으로
음식점과 편의점이 곳곳에 있어 업무 중간중간이나
점심 식사와 이후 커피 마시기가 무엇보다 편한 곳입니다.
건물정보
삼성동 이호빌딩은 지하1층와 지상 6층 규모의 건물로
2004년 2월 23일에 사용승인을 받아 건건물의 외관,
내부 모두 관리가 잘 되어 사용연수에 비해 깔끔합니다.
승강기는 1대가 운행 중이며 현재 건물의 용도는
업무시설로 해당 층인 6층도 업무시설(사무실)로
등록되어 있습니다.
주 출입구 기준으로 방향은 북향이고 5대를 수용할
수 있는 주차시설에 무료로 1대 주차가 가능하고,
바로 근처에 있는 유료주차장에 1대당 17만 원의
비용을 지불하고 주차하실 수가 있습니다.
건물 내부
업무홀을 기준을 좌우에 각기 다른 면적들로 룸들이
있습니다. 총 3개의 룸이 있는데 사진으로 봤을 때
문 하나 달린 오른쪽 문의 가장 큰 룸으로 회의실로
사용하기에 알맞은 크기의 룸입니다.
크지 않은 수납장이 있네요. 저런 게 하나 있으면
없는 것과는 천지차이로 정말 편하더라고요.
나머지 2개의 룸, 또한 각기 다른 면적이라 업무별이나
직무별로 상황에 맞게 상담실 또는 미팅룸으로 활용할
수 있습니다.
강남 사무실마다 가지각색의 특징들이 다 있고,
입지나 평수, 인테리어 등등에 따라 가격도 정말
다양합니다. 이 사무실의 경우에는 새 임차인을
맞이하기 위해 원상회복 후에 인테리어를 천정,
바닥, 조명 등에 임대인이 하셨습니다.
더불어 실내에 설치된 남녀 구분 화장실과 탕비실이
있고, 무엇보다 그냥 탕비실이 아닌 세면대가 있는
탕비실이라 찻잔을 씻거나 간단한 다과 등을 보관
하기 너무 좋습니다.
그러면, 오늘 추천드리는 삼성동 사무실의 임대정보를
보겠습니다.
오늘 추천드리는 이 삼성동 사무실은 임대면적
65평에 전용면적 41평으로 조사됐고, 금액으로는
보증금 5천만 원, 임대료 3801만 원, 관리비가
100만 원으로 사무실 임대로 월마다 고정적으로
지출해야 하는 비용이 480만 원입니다.
해당 매물은 인테리어가 내부 화장실까지 완비됐고,
별도의 추가 비용 없이 이런 부분을 그대로 사용할
수 있다는 장점이 살펴보신 바와 같이 있었습니다.
삼성중앙역에서 도보 4분 거리에 있어 그 주변
편의 시설들을 어렵지 않게 이용할 수 있고,
건물 주변 자체에 인프라가 구축되어 있어
삼성동에서 사무실로 이용하기에 아주 적합한
매물이었습니다.
렌지 부동산중개법인에는 허위매물 없이
실제 100% 직접 찍은 사진과 영상들로
부동산 매물을 소개해 드리고 있습니다.
진심으로 원하시는 사무실과 상가를 찾아드리기
위해 초심으로 꾸준하게 발로 열심히 뜁니다.
연락 주시면 함께 고민하고 해결해 드리겠습니다.
| 종류 | [46089]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 삼성동 | ||
| 지하철 | [9]삼성중앙0.3㎞ / [9]봉은사0.6㎞ / [2]삼성0.7㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 가성비 사무실, 사무실 51~100 |
||
| 공급면적 | 214.91㎡ (65.01평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 1.8만원/㎡ (5.9만원/평) | ||
| 실면적 | 135.54㎡ (41평) | ||
| 룸수 | 룸수3 | ||
| 층수 | 해당6층 전체6층 | ||
| 입주일 | 즉시 | ||
| 준공일 | 2004년 02월 23일 | ||
| 주차 | 자주 5대, 기계 8대 / 무료 1대, 유로 1대(17만원) | ||
| 추천업종 | 사무실 | ||
| 옵션 | 북향,스탠드형냉난방,벽걸이형냉난방,룸3,무료주차1대,유료주차1대,지상주차,기계식주차,방문객무료주차,근린생활시설 | ||
