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[분당야탑동빌딩매매]경기도 성남시 분당구 야탑동 야탑역 인근 완벽한 주거배후수요를품은 근생신축부지매매.사옥신축부지매매,올근생빌딩매매!

 

안녕하세요,

오렌지부동산중개법인 입니다.

금일 소개시켜드릴 매물은

경기도 성남시 분당구 야탑동 야탑역 인근

빌딩매매,사옥매매,신축부지매매 물건 입니다.

주거,업무,교육등 다양한 배후수요를 품고 있으며,

각종 분당 야탑동 사옥 부지 매매 , 근생 신축 부지 매매로도

적극 추천드립니다.

자세한 사항 지금 바로 확인해 보시죠!

소개시켜드리고 있는

성남 분당 야탑동 올근생 빌딩매매,

사옥 신축 부지매매 , 근생 신축 부지매매 물건의

매각 예정가는 70억원 입니다.

2종일반주거지역에 위치하고 있으며,

대지평수는 약 168평으로

이에 따른 대지평단가는

4,100만원 수준으로 형성 되어 있습니다.

본건 성남 빌딩매매, 분당 빌딩매매 , 야탑동 빌딩매매 물건의

대략적인 위치는 수인분당선 야탑역 인근에 위치하고 있으며,

주변으로 15,000여세대의 주거인구를 품고 있습니다.

또한 대로변에 위치하여 훌륭한 가시성을 자랑합니다.

대규모 주거단지를 품고 있어요!

본건을 중심으로 주거 배후수요는 아파트 기준으로

15,000여 세대 이상의 세대를 품고 있으며,

총 주거 세대수를 기준으로

실제 전체 주거 인구는 10만명 이상의 인구가 거주 중 입니다.

이러한 입지 , 환경 덕분에 각종 백화점,터미널,차병원,

그리고 초중고의 학군이 형성되어 있습니다.

그야말로 성남 근생 신축부지매매 , 분당 신축부지매매 ,

야탑동 신축부지매매로 최적화 된 본건 입니다.

사옥,근생 신축 용도로 추천해요!

기존 건물을 리모델링하거나 그대로 운용하여도 훌륭하지만,

앞서 언급한것과 같이 주변 시장상황에 맞게,

성남 사옥 부지매매 , 분당 사옥부지매매 , 야탑동 사옥부지매매

혹은

성남 근생신축부지매매, 분당근생신축부지매매,야탑동근생신축부지매매로

강력 추천드립니다!

공실걱정 제로!

근생을 신축하셔도 공실걱정은 접어두세요.

본건이 위치한 성남 분당구 야탑동은

앞서 언급한것과 같이,

대규모 주거단지 중심지에 위치함으로서,

주거인구들이 필요로하는 다양한 리테일 업종,

야탑 주요 학군지역으로서 다양한 교육 수요까지

다양한 임차인들이 수 없이 대기중 입니다!

다양한 수요가 넘치는 본건

경기도 성남시 분당구 야탑동 빌딩매매!

모든 투자 요소들을 종합적으로 고려하였을때

우수한 성적을 나타내고 있습니다.

현재 해당 필지에 건축된

건물의 개요는 다음과 같습니다.

대지면적 555.90m²

연면적 406평 규모의 건축물이

교육연구시설로서 지하 1층 ~ 지상 4층의 규모로

1994년 03월 지어져 있습니다.

그럼 해당 자산을 앞서 언급한것과 같이

성남 사옥 매매 , 분당 사옥 매매 , 야탑동 사옥매매로

구입하게 될경우 어떤식으로 건축물이 올라가게될지

가설계안을 설명해드리겠습니다.

(이는 어디까지나 가설계로

실제 연면적,층별면적,층수 등은 상이 할 수 있습니다)

해당 조감도는 실제 본건 위치에

건축물을 가설계한 조감도 이며,

정면도와 측면도를 참고 하시기 바랍니다.

건축 개요는 주용도 제2종근린생활시설로서,

건축물의 규모는 지하 2층 ~ 지상 4층규모,

주차는 총 16대가 가능하며,

건축물은 철근콘크리트 , 마감은 스타코플렉스

특수 페인트로 마감된 건축물 입니다.

해당 건축물을 건축할때 적용되는 법적 규제와

각 층별 면적은 다음과 같습니다.

앞서 가설계를 살펴 보았다면,

소개시켜드리고 있는 본건을

성남 빌딩매매, 분당 빌딩매매 , 야탑동 빌딩매매

투자용도로 구입하시게 될경우 운용방향은 어떻게 될까요?

완벽한 분당 야탑동 배후수요에서 파생되는

소득이득에 해당하는 임대수입을 확보하시는 방법,

투자수요가 활발한 성남 분당 야탑동의

시세가 무르익었을때 해당 자산을 매각하는

자본이득에 해당하는 시세차익등의 방법이 있습니다.

대략적인 자금 조달 과정은 다음과 같습니다.

매매가격에 부대비용을 합하여,

총 매입가격 73억원,

기보증금 및 담보대출등을 제하면

실 투자금액은 19.6억원 수준으로

본건 성남 올근생 빌딩매매,

분당 올근생 빌딩매매,

야탑동 올근생 빌딩매매를

매입 하실 수 있습니다.

투자금액에 따른 수익률 산출법인

민감도 분석은 유선상으로 진행하여드리니,

더 궁금하신 사항은 맨아래에 나와 있는 번호로 연락주시면,

상세히 안내해드리도록 하겠습니다.

이상으로 경기도 성남시 분당구 야탑동에 위치한

빌딩매매 , 사옥 매매 , 사옥 부지 매매 , 신축 부지 매매에

관한 포스팅을 마치며 ,

더 궁금하신 사항은 바로 아래에 나와있는 번호로 연락주시면,

상세히 안내해드리도록 하겠습니다.

감사합니다.

매물정보

 

 

종류

빌딩/건물 [전체]

주소

경기 성남분당구 야탑동

지하철

[분당]야탑1㎞ / [경강]이매역2.2㎞ / [분당]이매2.2㎞

대지면적

555.9㎡ (168.16평)

평당가격

4,163만원/PY

연면적

1344.6㎡ (406.74평)

층수

지상4층 지하1층

준공일

1994년

주차

8대

옵션

2종일반,교육연구시설,서향

 

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