안녕하세요,
오렌지부동산중개법인 입니다.
오늘 소개해 드릴 물건은 서초동
신논현역 인근 근생 신축 부지 매매 물건.
신논현역 빌딩 매매!입니다.
완벽한 임대수요를 바탕으로
미래가 더욱더 기대되는 본 건!
지금부터 소개해 드리겠습니다.
소개해 드릴 서초동 빌딩 매매 물건의
매각 예정 가격은 128억 원으로
현재 3종 일반주거지역에 위치
상가주택으로 이용 중에 있습니다.
대지면적은 약 60평으로
이에 따라 책정되는 평당 가격은
2억 원 수준을 형성하고 있습니다.
매물의 대략적인 위치는 위와 같습니다.
보시는 것과 같이 강남 대로 이면
9호선, 신분당선 신논현역 초역세권에 위치한
본 서초동 빌딩 매매 물건입니다.
그럼 소개해 드리고 있는
본 서초동 신논현역 빌딩 매매
과연 어떤 점이 특별할까요?
훌륭한 교통 인프라!
본건은 9호선, 신분당선 신논현역
초역세권에 위치하고 있어요!
이러한 위치 덕분에 주변으로는 각종 관공서와
기업 사옥들이 즐비하여 있으며,
강남 대로 바로 이면으로
훌륭한 차량 접근성까지 자랑해요!
9호선, 신분당선, 강남 대로로
강남 – 서초 – 송파 – 김포 – 영등포 – 판교 등
주요 수도권 및 외곽으로의 접근성을 용이하게 확보하고 있습니다.
완벽한 주변 배후수요!
앞서 말씀드린 훌륭한 교통 인프라 덕분에
기업 사옥들이 즐비함은 물론,
주변 4,000세대 대규모 아파트 단지를
직접적으로 품고 있어요!
업무-주거-상업의 기능을 모두 포함하고 있는
지역이라 365일 임차 수요가 끊이질 않는 것과 더불어
최근 오피스 공실 난 등으로
공실 걱정은 전혀 없는 입지에요!
근생, 사옥 신축 용도로 강력 추천!
본건은 현재 상가주택으로 이용 중에 있어요!
추후 근생 및 사옥을 신축하여
임대차를 진행하게 될 경우
지금보다 임대 환경이 개선되었기 때문에
더 높은 임대료는 물론,
추후 완벽한 시세차익까지!
각종 근생, 사옥 신축을 강력 추천드려요!
투자를 위해 고려해야 할 종합 요소들이
전부 만점을 가리키고 있는
본 서초동 빌딩 매매
신논현역 빌딩 매매 물건입니다!
그럼 본격적으로 현재 운용 중인
건축물에 대해 소개해 드리겠습니다!
보시는 것과 같은
지하 1층 ~ 지상 4층의 건축물이
주용도 상가주택으로 운용 중에 있습니다.
그럼 앞서 언급한 것과 같이,
본건을 서초동 근생 신축부지 매매,
신논현역 근생 신축부지 매매로
매입하게 될 경우 해당 가설계 안은 어떻게 될까요?
다음과 같은 건축물의 신축이 가능합니다.
해당 가설계 안은 건폐율 및 용적률을 최대로
활용하기 위하여 현재와 다르게 3층으로 설계되었으며,
실제 설계 시 각종 인센티브 요건에 따라
해당 결과는 상이해질 수 있습니다.
신축하시어 풍부한 임대수요에서 파생되는
안정적인 월 임대수익을 확보함과 동시에
신축 프리미엄을 통한 추후 시세차익까지
완벽한 투자가치를 지닌 본 서초동 빌딩 매매,
신논현역 빌딩 매매 물건입니다.
본 신논현역 빌딩 매매
매매가에 각종 부대비용을 합하여
매입 가격 132억 원
이에 기보증금, 담보대출 등을 제하면
실 투자금 37.4억 원으로 본건을
매입하실 수 있을 것으로 예상됩니다.
실 투자금 대비 수익률 산정 법인
민감도 분석은 유선상으로 진행하여드리니
세부 문의사항은 아래의 번호로 문의하시면
상세히 안내해 드리겠습니다.
이상으로 서초동 빌딩 매매,
신논현역 빌딩 매매에 관한 포스팅을 마치며
궁금하신 사안은 바로 아래의 번호로
언제든지 연락 주시면 즉각 해소시켜드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
