안녕하세요. 오렌지 부동산 중개법인의
김우형 과장입니다.
오늘 소개할 물건은 서울특별시 강남구 역삼동,
언주역 인근에 위치한 대형 건물 안에 전체 층을
사용하는 박물관 및 전시관 스타일의 사무실을
소개해볼까 합니다.
매물 번호 : 46276
역삼동 중에서도 9호선 라인에 가까운 언주역의
대로변에 위치해 가시성도 좋고 무엇보다 직원들의
출퇴근에 굉장히 용이하지 않을까 싶습니다.
인테리어가 다소 어수선한 상태이지만 전시를
목적으로 사용한다면 별다른 추가비용 없이
청소만 깔끔하게 하면 바로 영업을 할 수 있는
상태입니다.
상가뿐만 아니라 오피스도 물론, 인테리어
승계 절차와 원상복구를 강요하는 과정에서
문제가 발생되곤 합니다. 그래서 그런 협의를
중간의 입장에서 감정싸움으로 번질 일이
없도록 조율하며 임대인과 임차인의 원활한
관계를 형성시키고 있습니다.
역삼동 사무실 임대는 사무실과 같은 흔한
업종이 아니다 보니 공실로 비워둔 지가 2달
정도 됐습니다. 영상을 보시면 아시겠지만
그림뿐만 아니라 조형 미술품도 전시하기에
알맞은 구조로 돼 있어 업종만 해당된다면
더할 나위 없이 좋은 사무실로 이용 가능합니다.
출입문을 열자마자 왼쪽에는 화장실로 이어진 복도가
있고, 오른쪽으로는 전시공간으로 이어지는 통로가
바로 눈에 들어왔습니다. 백화점 화장실로 느껴질
정도로 고급스럽게 인테리어 된 모습을 보고 전시
공간은 어떨지 기대하게 됐습니다.
임대조건
건물정보
본 건물은 1991년 06월 11일에 사용승인을 받아
총 건물의 연면적은 1120평, 지하 3층과 지상 6층
건물로 해당 층인 2층은 용도가 의원으로 등록되어
당연히 사무실 및 전시관으로 사용이 가능합니다.
전용면적 314.05㎡(95평)
[참고용입니다. 건물주 또는 관리인을
알려준 면적을 전달하는 것이기에 해당
사항은 차이가 있을 수 있습니다.]
보증금 10,000만원
월차임 999만원
관리비 308만원
(부가세 및 공과금 별도)
또한 이 역삼동 대형 평수의 사무실에는
기본 무료주차가 2대 가능하고, 내부에는
엘리베이터가 설치돼 있습니다.
강남사무실을 구하셨거나 구하시는 분들
이라면 강남권에서 무료주차 2대가 얼마나
큰 장점인지 아실 거라 생각됩니다.
당연한 이야기이지만 가격적인 부분에서도
대로변에 비해 상대적으로 저렴합니다.
하지만 그렇게 크게 벗어나지 않은 거리라서
입지와 가격적인 장점을 고루 갖춘 것이라 봅니다.
전시공간뿐만 아니라 룸 3개가 마련되어 있어
업무공간과 미팅룸 또는 대표실을 기호와 업종에
맞게 배치해서 사용하실 수 있도록 되어 있습니다.
룸 내부에 비치된 사무집기 등은 필요하시면
그대로 사용이 가능하시고, 그렇지 않으시면 원상
회복을 깔끔히 해드리니 문의하실 때 미리 말씀만
해주시면 됩니다.
이 특수한 강남의 대형 사무실 임대는
물건의 특성상 업종이 맞는 분들이면
바로 소진될 물건일 것 같습니다.
관심 있으신 분들은 서둘러 문의하시길
바랍니다.
↓ 아래 이미지를 클릭하면 전화 연결이 됩니다.
| 종류 | [46276]사무실 | ||
|---|---|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | ||
| 지하철 | [9]언주0.2㎞ / [2]역삼0.6㎞ / [9]신논현0.9㎞ | ||
| 테마 | 인테리어 사무실, 대로변 사무실, 사무실 51~100 |
||
| 공급면적 | 505.8㎡ (153평) | ||
| ㎡(평)당 가격 | 2.0만원/㎡ (6.5만원/평) | ||
| 실면적 | 314.04㎡ (95평) | ||
| 룸수 | 룸수3 | ||
| 층수 | 해당2층 전체6층 | ||
| 입주일 | 9월말 | ||
| 준공일 | 1991년 6월 11일 | ||
| 주차 | 총 20대 / 무료 2대 | ||
| 추천업종 | 사무실 | ||
| 옵션 | 동향,파티션,업무홀,회의실,인포메이션,자동문,엘리베이터,탕비실,싱크대,창고,천정형냉난방,에폭시바닥,1층 로비,조망,내부남녀구분화장실,역세권,24시개방,인테리어,자체경비원,공실,룸3,무료주차2대,지상주차,지하주차,방문객무료주차,근린생활시설 | ||
