안녕하세요,
오렌지 부동산 중개 법인입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은
마포구 서교동 상수역 홍대 상권에 위치한
올근생 빌딩 매매 물건입니다!
소개해 드릴 서교동 빌딩 매매,
상수역 빌딩 매매 물건은
매입 즉시 엄청난 임대수입이 발생되는
임대수익형 물건으로,
완벽한 배후수요에 거기다
시세 대비 저렴하기까지!
많은 문의가 예상되는 홍대 상권 빌딩 매매
물건입니다!
지금 바로 확인해 보시죠
건물에 외관은 위와 같습니다.
본격적으로 소개해 드리는
마포구 빌딩 매매,
서교동 빌딩 매매,
홍대 빌딩 매매 물건의
매각 예정가격은 180억 원입니다
대지 평수는 132평으로 이에 따른
평당 단가는 1.3억 원으로 책정되며
건축물의 규모는 지상 7층 ~ 지하 1층 규모로
2004년 준공되어 현재 상업용으로 이용 중에 있습니다.
또한 본 마포구 빌딩 매매,
서교동 빌딩 매매,
상수역 빌딩 매매,
상수동 카페거리 빌딩 매매 물건의
임대현황은 공실 없는 만실 상황으로
전체 보증금 7.2억 원
전체 임대료 4,400만 원
전체 관리비 210만 원으로
현시점 임대 수익률 3.06%의
굉장히 우수한 임대수익이 발생되고 있는 상황입니다.
이러한 이유 덕분에
본 서교동 빌딩 매매,
상수역 빌딩 매매,
홍대 상권 빌딩 매매 물건이
얼마나 특별한지 알 수 있습니다!
본 서교동 빌딩 매매 물건의
위치는 오렌지 마크와 같으며
보시는 것과 같이 상수역 초역세권
그리고 독막로 대로변 이면에 위치하고 있습니다.
그럼 소개해드리고 있는
본 서교동 빌딩 매매, 홍대 빌딩 매매,
상수역 빌딩 매매 과연 어떤 점이 특별할까요?
매입 키포인트 바로 확인해 보시죠!
-
훌륭한 교통 인프라!
앞서 지도와 함께 언급한 것과 같이, 상수역이 도보 1분
이외에도 2호선 합정역이 도보 10분 내에 접근이 가능합니다.
또한 강변북로로의 접근이 차량으로 5분 내에 가능하여
파주~일산~상암~용산~구리~남양주 등의
주요 수도권으로 진입이 용이한
도보 그리고 차량 두 가지 모두 훌륭한 인프라를 자랑하는
본 마포구 홍대 거리 빌딩 매매 물건입니다.
2. 서교동 합정/상수 상권!
가로수길에 지난해 전체 매출 규모는 2,250억 원에 육박하는
엄청난 매출을 기록하였습니다.
하지만 본 물건이 위치한 합정/상수 상권의 매출 규모는
2,488억으로 가로수길 상권을 압도하는 매출액으로
본 마포구 빌딩 매매, 상수역 빌딩 매매, 서교동 빌딩 매매,
홍대 빌딩 매매 물건이 얼마나 큰 장점이 있는지 증명해 주고 있습니다.
이러한 매출 규모가 가능한 이유는
바로 완벽한 배후수요를 자랑하기 때문입니다!
본건은 합정/상수 상권 흔히들 홍대 상권이라 불리는
상수동 카페거리 메인 대로변에 위치하여, 365일 24시간 유동인구가 넘쳐나며,
두말이 필요 없는 국내는 물론 외국인들의 필수 관광 코스로
외국인 및 관광 안내소까지 설치되어 있는
홍대 상권을 배후수요로 품고 있는
본 마포구 빌딩 매매, 서교동 빌딩 매매,
상수역 카페거리 빌딩 매매, 홍대 거리 빌딩 매매 물건입니다!
앞서 언급한 엄청난 상권을 품고 있는
서교동은 실거래 현황부터 해당 상권이
얼마나 대단한지를 증명해 주고 있습니다.
서교동은 2008년 지난 10년 대비
공시지가는 400% 상승했으며
상업용 빌딩 실제 실거래 평 단가가
지난 시점 대비 324%가 상승하여
최근에는 매물 품귀현상으로
줄을 서서 매입하는 역현상까지
발생되고 있는 상황입니다.
이렇게 완벽한 본 서교동 빌딩 매매,
홍대 상권 빌딩 매매, 상수동 카페거리 빌딩 매매 물건의
예상 자금조달 안은 기보증금, 담보대출 등을
매매가격에서 제하면
자기자본 46.8억 원으로 본 건물을
매입하실 수 있을 것으로 예상됩니다.
실 자기자본 투자 대비
임대수익률 산정 법인 민감도 분석은
유선상으로 진행하여 드리니
맨 아래의 번호로 연락 주시면
상세히 분석해 드리도록 하겠습니다.
빌딩 매수를 처음 고려하시는 분들도
모든 전 절차에 대해 확실하고 깔끔하게
케어해드리는 저희 오렌지 부동산중개법인과
인연 되시어 최고의 물건들을 소개 받으시기 바랍니다.
이상으로 서교동 빌딩 매매,
홍대 상권 빌딩 매매, 상수역 빌딩 매매,
마포구 빌딩 매매에 관한 포스팅을 마치며,
세부 문의사항은 바로 아래의 번호로
연락 주시기 바랍니다.
감사합니다.
