안녕하세요.
진심으로 회사에서 원하시는 강남사무실을
찾아드리는 오렌지 부동산중개법인의
소속 공인중개사인 김우형 과장입니다.
모든 매물의 사진과 영상은 100% 직접 찍은 것임을
강조 드리면서 오늘 소개할 물건을 보여드리겠습니다.
[ 매물 번호 : 46303 ]
오늘 소개해 드릴 매물은 평당 임대료 자체도
높지 않은 가격에 내부 인테리어가 돼 있고,
더불어서 사무가구와 같은 집기류 등이 어느
정도 비치돼 있어서 사무실 마련에 큰 비용을
들이지 않고 바로 새로운 환경에서 업무를
보실 수 있습니다.
신사동 간장게장골목 맞은편에 자리한 태승빌딩의
사무실입니다. 신사역에서 매우 가깝고 남향으로
대로변을 바라보고 있어서 직원들의 출근이나
고객의 방문에 참 좋아보입니다.
건물, 태승빌딩은 신사역 5번 출구로 나와
GS주유소의 대로변을 따라서 내려오시면
해당 사무실의 건물이 모습을 드러낼 겁니다.
건물정보
잠원동 태승빌딩은 지상 7층과 지하 2층 규모의 건물로
1985년 10월 22일에 사용승인을 받아 사무실 내부는
바로 업무가 가능할 정도로 기본적인 사무집기 이상으로
선반과 테이블, 의자 등이 비치되어 있습니다.
승강기는 1대가 운행 중이며 현재 건물의 용도는
근린생활시설로 등록됐고, 해당 층인 5층은 업무
시설로 등록돼 있습니다.
영상으로 전체적인 모습을 쭈욱 살펴봤으니
내부의 사진들을 자세히 하나씩 살펴봐야겠죠.
건물내부
면적은 전용 면적 기준으로 40평이고, 파티션의 크기에
따라 다르겠지만 룸을 제외하고 20~25명의 직원분들이
업무를 볼 수 있습니다. 업무홀 중앙에 건물의 기둥이
있다거나 일조권의 사선제한으로 사무실의 모서리가
각지는 등 전체 면적을 제대로 사용 못하는 부분이 없어
그렇게 넓게 사용이 가능합니다.
사진에서 보시면 아시겠지만 인테리어 자체가 완전한
새거는 아니지만 이전 업종도 사무실이었고, 전 임차인이
깨끗하게 사용하여 천정, 바닥, 벽면, 그리고 사무집기가
깔끔한 컨디션을 자랑하고 있습니다.
총 4개의 룸이 있는데, 반반씩 2개의 룸은 내부가 보이지
않는 가벽으로 이루어져 있고, 나머지 2개의 룸은 유리로
벽면을 이루고 있어 룸 안에서 미팅 또는 회의 등을 하고
있는지 볼 수 있게 돼 있습니다.
각각의 유리 룸에는 별도의 시건장치는 없습니다.
맞은편엔 옷과 신발 등을 보관할 수 있는 착장이
6개 정도 있어 필요하시면 사용하시고 면적을
넓게 사용하시고 싶으시면 원하시는 대로 변경
가능하니 편히 문의주시길 바랍니다.
강남 사무실마다 가지각색의 특징들이 다 있고,
입지나 평수, 인테리어 등등에 따라 가격도 정말
다양합니다.
그러면, 오늘 추천드린 대치동 사무실의 임대정보를
보겠습니다.
오늘 추천드리는 이 잠원동 사무실은 임대면적
40평에 층의 일부분만 사용으로, 임대료 금액은
보증금 3720만원, 임대료 372만원이고, 관리비는
62만원으로 사무실 임대료에 포함되어 월마다
고정적으로 지출해야 하는 비용이 434만원입니다.
해당 매물은 신사역 초역세권에다가 대로변에 접한 건물의
사무실로 내부 인테리어도 어느 정도 돼 있어 잠원동이나
신사역 부근에서 사무실을 찾고 계시는 분들에게 정말 추천
드리고 싶은 사무실이었습니다.
오렌지 부동산중개법인에는 허위매물 없이
실제 100% 직접 찍은 사진과 영상들로
부동산 매물을 소개해드리고 있습니다.
진심으로 원하시는 사무실과 상가를 찾아드리기
위해 초심으로 꾸준하게 발로 열심히 뜁니다.
연락주시면 함께 고민하고 해결해드리겠습니다.
